ערים הטוב ביותר עבור homeownership בטקסס

Adam Ruins Everything - Why Home Ownership is Actually a Terrible Investment

תוכן עניינים:

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

הכל נעשה אפילו גדול יותר בטקסס: המדינה הוסיף 387,397 אנשים בין יוני 2012 יוני 2013, יותר מכל מדינה אחרת במדינה באותה תקופה. פרברים רבים המקיפים את הערים הגדולות בדאלאס-פורט וורת ', אוסטין וסן אנטוניו ממשיכות לגדול בשיעורים של יותר מ -10% לשנה, על פי נתוני מפקד ארה"ב שנרצחו על ידי Investmentmatome. כדי לתמרץ תושבים חדשים כדי לקנות בתים, מדינת טקסס משתלמת דיור, 501 (ג) (3) ללא כוונת רווח הקבוצה שנוצרה על ידי המחוקק המדינה, מציע סיוע תשלום למטה שיעורי homebuyer החינוך לעודד משפחות להשקיע. הם מציעים גם תוכניות ספציפיות המותאמות לסייע "גיבורים" מקומיים, כולל מורים, כבאים, ותיקים ואחיות, בתי האוצר. עשרות ארגונים מקומיים ומחוזיים מציעים שירותים דומים ברחבי המדינה.

Investmentmatome crunch את המספרים כדי למצוא את הערים הטובות ביותר בטקסס עבור homeownership. הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות עיקריות:

1. האם קיימים בתים? הסתכלנו על שיעור המטרו של אזור המטרו כדי לקבוע את הזמינות של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.

2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית ואת עלויות הבית לחודש כדי להעריך אם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר. לחשוב על קניית בית בעצמך? בדוק את כלי המשכנתא שלנו כדי למצוא את השיעור הטוב ביותר.

3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות

קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר.
להתחיל

השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו.
שיעורי לבדוק
1. אלם קטן

בפרברי הצפוני של דאלאס יושב אלטל הקטן, שם כמעט 83 אחוזים מכלל הבתים בעיר הם בבעלות ולא שכור ועלויות הבית חודשי מייצגים רק 24.3 אחוזים של ההכנסה משק הבית החציוני, על פי מפקד האוכלוסין של ארה"ב. העיר פורחת - אוכלוסייתה גדלה ב -16.7% בין 2010-2012, המהירה ביותר בכל עיר ברשימה שלנו. התושבים כאן הם כ 35 קילומטרים ממרכז העיר דאלאס ויש להם גישה להזדמנויות עבודה בכל רחבי אזור המטרו או בעיר בחברות מקומיות כולל Vanish Point, אשר מייצרת מחטים בטוח עבור אנשי מקצוע רפואיים. בשביל הכיף בשמש, התושבים יכולים להגיע אל פארק אלטל הקטן להירגע על אגם לואיסוויל.

2. קייל

רק ליד I-35 ו 20 קילומטרים מדרום לאוסטין, קייל מתגאה 81 אחוז אחוז homeownership ועלות הביתית החודשי כי רק לקחת 23 אחוזים של ההכנסה משק הבית החציוני, על פי נתונים crunch על ידי Investmentmatome. קייל, בדיוק כמו אלטלם הקטנה, צומח במהירות. האוכלוסייה גדלה ב 16% בין 2010-2012, להגדיל את האוכלוסייה פי חמישה יותר מאשר בשנת 2000. עבור homebuyers בפעם הראשונה, הון הון דיור האוצר החברה מציעה סיוע תשלום למטה מסייע לבעלי בתים חדשים ללמוד על זיכויי המס זמין אותם. חנויות חדשות, מסעדות ובריאות מעגן את הקהילה, מתן שפע של הזדמנויות כלכליות באזור, וסמיכותו אוסטין מציעה לתושבי גישה למשרות בממשלת המדינה.

3. לינדר

על המפה, Leander הוא תמונת ראי של קייל, יושב על 20 קילומטרים צפונית לאוסטין. ובדיוק כמו קייל וטלם קטן, האוכלוסייה כאן מדהימה: הקהילה גדלה ב -15% בין 2010 ל -2012, לאחר שהגיעה ב -2003 ל -2000 פעמים, לפי נתוני מפקד ארה"ב. Leander יש 77 אחוזים homeownership שיעור, ואת עלויות homeowner כאן מייצגים 26.7 אחוזים של חציון הכנסה חודשית משק הבית, מעט גבוה יותר מאשר קייל ו Little Elm. בתגובה על הביקוש הגובר לדיור, קהילות מתוכננות יותר צצים בתוך לינדר וסביבתו, כולל לאחרונה הודיעה 1,250 הביתה פיתוח ליד תחנת הרכבת התחתית מטרו בירת. בתים אלה הם חלק מ 15,000 בתים צפויים להיבנות Leander. העיר straddles גם טראביס וויליאמסון מחוזות, וכל המחוז מציע סיוע לראשונה homebuyers בתוך דרישות הכנסה מסוימים.

4. פריסקו

ממזרח ליטל אלם, פרבר צפון דלאס הגדול הזה הוא יעד לקבוצות כדורגל, כוכבים עתידיים של בייסבול ובעלי בתים. בעיר יש שיעור בעלות של 77.5%, ועלות הדירה החודשית מהווה 24.5% מהחציון החודשי. כמו לינדר, Frisco רואה מספר רב של התפתחויות חדשות הדיור לצוץ ברחבי העיר. מחוז פריסקו עצמאי הספר מתכנן גם לבנות בתי ספר חדשים כדי להתאים את הצמיחה - סביר להניח להציג משאל עם האג"ח במאי לבנות בתי ספר חדשים.התושבים כאן נוסעים לעבודה בדאלאס הסמוכה אבל גם עובדים באופן מקומי עבור חברות, כולל AmerisourceBergen, חברת שירותי תרופות, ו- Oracle Software.

5. שרץ

Schertz, אחד הפרברים הגדולים של סן אנטוניו, היא קהילה צומחת במהירות עם גידול האוכלוסייה 12.4 אחוזים 2010-2012, ויש לו שיעור גבוה של בעלי בתים ב 78.2 אחוזים. ההכנסה החודשית החציונית של 6,090 $ נמוכה יותר מאשר פריסקו או אלטל הקטן, אבל כך גם עלויות הבית לחודש ב -1,464 $ לחודש. עם קרבה של Schertz לסן אנטוניו, ניו בראונפלס וסן מרקוס, יש הזדמנויות עבודה רבות עם חברות הפצה מקומיות כולל מרכז ההפצה החדש אמזון בעיר המעבדה המרכזית מרכז ההפצה עבור eyeware VisionWorks. בתי הספר כאן טובים, גם: מחוז קיבל 7 מתוך 10 הדירוג מ GreatSchools.org מבוסס על ציוני הבדיקה שלהם סטנדרטי.

6. ארז פארק

רק מדרום לינדר בצפון פרברי אוסטין, ארז פארק יש 71.3 אחוז שיעור homeownership ו homeowner עלויות לפצות על 27.8 אחוזים של חציון הכנסה משק הבית, מעט יותר מאשר שלנו אחרים העליון טקסס ערים עבור homeownership. כמו שאר הבחירות שלנו, העיר מתפוצצת: משרד מפקד האוכלוסין האמריקאי דירג לאחרונה את סידר פארק העיר הרביעית בגידול המהיר ביותר במדינה. פוטנציאל רוכשי הבתים כאן יכול לקבל עזרה עם למטה תשלומים המשכנתא זיכויים מן ההון הון דיור האוצר תאגיד, אשר מסייע homebuyers באזור אוסטין. סידר פארק הוא חלק של "סיליקון הילס" באזור טקסס, שם המסמן כי אזור אוסטין הוא מתחרה עם עמק הסיליקון של קליפורניה עבור הדומיננטיות ההייטק. המעסיקים העיקריים כאן מציעים עבודות בייצור וייצור מיוחדים.

7. ויילי

Wylie יש את שיעור homeownership הגבוהה ביותר ברשימת 10 העליון שלנו ב 86.6 אחוזים. ממוקם בפרברי דאלאס הצפוניים, משקי הבית של Wylie מוציאים 25.4% מההכנסה החציונית החודשי שלהם על עלויות הבית, ומשאירים את השאר לכל הפעילויות שיש לווילי להציע, כולל גולף וכדורגל או טיולי יום למרחקים ארוכים או למוזיאונים מדעיים דאלאס. עבור homebuyers פוטנציאליים המתגוררים בחלק של Wylie ממוקם דאלאס קאונטי, דאלאס המחלקה לבריאות האדם שירותי מציעה הלוואה הלוואה הביתה תוכנית הכוללת שיעורי חינוך homebuyer ותוכניות סיוע תשלום למטה.

8. פלוגרוויל

חזרה בפרברי צפון אוסטין, Pflugerville יש 77.2 אחוז homeownership הדולר ומציע קרבה קרובה יותר למרכז העיר אוסטין (17 מיילים) מאשר אחרים שלנו באזור אוסטין מבחר של סידר פארק Leander. Pflugerville, כמו כל הערים האחרות על רשימת 10 העליון שלנו, הוא גדל במהירות. העיר straddles גם טראביס וויליאמסון מחוזות, וכל המחוז מציע סיוע לראשונה homebuyers שעומדים בדרישות הכנסה מסוימים. בשביל הכיף, Pflugerville מציעה "pfests" רבים לאורך כל השנה כדי להביא את התושבים יחד, כולל האביב פלינג, 4 יולי PSPracker Pfestival ו Deutschen Pfest, אשר חוגג את המייסדים הגרמנים של העיר.

9. מנספילד

ממוקם מדרום פורט שווה ב metallplex דאלאס Fort, Mansfield יש 80.1 אחוז homeownership שיעור, ואת עלויות homeowner חודשי להמציא 24.6 אחוזים של חציון הכנסה משק הבית של 7,684 $. עבור המקומיים מחפשים להצטרף לדרגות של בעלי בתים ב Mansfield, ללא כוונת רווח Tarrant County דיור שותפות מציעה למטה תשלום סיוע כספי, ייעוץ homebuyer ועזרה מיוחדת עבור ותיקי מחפש לקנות בתים. בעלי בתים בכירים במנספילד יכולים להשתתף בארוחות צהריים ופעילויות פנאי, כולל שיעורי התעמלות, שיעורי ברידג 'וריקודים.

10. אלן

ישירות ממזרח לעיר שלנו # 4 פריסקו, אלן יש 79.2 אחוז homeownership שיעור השני החציון החודשי הגבוה ביותר הכנסה חודשית בבית שלנו 10 ב $ 8,497. מקור חדשות לפי נושאים: מחוז קולין דיור האוצר תאגיד מסייע homebuyers עם תשלום למטה סיוע, ריבית נמוכה משכנתא ותעודות אשראי משכנתא. בעלי בתים כאן יכולים לעשות את הנסיעה 25 קילומטר דרומה לעבודה בדאלאס או לעבוד באופן מקומי על מעסיקים גדולים, כולל אקספיריאן, סוכנות אשראי הצרכן, טקסס בריאות פרסביטריאן החולים או קמעונאות משרות אלן פרימיום שקעים. בשביל הכיף, אלן מדליק את "אורות ליל שישי" באיצטדיון הכדורגל של אלן, שדה בשווי 60 מיליון דולר, המחזיק 18 אלף אוהדים.

דרגה עיר ביג סיטי הקרובה דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון כולל לבעלי בתים

1 אלם הקטן דאלאס 82.7% $1,608 $6,610 24.3% 16.7% 94.5

2 קייל אוסטין 80.7% $1,440 $6,289 22.9% 15.9% 93.5

3 לינדר אוסטין 76.9% $1,562 $5,854 26.7% 15.1% 87.8

4 פריסקו דאלאס 77.5% $2,213 $9,036 24.5% 13.4% 86.8

5 שרץ סן אנטוניו 78.2% $1,464 $6,090 24.0% 12.4% 85.8

6 סידר פארק אוסטין 71.3% $1,765 $6,343 27.8% 15.1% 84.8

7 ויילי דאלאס 86.6% $1,657 $6,511 25.4% 10.0% 83.7

8 פלוגרוויל אוסטין 77.2% $1,636 $6,260 26.1% 11.3% 82.0

9 מנספילד פורט וורת ' 80.1% $1,892 $7,684 24.6% 9.6% 81.3

10 אלן דאלאס 79.2% $1,915 $8,497 22.5% 8.4% 80.8

11 פירלנד יוסטון 80.9% $1,970 $7,429 26.5% 9.2% 79.4

12 מקיני דאלאס 71.7% $1,839 $6,825 26.9% 11.2% 79.1

13 קלר פורט וורת ' 85.3% $2,366 $9,615 24.6% 6.3% 77.8

14 תלולית הפרחים דאלאס 90.9% $2,223 $9,894 22.5% 3.6% 77.0

15 Atascocita יוסטון 81.8% $1,694 $6,993 24.2% 6.4% 76.9

16 ליגה סיטי יוסטון 76.1% $1,883 $7,357 25.6% 8.2% 76.8

17 בורלסון פורט וורת ' 75.1% $1,431 $5,711 25.1% 7.9% 76.5

18 סאות'לייק פורט וורת ' 94.0% $3,667 $15,094 24.3% 3.5% 76.4

19 מיזורי סיטי יוסטון 85.8% $1,688 $6,942 24.3% 4.0% 74.4

20 תמונה 3 מתוך: וודלנדס / יוסטון 74.9% $2,142 $8,758 24.5% 6.4% 74.3

מתודולוגיה

הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים: 1. שיעור בעלות על בתים: מפקד ארה"ב (2010-2012 ACS) 2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים: מפקד ארה"ב (2010-2012 ACS) 3. הכנסה חודשית ממוצעת לחודש: מפקד ארה"ב (2010-2012 ACS) 4. שינוי האוכלוסייה בין 2010 ל -2012: מפקד ארה"ב (2012 ACS)
נכללו רק ערים עם אוכלוסייה של 25,000 ומעלה.

צילום: באדיבות Flickr משתמש 2Nunn צילום http://flic.kr/p/2U2juj למרות Creative Commons