הוצאות תחזוקה הגדרה ודוגמה |

מה זה:

הוצאות תחזוקה הן העלויות הכרוכות בשמירת נכס במצב תקין ובמצב טוב. <

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח כי החברה XYZ היא רשת מסעדות. הוצאות התחזוקה הרגילות שלו עשויות לכלול את ברדסים במטבח וציוד עיקרי אחר המשרתים אחת לשנה, לאחר שניקוי פתחי האוורור והשמן כל כך הרבה פעמים, לאחר שהגינון ניקה בכל אביב, והשימוש במערכת מיזוג האוויר נעשה באמצעות שירות. החברה XYZ הבעלים של המבנים, הוצאות אחזקה הם באחריותו. אם החברה XYZ שוכרת את הבניינים, חלק מהוצאות האחזקה עשויות להיות באחריותו של בעל הבית (ובעל הבית חשב על כך, וכלל כי בשכר הדירה הוא גובה את חברת XYZ).

למה זה משנה:

כמעט כל הנכסים יש הוצאות תחזוקה, והם יכולים להשתנות במידה ניכרת. חשוב לציין כי הוצאות אחזקה מופיעות בדרך כלל בדוח רווח והפסד ובכך מקטינות את הרווחים בתקופה בה הם נוצרים. לעיתים קיים קו דק בין הוצאות אחזקה לבין שיפורים בהון, אשר מהוונים במאזן (ולפיכך אינם מפחיתים באופן ישיר רווחים בתקופה בה הם נוצרים). למרות שרוב הוצאות התחזוקה בבירור לא יכולות להתפרש כשיפורים בהון, הטענה מפתה למנהלים שרוצים להראות את הרווחים הגבוהים ביותר.