7 דרכים למכור את הבית שלך מהר יותר

בשוק של הקונה, זה לוקח יותר מאמץ מאשר אי פעם למכור את הבית במהירות. הקונים יודעים שיש להם את היד העליונה, ולכן הם מחפשים את העסקה הטובה ביותר האפשרית.

על מנת לקבל מכירה מהירה, זה חיוני כדי להבדיל את הבית שלך מן האחרים בשוק. אבל אתה לא צריך לשבור את הבנק כדי לעשות הבדל דרמטי בבית שלך לערער.

עם קצת תשומת לב לפרטים וליטוש של הנקודות הגבוהות של הבית שלך, אתה יכול בקלות לעזור לבית שלך להתבלט מכל האחרים

1. שדרג את הפנים

אחד התיקונים הזולים ביותר עם ההשפעה הגדולה ביותר הוא גלון של צבע. צבע כל חדר שלא צבוע כבר כמה שנים או תכונות צבעים חזקים.

אמנם אין סוף עדכוני יקר כי ניתן לבצע לבית, כגון מכשירים חדשים, מטבח או חדר אמבטיה מעודכן, חדש גג, או חלונות חסכוניים באנרגיה, לשאול את סוכן הנדל"ן אשר שדרוגים יהיה באמת שווה את ההשקעה. בהתבסס על התכונות של בתים דומים בשכונה שלך, אתה יכול לקבוע אם תקבל או לא תקבל החזר על ההשקעה שלך.

[9] שינויים אתה חושב הוסף ערך לבית שלך, אבל אל]

נגיעות אלה יכולות לעזור לך להבדיל בינך לבין אחרים, אך הם יכולים גם לאכול לתוך הרווחים שלך - או לגרום לך לצאת בשלילה. לעתים קרובות, מגע קטן פה ושם יכול לעשות הבדל גדול. ניקוי

תוך שמירה על הבית נקי עשוי להיראות ברור, זה יכול להיות קשה יותר ממה שאתה חושב - במיוחד אם המשפחה שלך עדיין גרה שם.

יש את הבית מוכן ברגע זה הולך על השוק על ידי מתחיל עם ניקיון עמוק. זה ייתן לך פחות עבודה כאשר הגיע הזמן לזוז. מומלץ גם לשקול לשכור יחידת אחסון כדי להסיר את העומס עודף מן האזורים החיים וארונות. יותר מדי עומס יכול לגרום לקונה לחשוב כי הבית שלך חסר שטח אחסון.

זכור, המטרה היא למכור מהר, כדי לעשות את הצעדים הדרושים כדי להפוך אותו להראות מוכן מהיום הראשון. קבע את המחיר הנכון

המחיר הנכון הוא חיוני כדי למכור את הבית שלך. עם זאת, עבור מכירה מהירה בשוק של היום, המחיר צריך להיות אפילו יותר אגרסיבי. מומחים מציעים מחיר נמוך ב -10% לעומת בתים דומים, נותן לקונים את הרעיון שהם צריכים לקנות מהר לפני שהוא נעלם.

המחיר הנמוך יכול להיות ההבדל בין מכירת הבית שלך שלושה חודשים או שלושה ימים. קח תמונות נהדרות

עם כל כך הרבה אנשים מחפשים באינטרנט עבור בתים, זה חיוני כדי לעזור לביתך לשים את הרגל הטובה ביותר קדימה. צילום מעולה יכול אפילו להפוך את הבית שלך להיראות טוב יותר וגדול יותר ממה שהוא באמת. ודא הבית שלך נראה בהיר עם אור טבעי ככל האפשר.

בנוסף, הזווית הימנית חיונית עבור זריקה עם פרספקטיבה נהדר. אם אין לך מצלמה באיכות גבוהה או מיומנויות צילום טוב, לשקול שכירת צלם מקצועי שיכול להפוך את הבית שלך נראה הכי טוב שלה. אם אתה רוצה לחסוך כסף כאן, לשקול שכירת סטודנט או צלם חדש מחפש להוסיף לתיק שלהם.

מכירת מהר יכול לחסוך לך הרבה בטווח הארוך עושה את דמי הצלם שווה את ההשקעה. פוסט זה באינטרנט

מדהים 90% של קונים הביתה להיראות באינטרנט עבור בתים. זהו הצורה הראשונית של מחקר עבור רוב הקונים פוטנציאליים. אם הבית שלך הוא לא מקוון כאשר קונים החיפוש, סביר להניח כי לא יימצא.

אם אתה עובד עם המתווך, ודא הנכס שלך מופיע על שירות הרישום מרובים (MLS) בהקדם האפשרי ועם שפע של פרטים. MLS הוא מסד הנתונים שבו כל מתווכים רשימה הנכסים שלהם. זה קשור גם כמעט כל אתר נדל"ן אמיתי (Trulisa, Zillow ו- Google), כך ברגע שלה רשום על MLS זה יעשה את דרכו ברחבי האינטרנט.

הקפד להציג את הבית שלך בצורה הטובה ביותר האפשרית המרחב הדיגיטלי, גם כן.

# - ad_banner_2 - #

6. תן זה לערער את המדרכה

לאחר קונים פוטנציאליים להסתכל על הבית באינטרנט, 77% לקפוץ על המכונית ולנסוע על ידי בית כדי להעיף מבט. תן להם רושם ראשוני נהדר. באופן טבעי, אתה רוצה לוודא את החצר היא חופשית מעומס ופסולת, וכי הדשא מקוטע בקפידה, בריא מטופח.אם החצר שלך הוא כל כך צורה, הוספת כמה פרחים צבעוניים, שיחים חסון דשא ירוק לבבי לעשות רושם פנטסטי מרגע קונים פוטנציאליים לראות את זה. גם לוודא את החלק הקדמי של הבית הוא במצב מצוין. הוסף שכבה חדשה של צבע על הדלת הקדמית שלך להחליף כל תריסים או אריחי ציפוי כי ניזוקו.

הופעות ראשוניות לסייע לקונה להחליט אם הם רוצים להיכנס פנימה או לא. עזרה להפוך את ההחלטה שלהם בקלות עם הערעור לרסן יפה.

7. הצעה תמריצים לשקול דרכים יצירתיות לפתות קונים לרכוש את הבית שלך. תמריצים כגון אשראי כדי להתאים אישית את המטבח, לשלם עבור גג חדש או כיסוי עלויות הסגירה הם כל הדרכים נהדר לעשות את הבית שלך טוב מדי כדי לעבור. תמריצים חייטים לצרכי הקונה הספציפי יכול להיות מכירה מהירה.

תשובת השקעות

: מכירה מהירה הביתה אומר פחות מתח יכול לחסוך לך הרבה כסף, אפילו עם מחיר מוזל. עם זאת, עם שפע של בתים בשוק, זה דורש מאמץ ניכר מצד המוכר להגדיר את הבית שלך מלבד שאר.