חזרה אל חזור התחייבות ודוגמה |

מה זה:

A מחויבות גב אל גב הוא הסכם לרכישת הלוואה לבניה במועד עתידי או לבצע הלוואה שנייה בתאריך עתידי.

איך זה עובד (דוגמה):

לדוגמה, נניח כי החברה XYZ חל על הלוואה לבנייה מהבנק א ב ג. החברה XYZ מתכוונת להשתמש בכסף כדי לבנות מסעדה חדשה. בנק ABC עושה את ההלוואה, אבל זה עושה עם גב אל גב התחייבות; כלומר, בנק DEF מסכים לרכוש את ההלוואה מבנק ABC בתוך שנתיים.

לחלופין, בנק ABC יכול לעשות גב אל גב התחייבות על ידי הסכמה לבצע את ההלוואה לבנייה לחברה XYZ, אבל גם מסכים להחליף את זה הלוואה לבנייה עם משכנתא פעם אחת הבנייה הסתיימה בשנה וחברה XYZ עונה על תנאים מסוימים של ההלוואה הבנייה.

למה זה עניין:

הרעיון מאחורי גב אל גב מחויבות היא להפחית את הסיכון של המלווים. דרך אחת המלווה יכול לעשות זאת היא על ידי הלוואות כסף בידיעה כי רק "על הקרס" עד המלווה השני שנקבע מראש וקונה את ההלוואה. דרך נוספת המלווה מפחית את הסיכון עם גב אל גב התחייבויות היא על ידי החלפת הלוואות בנייה עם הלוואות המספקים את משאיל עם גישה טובה יותר לבטחונות (השלמת הבנייה) או יותר ידידותי במונחים. חשוב לזכור, עם זאת, כי התחייבויות גב אל גב בדרך כלל חלות רק על הלוואות לבנייה