ערים הטוב ביותר עבור homeownership בדרום קרוליינה
Why Millennials Should Delay Homeownership
תוכן עניינים:
נכתב על ידי טום Dunlap
רוכשי הדירות נהרו למדינת פלמטו בשנים האחרונות: אוכלוסייתה גדלה ביותר מ -15% בין השנים 2000 ל -2010, מה שהפך אותה לאחת המדינות המהירות ביותר במדינה, לפי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקני. אטרקציה קלה להבנה: התושבים נהנים ממגוון רחב של מעסיקים לעבודה, בתי ספר איכותיים, אוניברסיטאות ופעילויות פנאי, כמו גם שפע של בתים סבירים, מה שהופך את המדינה למקום אידיאלי להתיישב. Investmentmatome ניתח את כל 51 מקומות בדרום קרוליינה עם יותר מ -10,000 תושבים כדי לקבוע אילו מאפיינים כי הם נוחים homebuyers. הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות עיקריות:
1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.
2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.
3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.
קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר. ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו. ערים הטוב ביותר עבור homeownership בדרום קרוליינה 1. חמש מזלגות חמש Forks הוא פרבר צומח במהירות, במחיר סביר של גרינוויל בחלק הצפוני של המדינה, עם גידול האוכלוסייה של 8.9% בין 2010 ל 2012. שיעור הבעלות כאן הוא 92.5% ואת האזור יש חציון ערך הביתה של $ 249,700. בעלי בתים כאן בילה רק 18.4% מהחציון החודשי שלהם הכנסה חודשית הביתה על עלויות homeowner, את האחוז הנמוך ביותר ברשימה שלנו. חמש Forks הוא חלק מטרופולין Greenville-Mauldin-Easley, אשר מציעה הזדמנויות תרבותיות וחינוכיות רבות. גרינוויל ידועה במרכזי האמנויות והמוזיאונים שלה. הראשי ביניהם הוא מוזיאון מחוז גרינוויל לאמנות, אשר נספר בין המוזיאונים הבכירים של האמנות האמריקנית במדינה ומצייר מבקרים מרחבי העולם כדי לראות את עבודתם של אמנים כגון ג'ספר ג'ונס אנדרו וויית '. 2. בלופטון ב Bluffton, 78.6% מהבתים הם בבעלות ולא שכור, בעלי בתים לבלות רק 33.8% מההכנסה החודשית שלהם הביתה על עלויות homeowner. חציון ערך הבית הוא 229,900 $. Bluffton, הממוקם על חוף האוקיינוס האטלנטי ליד הילטון ראש איילנד, מוגדר על ידי נהר מאי ידועה במשך כל השנה שיט ודיג. האזור הוא שקוע בהיסטוריה, ואת העיר העתיקה בסעיף מופיע על הרישום הלאומי של מקומות היסטוריים. Bluffton הוא יעד פופולרי: ב 13.4%, יש לו את הגידול הגבוה ביותר באוכלוסייה של כל עיר ברשימת 10 העליון שלנו. גם בתי הספר המקומיים זכו לשבחים. Bluffton הוא חלק בופור קאונטי, אשר היה שם אחד 100 הקהילות הטובות ביותר עבור אנשים צעירים על ידי הברית של אמריקה מבטיח. 3. Socastee Socastee הוא אזור מאוגדים של Horry County ממוקם ליד מירטל ביץ 'עם אוכלוסייה של כמעט 30,000. התושבים מוציאים 35.5% מההכנסות שלהם על הוצאות homeowner, המהווה את האחוז הגבוה ביותר על הדף שלנו 10. חציון מחיר הבית הוא 151,400 $. למרות ששיעור בעלות הבתים כאן נמוך משאר האזורים ברשימה שלנו ב -63.8%, האזור פופולארי מאוד עם גידול אוכלוסייה של 13% בין 2010 ל -2012. מקור המילה "Socastee" הוא 1711, והאזור הוא שקוע בהיסטוריה. המחוז ההיסטורי של סוקאסטי התווסף למרשם הלאומי של מקומות היסטוריים בשנת 2002. במהלך ההיסטוריה הארוכה שלו, האזור היה ידוע בתעשיות העץ והטרפנטין שלו. לאחרונה, התיירות באה להשתלט על Socastee ועל הערים ליד פופולרי מירטל ביץ '. 4. לקסינגטון ב לקסינגטון, 62.4% מהבתים הם בבעלות ולא שכור, ואת עלויות הבית חודשי הם רק 27.5% מהחציון הכנסה משק הבית. החציון ערך הבית של $ 169,200 הוא גם מפתה לקונים. האזור מתרחב, עם גידול האוכלוסייה של 9.1% בין 2010 ל 2012. לקסינגטון היא ליד קולומביה - העיר הגדולה ביותר של דרום קרולינה ואת בירת המדינה - והוא כבר המחוז מאז 1820. תושבים רבים Lexington לנסוע לאזור קולומביה, אשר יש כלכלה מגוונת עם מעסיקים גדולים בתחום הבריאות, מתקדם ייצור וביטוח מידע ומגזרים הטכנולוגיה. 5. אירמו אם אתה בשוק לקנות בית חדש, Irmo הוא מקום נהדר להסתכל. עלויות homeownership כאן לקחת רק 24.7% מההכנסה החודשית החציונית משק הבית, השני הנמוך ביותר של כל עיר על 10 שלנו.חציון ערך הבית כאן הם גם סבירים ב 128,700 $. אוכלוסיית Irmo גדלה ב -1.2% בין 2010 ל -2012. העיר היא האזור השני ברשימה שלנו שנמצאת ליד קולומביה, הממוקמת בין בירת המדינה לחופי אגם מאריי הגדול, יעד בילוי מרכזי במרכז דרום קרוליינה. בתי הספר Irmo זכו לשבחים: מחוז קיבל שוב דירוג A תחת מערכת האחריות הפדרלית הנוכחית. מחוז 5 הוא מחוז רק בחלק זה של המדינה (המכונה Midlands) עם דירוג A. 6. Fort Mill אזור זול נוסף ברשימה שלנו, Fort Mill הוא מקום נהדר להתיישב ולקנות בית. מאז העלות החודשית של להיות בעל הבית כאן הוא רק 25.4% מהחציון הכנסה משק הבית, ברור מדוע 67% מהבתים כאן הם בבעלות ולא שכור. Fort Mill שוכנת לאורך המסדרון I-77 בחלק הצפוני של דרום קרוליינה. קרבתה של העיר לאזור המטרופולין של שרלוט, נשר, מציעה הזדמנויות חינוכיות רבות, פנאי ותעסוקה. רבים פורט Fort נוסעים לניווט שרלוט, המהווה את המרכז הפיננסי השני בגודלו של האומה הביתה למגוון רחב של חברות Fortune 500, כולל בנק אוף אמריקה, Lowe's ו דיוק אנרגיה. Fort Mill הוא גם ליד אגם ויילי ו 325 קילומטרים של קו החוף, שהוא אידיאלי עבור שיט, דיג, סקי מים שיט. 7. מאלדין Mauldin, הממוקם כ 10 קילומטרים מדרום מזרח גרינוויל, הוא אזור זול עם עלויות homeownership תופסים רק 27.8% מהחציון הכנסה משק הבית. שיעור הבעלות על בתים במולדין הוא 69.6%, ובאזור יש ערך חציוני של 147,800 דולר. העיר ראתה את אוכלוסייתה עולה ב -5.4% בין 2010 ל -2012. תושבי מולדין עובדים עבור מגוון של חברות באזור, כולל קוקה קולה, מטלייף, ורייזון, סמסונג נטוורקס אמריקה ולוקהיד מרטין. 8. גוס קריק שוכן בין צ 'רלסטון לדרום לבין היער הלאומי פרנסיס מריון לצפון מזרח, גוס קריק מציעה עלויות homeowner נמוך כי לקחת רק 26.9% מהחציון הכנסה חודשית הביתה. כאן, 68.6% מהבתים הם בבעלות ולא מושכרים, ואת הערך החציוני הביתה הוא 168,600 $. תחנת הנשק של חיל הים צ'רלסטון תופסת חלקים של גוס קריק ואת הנאה השכנה. הבסיס כולל יותר מ -17,000 דונם, עם 10,000 דונמים של יער וביצות, והבסיס מעסיק יותר מ -11,000 עובדים צבא / שירות אזרחי / קבלן. Goose Creek הוא בקצה הדרומי של ברקלי קאונטי, הגדול ביותר במדינה, כאשר הן שטחי קרקע ומים נספרים. 9. סימפסונוויל סימפסונוויל גדל ב -4.5% בין 2010 ל -2012, ומציע עבודות טובות ובתי מגורים סבירים. החציון ערך הבית ב Simpsonville הוא 138,600 $, ואת בעלי הבתים כאן לבלות 29.4% מההכנסות שלהם על עלויות homeowner חודשי. ממוקם ליד גרינוויל, סימפסונוויל הוא חלק "רצועת הזהב", יחד עם Mauldin ו Fountain Inn, אשר ידוע שיש אבטלה נמוכה בשל מגוון רחב של תעשיות. אלה כוללים Para-Chem, אשר מייצרת שירותים מותאמים אישית מותאמים אישית ציפויים מיוחדים, פולימרים תחליב דבקים; Kemet, יצרנית מובילה של קבלים; ו Milliken, מה שהופך מגוון רחב של מוצרים תעשייתיים וכימיקלים מיוחדים. 10. אלון גרוב Oak Grove, פרבר מערבי של עיר הבירה של קולומביה, יש 70.8% homeownership הדולר. בעלי בתים מקומיים מוציאים רק 28.1% מההכנסות שלהם על עלויות כדי לשמור על בתיהם, אשר יש ערך חציוני של 128,000 $. אוכלוסיית Oak Grove גדלה ב -2.3% בין 2010 ל -2012. Oak Grove ממוקם ליד גן החיות של Riverbanks ו- Garden, אתר עבות, בשטח של 170 דונם ובו למעלה מ -2,000 בעלי חיים וגנים בוטניים מרשימים. גן החיות והגן מציע נופים נהדרים של הנהר וציוני דרך היסטוריים. כדי להטביע באתר שלך, לחץ על "שתף". מתודולוגיה הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים: 1. שיעור בעלות על בתים 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך בארה ב ", באומדן ל 5- שנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04. 2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית למשק בית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. ההכנסה החציונית של משקי הבית מגיעה ממפקד האוכלוסין האמריקני סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים אומדנים עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 03. עלויות הבית החודשי מגיעים מהמפקד האמריקאי סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים הערכות עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 04. 3. ערך החציון של הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. ערך הבית של חציון מגיע מארה"ב.סקר קהילתי אמריקני 5 שנים אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04. 4. שינוי האוכלוסייהמ 2010 עד 2012 היוו 33.3% מכלל הציון. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל הארץ, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 מקורם בסקר 2012 של הקהילה האמריקאית ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי. 51 ערים, ערים ומיקומים ייעודיים בדרום קרולינה עם אוכלוסיות גדולות מ -10,000 נכללו בניתוח זה. ערים עם שיעורי פשע גבוהים מהממוצע לא נכללו. תמונה: דוד שאנקבון / פליקר:
קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם
דרגה
עיר
ביג סיטי הקרובה
דף הבית בעלות
חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner
הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית
עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית
חציון ערכים
2010-2012 גידול האוכלוסייה
ציון כולל לבעלי בתים
1
חמש מזלגות /
גרינוויל
92.5%
$1,658
$9,015
18.4%
$249,700
8.9%
79.0
2
Bluffton
סוואנה, גה.
78.6%
$1,793
$5,301
33.8%
$229,900
13.4%
71.5
3
סוקאסטי
חוף מרטל
63.8%
$1,232
$3,474
35.5%
$151,400
13.0%
64.6
4
לקסינגטון
קולומביה
62.4%
$1,350
$4,902
27.5%
$169,200
9.1%
60.3
5
אירמו
קולומביה
79.6%
$1,184
$4,786
24.7%
$128,700
1.2%
59.0
6
Fort Mill
שרלוט, נ.
67.0%
$1,416
$5,576
25.4%
$180,300
6.2%
58.5
7
מאולדין
גרינוויל
69.6%
$1,250
$4,503
27.8%
$147,800
5.4%
58.4
8
גוס קריק
צ'רלסטון
68.6%
$1,393
$5,170
26.9%
$168,600
5.1%
56.9
9
סימפסונוויל
גרינוויל
69.9%
$1,226
$4,164
29.4%
$138,600
4.5%
56.5
10
אלון גרוב
קולומביה
70.8%
$1,107
$3,940
28.1%
$128,000
2.3%
54.1
11
צפון אוגוסטה
אוגוסטה, גה.
69.1%
$1,225
$4,109
29.8%
$149,400
3.4%
53.3
12
טיילורס
גרינוויל
70.9%
$1,141
$4,021
28.4%
$140,600
2.1%
53.1
13
סאמרוויל
צ'רלסטון
63.9%
$1,449
$4,556
31.8%
$182,000
6.1%
52.8
14
גריר
גרינוויל
59.5%
$1,214
$3,494
34.7%
$140,400
6.7%
51.5
15
גבעה אדומה
קונווי
73.3%
$1,196
$3,495
34.2%
$164,100
2.5%
51.1
16
חנן
צ'רלסטון
62.3%
$1,470
$4,164
35.3%
$181,000
6.5%
50.8
17
לאדסון
צ'רלסטון
77.2%
$1,210
$3,920
30.9%
$123,700
-0.8%
50.8
18
אייקן
אוגוסטה, גה.
67.5%
$1,224
$4,485
27.3%
$181,200
2.4%
50.7
19
הר נעים
צ'רלסטון
73.4%
$2,115
$6,352
33.3%
$350,100
5.8%
50.2
20
Easley
גרינוויל
67.2%
$1,130
$3,512
32.2%
$133,300
1.7%
48.4
