6 ארנק מתיחה טיפים לשוכרים

מאת ויני סאן

למידע נוסף על ויני על Investmentmatome של שאל יועץ

השכירות כבר זמן רב ההוצאות הגדולות בתקציבים של אנשים רבים - כ -30% מהכנסות השוכר הלך באופן מסורתי אל בעל הבית. והיום אחוז זה עולה.

אבל כמו שוכר חכם אגיד לך, אתה לא צריך לשבור את הבנק יש גג מעל הראש שלך. הנה שש דרכים לשמור על הכסף בכיס שלך אם אתה לשכור.

1. קבל שותפה לדירה

מציאת אחד או שניים השותפים היא דרך חסינת תקלות לשמור על שכר דירה ושירותים. ייתכן גם שתוכל לפצל הוצאות אחרות, כגון מצרכים, אינטרנט וכבלים. כלומר, ייתכן שתוכל להרשות לעצמך דירה גדולה יותר ונחמדה במיקום טוב יותר מאשר אם חיית לבד. אתרים כמו Roommates.com ו Craigslist עשוי לעזור לך למצוא שותף תואם.

2. מצא מיקום נהדר

המיקום הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בחיפושים דירה. בחירת מקום זה קרוב למשרד או לבית הספר, כמו גם חנות מכולת, תחסוך לך זמן וגז כסף. אפליקציית Walk Walk מראה לך חנויות מכולת, בתי ספר, מסעדות ובתי קפה ליד כל דירה שאתה שוקל.

3. יש את הכספים שלך לפי הסדר

כמו כל בעל עסק אחר, בעלי הבית רוצים להגן על ההשקעות שלהם - ולקבל תשלום בזמן. לאחר ניקוד האשראי של 700 ומעלה או ראיות אחרות שאתה יציב מבחינה כלכלית reassures פוטנציאל בעלי הבית כי אתה תהיה דייר טוב. זה נותן לך יותר בחירה בדירות, וזה עשוי לאפשר לך לנהל משא ומתן נמוך למטה תשלום או לשכור.

4. משא ומתן עם בעל הבית שלך

זה עוזר לדעת את מחירי השכרות אחרות באזור בעת משא ומתן על שכר הדירה שלך. אם דירות דומות בקרבת מקום מתומחרות יותר תחרותי שלך, להשתמש זה כמו מינוף. או שאתה יכול לשאול את בעל הבית עבור הנחה תמורת ציור וביצוע תיקונים קטנים.

אם אתם מתכננים לגור באותו מקום במשך זמן רב, אתה יכול גם לשאול את בעל הבית על הסכם השכירות המורחבת בשכר נמוך יותר. רוב בעלי הבית ישמחו לקבל הכנסה שכירות עקבית, גם אם זה קצת פחות ממה שהם מתכוונים לחייב. ואם יש לך קצת כסף נשמר למעלה, מציעים לשלם מראש שלושה חודשי שכר דירה תמורת 5% עד 10% הנחה.

ודא כי כל הנחות לך לדון עם בעל הבית שלך הם ערוכים בכתב - וכי תקשורת יעילה יכול לעזור לך הרבה כאשר המשא ומתן.

5. נצל את הטכנולוגיה

אפליקציות ואתרים - כגון PadMapper, Zumper, דירות עירומות, Rad Pad ו- Zillow - יכולים לעזור לך למצוא שכירות במחיר סביר ולהימנע מדמי סוכני נדל"ן.

ברגע שיש לך מקום, אתרי אינטרנט כגון Freecycle.org ו Craigslist מאפשרים לך לעבור ולספק את זה על התקציב. למשל, כשהחברה שלי החליפה משרדים, מצאנו את המניעים שלנו דרך קרייגסליסט.

6. שקול ביטוח השוכרים

בעל הבית שלך אחראי לביטוח השכירות שלך מפני נזק אש ואסונות אחרים, אבל לא רכוש אישי שלך. בשביל זה, אתה צריך לקנות פוליסת ביטוח השוכרים. ביטוח השוכרים מוסיף הוצאה לתקציב שלך, אבל זה במחיר סביר, וזה יכול להגן עליך מפני צורך להחליף את כל החפצים שלך - אשר יהיה הרבה יותר כספי מכשול הפרמיה החודשית שלך.

מציאת מקום נהדר לחיות במחיר סביר יכול להיות קשה בכמה מקומות, במיוחד בערים גדולות כמו ניו יורק ולוס אנג 'לס. למרבה המזל, יש דרכים רבות אתה יכול לשמור על שכר הדירה שלך. וגם להפיל את עלויות הדיור משחררת אותך לשים מזומנים לעבר מטרות פיננסיות גדולות יותר, כגון חיסכון עבור מקדמה על בית או השקעה עבור פרישה.

ויני סאן הוא השותף המייסד של קבוצת Sun Wealth Partners ב Irvine, California.