ביקורת Redfin.com

קניית בית פירושו למצוא את הבית הנכון סוכן נדל"ן מועיל להדריך אותך בתהליך פחות קל. Redfin.com בנוי לעשות את שניהם. זה נראה כמו טיפוסי חיפוש באתר הבית, כמו Zillow או Realtor.com, אבל Redfin הוא לא ממש רק אתר הבית החיפוש; זה תיווך נדל"ן.

עם הסוכנים שלה ואת צוותים מקומיים של צוות התמיכה, היא שואפת לעבוד איתך כל הדרך מהבית לציד לסגור את ההלוואה. וגם הנחה את דמי שלה בתהליך. הנה איך Redfin משווה עם פורטלים מקוונים אחרים הנדל"ן.

מצא את הטוב ביותר סוכן נדל"ן

מה Redfin.com עושה הכי טוב:

• עושה שימוש טוב בטכנולוגיה עם תכונות כמו "סיור הבית הווירטואלי", שנקרא 3D Walkthrough.
• מאפשר ציד בית קל. שלה "הטוב ביותר של גזע הברוקר App" קל לשימוש ומאפשר לך להוסיף הערות לרישומים.
• מספק פגישות ישירות לסוכן. עם "ספר עכשיו", תזמון סיור אישי של הבית הוא עניין של רק כמה קליקים, פשוט על ידי בחירת תאריך ושעה נוח.
• מציע שקיפות שביעות רצון הלקוחות. כל לקוח נסקר, וכל סקירה הושלמה מפורסם המפרט הביצועים של סוכן נדל"ן Redfin.

Redfin.com במבט אחד

מאפיינים	מקצוענים	חסרונות
רישומי הבית	3D Walkthrough הוא סיור וירטואלי הבית שמציעות תצוגות אינטראקטיביות מזוויות מרובות בתוך בתים המפורטים עם סוכן Redfin. זה כמו Google Street View של פנים הבית.	זמין כעת בכשליש מהשווקים Redfin משרת (28 מתוך 80)
מידע על השכונה	התכונה 'חיפוש לפי בית ספר' מציגה את כל הבתים למכירה באזור המוגש על ידי בית ספר מסוים על ידי הצגת גבולות ההרשמה.	אזורי נוכחות כפופים לשינוי. מאחר שהנתונים מסופקים על ידי ספקי צד שלישי ואינם מקורם ישירות מלוחות בית הספר המקומיים, מומלץ לאשר את המידע עם סוכן מקומי.
משאבים אחרים	Redfin פתח הספר מציע ביקורות של שירותים הקשורים הביתה וספקים, כגון המלווים, פקחים, חברות כותרת, handmen ונשים, ו stagers.	מכיוון שספקים של ספק מקורם ממשתמשים של Redfin, בשווקים מסוימים רק קומץ של אפשרויות מסופק למספר מצומצם של שירותים.
מציאת סוכן	תכונת החיפוש של הסוכן כוללת תמונות פרופיל גדולות, מספר העסקאות שבוצעו על ידי הסוכן ודירוג הכוכב של סוכנים. Redfin אומר כל תגובה סקר הלקוח פורסמה באינטרנט.	חיפושים לחזור רק סוכני Redfin, אשר כיום משרתים כ 80 משווקי מטרו. אם אתה נמצא בעיר קטנה יותר או מתגורר באחת מתריסר מדינות לפחות, אין לך מזל.

קבל את דף הבית רכישת ידיעון

מה עושה Redfin.com שונה

אתרי החיפוש הפופולריים ביותר בבית לספק פלטפורמת שיווק סוכני נדל"ן, אבל Redfin הוא למעשה מתווך - קידום סוכנים משלה. זה הבדל גדול. אתה יכול לחפש בתים ושכונות מחקר, אבל כאשר אתה מחליט שזה הזמן ליצור קשר עם סוכן, תוצאות החיפוש שלך יחזיר רק סוכני Redfin או שותפים.

כדי להבדיל את עצמה מחברות נדל"ן לאומיות אחרות כגון Century 21, רי / מקס וקולדוול בנקר, Redfin מציע טוויסט על עמלות הברוקר / סוכן - בצורה של הנחות. עבור המוכרים הביתה, Redfin גובה דמי רישום 1.5%, ולא 2-3% טיפוסי, עם מינימום של 4,500 $ דמי.

עבור הקונים, Redfin החזרים חלק עמלה של הסוכן, בדרך כלל 15%, אם כי הסכום משתנה עם השוק ואת המחיר של הנכס. במקרים מסוימים אתה יכול להתמודד עם "סוכן שותף" אשר למעשה עובד עבור חברת ברוקרים אחרת ולא סוכן Redfin - במקרה זה, הנחות עשוי להשתנות.

החזר הוועדה מוחל כנגד עלויות הסגירה, עם אישור המלווה. וכן, זה אומר שאתה יכול לאבד את ההחזר אם המלווה nixes זה. חשוב לתקשר עם המלווה מלכתחילה על הנחה Redfin הוועדה להיות בטוח דברים ללכת בצורה חלקה. אבל גם אז, קיים סיכון ייתכן שיהיה לוותר על הנחה. למעשה, כמה מדינות לא מאפשרים החזרים הוועדה, כולל לואיזיאנה, מיזורי, אוקלהומה, אורגון ו טנסי.

כל לקוח מתבקש לבדוק את הסוכן שלו, עם כל ביקורת שפורסמה באתר. סוכנים עם שביעות רצון גבוהה של לקוחות זכאים לקבל בונוס - 1,000 דולר ולפעמים יותר - על פי Redfin.

סיבות להשתמש Redfin.com

כלי ערך הבית: אין ספק שהבין את הפופולריות - למרות המחלוקת - של ערך הבית של זילו "Zestimate", השיקה רדפין את כלי הערכת הבית שלה לפני כמה שנים. לאחר הזנת הכתובת של הבית שלך, הכלי מאפשר לך לבחור מתוך רשימה של בתים שנמכרו לאחרונה, בשכונה ולאחר מכן מחשבת אומדן ערך עבור הנכס שלך.

מתן אפשרות לבעלים לבחור בתים שהם הדומים ביותר לערך שלהם היא גישה ייחודית, במיוחד בהשוואה לזו - Zillow's Zestimate, שהוא כלי להערכת תיבה שחורה ללא קלט משתמש.

עדכונים אוטומטיים: הטלפון החכם או הודעות דוא"ל יכול להיות מופעל כאשר בתים חדשים רשומים או כאשר המחירים ירידה באזור שמעניין אותך ביותר.

המוכרים יכולים דלק הביקוש: אם אתה מוכר בית באמצעות סוכן Redfin, אתה יכול להודיע ​​קונים פוטנציאליים מעוניינים אחרים כאשר אתה מקבל הצעה על הבית שלך, ולהגדיר מועד אחרון לקבל הצעות מתחרות.

אפליקציות: Redfin מדורגת מס '5 הכולל בין אתרי החיפוש בבית, אבל הרוויח "הטוב ביותר של גזע הברוקר App" בסקירה על ידי Clareity ייעוץ, מידע וייעוץ IT המשרתים את ענף הנדל"ן. "Redfin מציעה פונקציונליות רלוונטית בחבילה נעימה מאוד", אומר קליריטי.

עם תמונות גדולות ומידע בסיסי המוצג בתצוגה הראשונית, צייד הבית יכול בקלות לתחקר למטה לקבלת מידע מפורט יותר. בנוסף, משתמש יכול להוסיף תמונות שלו או שלה הערות לכל הרישום.

App Store ביקורות להלל Redfin של קלות שימוש, תכונה "מועדפים" sharable ויכולות חיפוש בית פתוח. עם זאת, משתמשי iOS ו- Android כאחד חיפשו עוד מסנני חיפוש ביתיים, כולל פרמטרים לבריכות שחייה, קמינים ומוסכים.

בשורה התחתונה

עם 10 שנים של מימון הון סיכון תחת החגורה שלה, Redfin יש הרבה מאמינים, לפחות בקרב "כסף חכם". עבור המשתמשים, את יכולות החיפוש הביתה, מופעל על ידי מספר רב של שירותי רישום מקומיים (MLS), הם דומים למה שאתה "על Zillow ו Realtor.com.

במקרה הטוב, רק חלק זעיר של סוכני נדל"ן באזור שלך צפויים להיות מיוצגים תוצאות חיפוש סוכן על Redfin. אבל החזר המופעל מתווך / סוכן הנחה התוכנית ראוי לשקול.

עוד מאת Investmentmatome:

• המדריך השלם עבור homebuyers
• השוואת שערי משכנתא
• מה לצפות לתהליך Homebuying

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected] . טוויטר: @halmbundrick