תמונות מזל"ט עזרה דף הבית המוכרים עולים מעל התחרות

ªª

תוכן עניינים:

מתן נכס יותר באז
כאשר המוכרים צריכים לדרוש מזל"ט
שימושים אחרים למל"טים בתחום הנדל"ן
כמה עולה עלות הצילום
מתכונן לפגישה צילום זמזום

צילום מזל"ט ממריא ככלי למכירה והשכרת בתים.

יותר מתמיד, אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן מסתמכים על מכונות טיסה בלתי מאוישות כדי להגדיר את הרישומים שלהם מחוץ לתחרות. עד כה, תמונות וסרטונים מזויפים הופיעו לעתים קרובות על רישומים עבור ארמונות ומאפיינים במקומות מרהיבים. אבל בקרוב הם יופיעו ברישומים לבתים מהמעמד הבינוני.

בהתחשב היום של שוקי הנדל"ן העזים, כמה מומחים אומרים מזל"ט הם רק דבר לעלות מעל המתחרים.

מתן נכס יותר באז

"בכל פעם שאתה רוצה להבדיל את הנכס שלך מהתחרות, מזל"ט הוא רושם דרמטי המושך את העין הראשונה כי הולך להביא אנשים להסתכל על הנכס שלך הראשון, לעומת המתחרים שלך", אומר בריאן Balduf, מנכ"ל ומייסד של אולפני VHT, חברת שיווק חזותית.

צילום של מזל"ט "שומר על אנשים שמעוררים ויזואלית", אומרת ניליין סטיביל, מנהלת אזורית בתחום השיווק וההשכרה של נכסי פילסטון, המנהלת דירות ברחבי ניו ג'רזי. "שמנו את זה באתר שלנו וזה שומר אותם עוסקים וזה שומר אותם רוצים לראות יותר על הנכס שלך. אני באמת חושב שזה עוזר למכור נכסים או לשכור נכסים מהר יותר כי זה כמו בחיים האמיתיים שאתה שם."

כאשר המוכרים צריכים לדרוש מזל"ט

אם אתה גאה במיוחד בארכיטקטורה של הבית שלך, ברכוש שלך או בשכונה הסובבת אותך, Balduf אומר שאתה לא יכול לרשום את הבית שלך ללא עזרה של זמזום: "אם הבית שלך מגבה עד מסלול גולף או נהר או אגם, או ביצות, שדות פתוחים, פארק, אתה רוצה לשחק את זה, ו מזל"ט הוא אידיאלי עבור זה.

Balduf אומר קונים הביתה מתחילים לצפות לראות תמונות מזל"ט בקהילות החוף, כמו גם באזורים ההר נופי במקומות כמו קולורדו ויוטה, שם "זה לא כל כך הרבה על הבית עצמו; זה המקום שבו יושב הבית." למה, הוא שואל, לא היית רוצה להפגין עד כמה קרוב הבית שלך לחוף?

אם הבית או הנכס שלך הוא יוצא דופן או ייחודי, מזל"ט יכול לספק יתרון חזותי תמונות ברמה הקרקעית לא יכול.

Balduf אומר טייס מרחוק היה מסוגל לצלם וידאו בוושינגטון המדינה שבה זמזום טס לאורך החוף ולאחר מכן במעלה הצוק למקום שבו יושב הבית. בפלורידה, בריאן גונזלס ירה וידאו זיכוי עבור חוות סוסים שבו מזל"ט בעקבות trabreds פועל על מסלול בפועל. (הזמזום עף גבוה מספיק כדי לא להפחיד את הסוסים).

שימושים אחרים למל"טים בתחום הנדל"ן

גונזלס הוא הבעלים והמייסד של Drones Unlimited, המתמחה בצילום אווירי, באוקלה, פלורידה. לפחות פעמיים או שלוש בחודש, מחוץ למדינה קונים פוטנציאליים לשכור אותו לצלם תמונות וסרטונים של נכסים הם מעוניינים בו. זוהי דרך עבורם "כדי לראות פיסת נכס ללא לעלות על מטוס הולך שם ". הוא שולח להם את הסרט מבלי לפגוש אותם באופן אישי.

פעם אחת, גונזלס נשכר על ידי לקוח שהיה בעיר, אבל לא רצה לטייל נכס 80 דונם ביום לח, 90 מעלות. "אז במקום לנו ללכת כמות של אקרים, אנחנו למעשה טס את הזמזום, ואת הלקוח היה מסתכל על להאכיל לחיות בטלוויזיה," גונזלס אומר.

גונזלס גם נשכר על ידי פקחי הבית שרצו להעריך את הנזק לגג ארבע קומות גבוה על ידי הבעלים של הפארקים ביתיים ניידים שרצו תמונות עבור הערכות נזק לאחר ההוריקן אירמה.

כמה עולה עלות הצילום

בעלי בתים עשויים להיות מופתעים איך שירותי מזל"ט סביר יכול להיות.

Balduf אומר תמונות מזל"ט הם קצת יותר יקר מאשר מסורתיים, על הקרקע תמונות. עבור רוב הלקוחות, תמונות זמזום לעלות בין $ 200 ל $ 500, הוא אומר.

"כל עבודה היא מקרה במקרה, אז אנחנו צריכים לצטט את כולם בנפרד", אומר גונזלס. הוא עשוי לגבות פחות מ -100 דולר עבור טיסה מהירה המניבה 10 תמונות, ליותר מ -1,000 דולר לירות בחוות סוסים רבת עוצמה (אוקלה נמצאת באזור הסוסים המרכזי של פלורידה).

מתכונן לפגישה צילום זמזום

הכנות לפגישה צילום זמזום אינו שונה מן הכנת פנים הבית שלך עבור תמונות הרישום המסורתי. ניקוי ו decluttering הוא תמיד הצעד הראשון. גג מלוכלך ייראה מסיח דעת. יש להזיז את נעלי הבריכה, את העומס בחצר האחורית ואת המכוניות בחנייה או לשים בצד. נסו לזהות בעיות הנראות רק מהאוויר.

והנה משהו שאתה אולי לא נחשב: לא לחתוך את הדשא שלך יום לפני צילום הבית שלך. "צריך להיות חיץ של כמה ימים אחרי שהם חותכים את הדשא", אומר גונזלס. אחרת, הזמזום ירים את גזרי הדשא החומים "וזה ייראה נורא".

כל בית יכול להפיק תועלת מצילומי זמזום, אומר גונזלס. "התמונות הזמזום מציגות את המיקום, והוא מדבר בעד עצמו. אין שום סיבה לכתוב תיאור מטורף ומפורש שאף אחד לא יקרא. "כאשר גונזלס מעביר את שירותיו לסוכני נדל"ן," אני מציע שהתצלומים יעשו את כל הדיבורים בשבילך, במקום שתצטרך להסביר את עצמך ".

תמונות באדיבות VHT אולפני.

עוד מ Investmentmatome