ג'ינגל מייל הגדרה ודוגמא

מה זה:

דואר ג'ינגל מתרחשת כאשר בעל הנכס שולח את המפתחות שלו למשכנתא, כי הוא היא לא יכולה להמשיך לבצע תשלומים.

איך זה עובד (<דוגמה):

דואר ג'ינגל - המציין את הצליל של מפתחות המעטפה במעטפה - הוא מעשה של ויתור על החובות רכוש על ידי מילולית את המפתחות של הבנק המלווה. לדוגמה, אם ג'ק כבר לא יכול לבצע תשלומים על המשכנתא שלו מבנק ABC והוא רוצה לנתק את החיבור שלו לנכס במהירות, הוא עשוי לשלוח את מפתחות הבית לבנק ABC ולהפסיק לבצע את תשלומי המשכנתא. על ידי כך, הוא נותן לבנק ABC שליטה על הנכס ממושכן.

למה זה עניין:

בעלי רכוש חדלות פירעון בדרך כלל מחפשים עיקול או לנסות למחזר רכושם אם הם אינם מסוגלים לבצע תשלומים למשכנתא. בעלי הנכס בדרך כלל רק לשלוח דואר ג'ינגל אם הם מרגישים שיש להם מעט או ללא הון בנכס או יש משכנתא יוצאת דופן כי עולה על הערך של הנכס עצמו.