ארץ Flip הגדרה &
Flip Action Roll
תוכן עניינים:
מה זה:
A להעיף קרקע הוא מעשה של הונאה לפיו קבוצה של אנשים לקנות פיסת קרקע ואז רווחים על ידי הרפיה מתמשכת זה לזה יותר מאשר הערך האמיתי שלה.
איך זה עובד (דוגמה):
ב היפוך הקרקע, כמה קונים לרכוש קרקעות עבור נתון מחיר. קונים אלה ואז resell את הקרקע אחד לשני ברצף. זה מנופח את המחיר הרבה מעבר לערך בפועל. בסופו של דבר, קבוצה זו עושה רווח גוטן על ידי מכירת הקרקע לקונה לא קשור במחיר מנופח. ברגע שמחיר הקרקע יתקן את עצמו בשוק, הרוכש יקבל הפסדים משמעותיים.
לדוגמה, נניח קבוצה של חמישה אנשים לרכוש חלקת אדמה עבור $ 10,000. כל חבר בקבוצה מוכרת את הקרקע לחלק אחר במחיר גבוה מעט בכל פעם. ברגע שהחבר החמישי והאחרון רכש את הקרקע מהאחרים, המחיר עלה ל -14 אלף דולר. בשלב זה, הקבוצה מצליחה למכור את הקרקע לקונה עצמאי עבור 15,000 $ ומייצר רווח מזויף של 5,000 $.
למה זה עניין:
היפוך הקרקע מוצלח יכול להונות בנקים ומשקיעים מתוך סכומי כסף עצומים עם מעט או שום סיכוי של recouping הפסדים. במידת מה כדי למנוע הפסדים כאלה, הבנקים לוקחים חלק ישיר בחלקי אדמה שעדיין לא פותחו
