שיעורי המשכנתאות להישאר יציב בעוד בעלי בתים למהר למחזר

שוק המשכנתאות: ריבית (8/20/2015)

פוטנציאל homebuyers ו homeowners מחפשים refinance הם עדיין רואים חלון הזדמנויות כמו שיעורי המשכנתא מוחזקים בעיקר יציב בשבוע האחרון.

• משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ממוצעים של 3.93% עם ממוצע של 0.6 נקודות בשבוע שהסתיים ב -20 באוגוסט 2015, על פי סקר השוק השבועי של פרדי מק. לפני שנה, שיעור ממוצע של 4.10%.
• 15 שנים קבועים שיעורי ירד ל 3.15% עם ממוצע 0.6 נקודת. מונח זהה במחיר של 3.23% לפני שנה.
• 5 משכנתאות בריבית משתנה היו 2.94% עם ממוצע 0.5 נקודת. בשנה שעברה באותו זמן את ARM זהה בממוצע 2.95%.

"היה מעט תנועה בשווקים הפיננסיים השבוע, כאשר שיעור המשכנתא הקבוע ל -30 שנה נשאר יציב, והוריד רק נקודת בסיס אחת ל -393%", אמר שון בקטי, הכלכלן הראשי של פרדי מאק. "שוקי הדיור הגיבו בחיוב לשיעורי המשכנתאות הנמוכים - שיעור המשכנתאות הקבוע ל -30 שנה נמוך מ -4% במשך חמישה שבועות רצופים. בסך הכל שוק הדיור להישאר על המסלול עבור השנה הטובה ביותר מאז 2007."

בעלי בתים למחזר בין חיובי חיובי

כמו שיעורי המשכנתא נשארים בשכונה של 4%, לווים נוטלים את ההזדמנות כדי למחזר הלוואות לדיור גבוה יותר. הבנקאים למשכנתאות האגודה דיווחים יישומי refinance היו עלייה של 7% מהשבוע הקודם, דרך 14 אוגוסט. הביקוש היה מונע במיוחד על ידי מימון הלוואה ענק.

היקף המשכנתאות הכולל עלה ב -3.6%.

דיור חדש מתחיל מאז 2007

מחסור מלאי הדיור עשוי להיות בקרוב לראות הקלה כלשהי. בנייה חדשה צובר תאוצה, כמו התחלות הבנייה למשפחה אחת עלה בחודש יולי 12.8%, על פי האיגוד הלאומי של בוני הבית. זהו הקצב המהיר ביותר של התחלות חדשות מאז אוקטובר 2007.

"בוני שלנו מדווחים יותר ביטחון בשוק, והם מגבירים את הייצור של בתים חד משפחתיים כתוצאה מכך", אמר טום וודס, יו"ר NAHB, במהדורה. "עם זאת, בוני עדיין דיווח בעיות גישה קרקע ועבודה."

ההתאוששות משתנה באופן נרחב לפי אזור, עם זאת. התחלות בנייה משולבות של משפחה אחת ורב-משפחה עלו במערב התיכון (+ 20.1%) ובדרום (7.7%) אך נפלו בצפון מזרח (-27.5%) ובמערב (-3.1%).

עוד מאת Investmentmatome:

• המדריך השלם עבור קונים ביתיים
• השוואת שערי משכנתא
• דף הבית הון הלוואה לעומת קו אשראי: Pros and Cons

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected] . טוויטר: @halmbundrick