מיתון השחזור: ערים שיש להם שיפור הכי הרבה
ª
תוכן עניינים:
המיתון הגדול החל בדצמבר 2007, כאשר שוק הדיור בארה"ב נפגע קשה על ידי הפסדים משכנתאות הסאבפריים. ההאטה הביאה לירידה בהוצאות הצרכנים ובהשקעות העסקיות, שאחריהן הפסדי עבודה מסיביים - בשנים 2008 ו -2009, כוח העבודה בארה"ב הפסיד לפחות 8.7 מיליון משרות.
על פי הלשכה הלאומית למחקר כלכלי, המיתון הסתיים רשמית ביוני 2009. בעוד כמה מגזרים של הכלכלה עדיין נאבקים, ערים רבות ברחבי ארה"ב ראו סימנים להתאוששות האינדיקטורים הכלכליים כגון שוק העבודה וערכי הבית.
מעוניין במחקרי Investmentmatome עתידיים? לחץ כאן כדי לקבל עדכונים שנשלחו ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך.
עם חודש זה לציון יום השנה חמש של סוף הרשמי של המיתון, Investmentmatome crunch את המספרים כדי למצוא את הערים שיש שיפור ביותר. בדקנו את הגורמים הבאים בניתוח של 510 מהערים הגדולות בארה"ב:
1. שוק העבודה: כדי להעריך את השיפור בשוק העבודה בעיר, מדדנו את אחוז השינוי באבטלה בכוח העבודה האזרחי בשנים 2009 - 2012. כמו כן, חישבנו את השינוי בחציון ההכנסה המשפחתית.
2. שוק הדיור: חישבנו את השינוי בחציון ערך הבית 2009-2012.
כמה ממצאים בולטים כוללים:
- שמונה מתוך עשר הערים המובילות ברשימה שלנו נמצאות בטקסס, מדינה שראתה צמיחה כלכלית עצומה בשנים האחרונות.
- המקום הגדול ביותר מבין 50 הערים המשופרות ביותר היה וושינגטון, קליפורניה.
- בפלורידה היו שמונה ערים בתחתית 20 של הרשימה שלנו של 510 מקומות - ביותר של כל מדינה בין "לפחות שיפור" ערים.
- העיר הגדולה ביותר מבין הערים המשופרות פחות היתה דטרויט, מישיגן, שהציבה 509ה מתוך 510.
לקבלת מידע נוסף על affordability בכל אחת מהערים האלה, לבדוק את עלות האתר של מחשבון חי. לקבלת דירוג מלא של כל 510 הערים שנותחו עבור מחקר זה ולהורדת הנתונים הגולמיים, לחץ כאן.
1. מקאלן, טקסס
ההכנסה החציונית של משקי הבית בין 2009 ל -2012 במקאלן עלתה כמעט ב -32%, השיעור השני בגודלו של כל עיר בארה"ב. הצמיחה בצמיחה, יחד עם עלייה של כמעט 16% בחציון הערך הביתי, היא הסיבה לכך שמקלין מעלה את הרשימה של הערים המשופרות ביותר לאחר המיתון. לשכת המסחר של מקאלן מציעה תוכניות שונות כדי למשוך ולעודד השקעות עסקיות מקומיות וצמיחה.
2. מידלנד, טקסס
האבטלה בכוח העבודה האזרחי של מידלנד ירדה כמעט 36%, ירידה תלולה יותר מאשר ברוב המדינות מ 2009 עד 2012. כמו כן, העיר ראתה את העלייה הגבוהה ביותר בחציון ערך הבית שלה בארה"ב בום הנפט המקומי הוביל את גל כלכלי ב מידלנד. על פי חברת Midland Development, המדד הכלכלי האזורי רשם צמיחה ב -50 חודשים רצופים.
3. סאן אנג'לו, טקסס
סאן אנג'לו גם חווה ירידה גדולה באבטלה, יחד עם צמיחה מרשימה בהכנסות וערכי הבית. התעשיות העיקריות בסאן אנג'לו כוללות שירותי בריאות וחינוך, מסחר ותחבורה, תיירות ושירותים עסקיים. בתי הספר, בתי החולים ובסיס חיל האוויר הם בין המעסיקים המובילים בעיר.
4. פארגו, צפון דקוטה
הכלכלה החזקה של פארגו, המבוססת על עיבוד מזון, ייצור, סחר ותחבורה, חינוך ובריאות, סייעה לצמיחת הצמיחה האחרונה בשוקי העבודה והדיור. המעסיקים העיקריים בפארגו כוללים Sanford Health ו- North Dakota State University.
5. בריאן, טקסס
בריאן, עיר בדרום מזרח טקסס, היא חלק של המטרופולין בריאן תחנת המטרופולין. בין 2009 ל -2012, האבטלה ירדה, בעוד שערכי ההכנסות והבית עלו, דבר המצביע על צמיחה כלכלית מקומית. המעסיקים העליון באזור הם טקסס A & M האוניברסיטה, בריאן עצמאי בית הספר המחוזי סנדרסון חוות.
6. צ'טנוגה, טנסי
Chattanooga, העיר הרביעית בגודלה בטנסי, ראתה ירידה משמעותית באבטלה מאז סוף המיתון. על פי לשכת Chattanooga המסחר, בכל שנה מאז 2009, המכירות הקמעונאיות ברוטו במחוז המילטון עלו בהתמדה יחד עם חציון הכנסה חציון ערכים הביתה - אשר מראה עלייה בריאה בצריכה.
7. תחנת קולג ', טקסס
ההכנסה החציונית למשק בית הספר גדלה כמעט 32%, העלייה הגבוהה ביותר של כל עיר במדינה מ 2009 עד 2012. תחנת קולג 'עבד עם טקסס A & M האוניברסיטה ואת העיר השכנה של ברייאן לפתח שותפות עמק מחקר, אשר מתמקד חדשנות וצמיחה עסקית עבור הכלכלה המקומית.
8. אודסה, טקסס
אודסה, שכנה של מידלנד, מ 2009 עד 2012 חווה את הירידה התלולה ביותר באבטלה של כל הערים נותחו. גם ההכנסה החציונית וערך הבית גדלו מאז המיתון. תושבי אודסה לעבוד בשירותים, כרייה ובנייה, קמעונאות, הממשלה תעשיות המידע.
9. אדינבורג, טקסס
אדינבורג נמצאת בדרום טקסס, ליד מקאלן. מאז סוף המיתון, העיר ראתה שיפורים גדולים בשוק העבודה ובשוק הדיור. על פי חברת הפיתוח הכלכלי אדינבורג, רוב העבודות המקומיות הן בחינוך ובריאות שירותי עם מחוז בית הספר של העיר ומרכז רפואי אזורי המעסיקים העליון.
10. Amarillo, טקסס
האבטלה ירדה ביותר מ -15% מ -2009 ל -2012 באמרילו, בעוד שערך החציון עלה ב -12%. העיר ממוקמת בחלק הצפוני של המדינה היא הרכזת הכלכלית של טקסס טקסס. Amarillo הכלכלית לפיתוח החברה מקדם התרחבות עסקית וצמיחה כלכלית באזור, אשר ראה יותר מ 30% עלייה בתעסוקה ב -15 השנים האחרונות.
למעלה מ 40 ערים משופרת מאז המיתון
| דרגה | עיר מדינה | השינוי באבטלה בכוח העבודה האזרחי | שינוי בהכנסה הממוצעת למשק בית | שינוי חציון ערך הבית | תוצאה סופית |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מקאלן, טקסס | 4.35% | 31.69% | 15.61% | 91.33 |
| 2 | מידלנד, טקסס | -35.71% | 13.84% | 21.67% | 90.30 |
| 3 | סאן אנג'לו, טקסס | -35.48% | 11.45% | 20.92% | 88.65 |
| 4 | פארגו, נ | -34.48% | 18.71% | 13.30% | 85.79 |
| 5 | בריאן, טקסס | -3.28% | 23.08% | 10.81% | 84.15 |
| 6 | Chattanooga, TN | -29.89% | 13.54% | 14.04% | 83.86 |
| 7 | תחנת קולג ', טקסס | 2.04% | 31.86% | 3.67% | 82.12 |
| 8 | אודסה, טקסס | -43.40% | 20.39% | 5.87% | 81.14 |
| 9 | אדינבורג, טקסס | -27.08% | 19.47% | 6.50% | 80.39 |
| 10 | Amarillo, טקסס | -15.38% | 10.22% | 11.87% | 79.94 |
| 11 | אשוויל, צפון קרוליינה | -22.62% | 26.02% | -0.46% | 77.56 |
| 12 | ליטל רוק, AR | 4.69% | 17.85% | 5.75% | 77.45 |
| 13 | ארץ הסוכר, טקסס | -12.20% | 10.10% | 8.73% | 77.26 |
| 14 | ריצ'רדסון, טקסס | -23.73% | 18.35% | 3.07% | 77.02 |
| 15 | ג 'ונסבורו, AR | -20.37% | 16.50% | 3.80% | 76.61 |
| 16 | גרנד פרירי, טקסס | 3.12% | 12.85% | 7.32% | 76.57 |
| 17 | פייטויל, צפון קרוליינה | -2.41% | 12.37% | 7.21% | 76.55 |
| 18 | Centennial, CO | -27.78% | 6.60% | 8.71% | 76.50 |
| 19 | סאניוויל, קליפורניה | -21.33% | 14.99% | 4.24% | 76.34 |
| 20 | אלכסנדריה, וירג'יניה | -24.44% | 5.27% | 9.41% | 76.29 |
| 21 | לורנס, קס | -18.00% | 20.91% | 0.52% | 75.85 |
| 22 | אירווינג, טקסס | -20.00% | 11.13% | 5.14% | 75.28 |
| 23 | Longmont, CO | -27.59% | 12.91% | 3.57% | 75.22 |
| 24 | קורפוס כריסטי, טקסס | -36.07% | 17.03% | 0.53% | 75.07 |
| 25 | נורמן, בסדר | -11.11% | 9.01% | 6.18% | 74.71 |
| 26 | אוגוסטה, GA | -33.77% | 8.32% | 5.06% | 74.69 |
| 27 | פריסקו, טקסס | -45.83% | 9.53% | 3.52% | 74.63 |
| 28 | אגם צ'ארלס, לוס אנג'לס | -3.92% | -5.04% | 14.27% | 74.53 |
| 29 | ויצ'יטה פולס, טקסס | -19.51% | 12.87% | 3.09% | 74.40 |
| 30 | לובלנד, | -16.18% | 9.30% | 5.01% | 74.18 |
| 31 | Boulder, CO | -23.08% | 17.32% | -0.10% | 74.03 |
| 32 | וושינגטון | -4.05% | 12.30% | 3.83% | 73.95 |
| 33 | בילינגס, MT | -28.57% | 2.08% | 7.71% | 73.76 |
| 34 | לאפאייט, IN | -29.81% | 15.42% | -0.41% | 73.30 |
| 35 | Roanoke, וירג'יניה | 5.66% | 10.90% | 3.76% | 72.78 |
| 36 | דנבר, CO | -26.09% | 8.79% | 2.70% | 72.64 |
| 37 | פלזנטון, קליפורניה | -45.33% | 10.37% | 0.42% | 72.53 |
| 38 | מקיני, טקסס | -40.00% | 5.87% | 3.23% | 72.49 |
| 39 | מיסולה, מט | 21.28% | 31.48% | -7.14% | 72.45 |
| 40 | ניוטון, MA | 5.71% | 15.60% | 0.66% | 72.40 |
מתודולוגיה
הציון הכולל עבור כל עיר חושב מתוך הצעדים הבאים:
- 2009-2012 השינוי באחוז האבטלה בכוח העבודה האזרחי מתוך סקר מפקד האוכלוסין האמריקני
- 2009-2012 שינוי בהכנסה המשפחתית החציונית ממפקד האוכלוסין האמריקני
- 2009-2012 השינוי בערך הבית החציוני ממפקד האוכלוסין האמריקני
השינויים באבטלה ובחציון משק הבית היו משוקללים למחצה.
עיר צמיחה תמונה מ Shutterstock
