Quitclaim Deed הגדרה ודוגמה |

מה זה:

quitclaim שטר הוא מסמך שמעביר את העניין בנכס לאדם אחר.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח שג'ון דו וג'ין דו נשואים וחיים בבית שהם בבעלותם. ג'ון וג 'יין מחליטים להתגרש. ג'ון מקבל את הבית; ג 'יין מקבל את חשבונות הפרישה. כחלק מעסקת הגירושים, על ג'יין לחתום על שטר של ג 'ון על מנת שהיא תיתן לו את מחצית מהבית. על ידי כך, המדינה או העירייה מסיר את שמה של ג'יין מהתואר לנכס. [

] חשוב לציין, עם זאת, כי ג'יין עשויה עדיין להיות אחראית לתשלומי המשכנתא על הנכס, גם לאחר ביצוע שטר המכרז.

למה זה עניין:

A quitclaim מעביר עניין הנכס עם חתימה פשוטה, מה שהופך אותם מאוד נוח. עם זאת, חשוב לציין כי שטר ביצוע אינו מחייב את האדם החותם עליו להוכיח כי יש לו אינטרס בנכס מלכתחילה. על כן, כתב תביעה יכול להעניק למקבל המעשה ערבות לכך שהוא או היא מחזיקים בנכס את הרכוש המועבר.