אומדן הגדרה & דוגמה |

מה זה:

הערכה הוא אומדן של שווי השוק של פריט על ידי איש מקצוע מוסמך.

איך זה עובד (דוגמה):

שמאות ניתן להקצות כמעט כל פריט, כולל נדל"ן. הערכות נערכים על ידי אנשים ששמם שמאים. שמאים מתחנכים במגוון שיטות שווי שוק ומוכרים על ידי רשות רגולטורית כמי שמסוגלים לתת הערכה מדויקת. לדוגמה, הערכה על עתיקות ייקח בחשבון משתנים כגון גיל, מצב, מקור וזמינות של תיעוד אימות.

למה זה משנה:

שמאות רכוש נעשים בעיקר למטרות מיסוי וביטוח, אך עשוי משמשים גם כבסיס למחיר שואל אם הבעלים של פיסת נכס רוצה למכור. ההערכות הן גם בעלות ערך למטרות עסקיות, שכן השתלטות רבות מבוססות על שווי הוגן של נכסי החברה.