השקעות נדל"ן להשקעה (REIT) הגדרה ודוגמה |
Как выбрать REIT? Как покупать REITы? Фонды недвижимости. Недвижимость. Инвестиции 2020. Ипотека.
תוכן עניינים:
- מה זה:
- REITs לגייס כסף מתוך אוסף של משקיעים ולספק להם גישה הנדל"ן. קרנות ה- REIT הנסחרות לציבור מגייסות כסף לתיקיהן על ידי מכירת מניות בבורסה. ריטים פרטיים נדרשים כדי לחלק לפחות 90% מההכנסה החייבת שלהם למשקיעים. ההכנסות מגיעות מדמי השכירות, דמי הניהול וההשכרה של הנכסים.
מה זה:
A השקעות נדל"ן להשקעה (REIT) REITs למכור בבורסות הגדולות בבורסה בדיוק כמו מניות רגילות.
איך זה עובד (דוגמה):
REITs לגייס כסף מתוך אוסף של משקיעים ולספק להם גישה הנדל"ן. קרנות ה- REIT הנסחרות לציבור מגייסות כסף לתיקיהן על ידי מכירת מניות בבורסה. ריטים פרטיים נדרשים כדי לחלק לפחות 90% מההכנסה החייבת שלהם למשקיעים. ההכנסות מגיעות מדמי השכירות, דמי הניהול וההשכרה של הנכסים.
REIT המשכנתאות, המשקיעות בעיקר במשכנתאות ומוצרי חוב אחרים הקשורים לנדל"ן, מקבלות הכנסות מתשלומי הלווים כלפי המשכנתאות שבבעלות ריט. משכנתאות REITs הם דומים יותר להשקעה אג"ח ולא להשקעה בנדל"ן ישר.
למה זה עניין:
REITs
