המקומות הטובים ביותר עבור homeownership באריזונה
Why Millennials Should Delay Homeownership
תוכן עניינים:
נכתב על ידי שרה Schweppe
אריזונה ממשיכה להיות אחת המדינות שצומחות בקצב המהיר ביותר במדינה, והוסיפה 217,834 תושבים חדשים בין התאריכים 1 ביולי 2010 ל -1 ביולי 2013, לפי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקני. בעוד המתווכים מציינים צמיחה זו כסימן של תפנית כלכלית, המדינה עשויה לראות שיפור אפילו יותר כאשר מפעל Apple חדש נפתח בפירקס פרבר של Mesa. אם אתה מעוניין לעבור למדבר הסיליקון, Investmentmatome ניתח את 64 מקומות אריזונה עם יותר מ -10,000 תושבים כדי למצוא את המקומות הטובים ביותר עבור homeownership במדינה.
הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות עיקריות:
1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.
2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.
3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.
קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר. ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו. 1. מריקופה ממוקם בעמק נהר גילה, Maricopa ראה גידול האוכלוסייה של 19.6% בין 2010 ל 2012. ההכנסה החציונית משק הבית הוא 5,382 $ לחודש, ו 28.9% מההכנסות מוקדש עלויות homeowner. החציון ערך הבית במריקופה הוא 132,100 $, ו 80.1% מהבתים הם בבעלות ולא מושכרים. העיר היא ביתם של מוזיאון אקו-צ'ין היים-דאק-אקו-אקו, המציג כלי אבן חרס, תכשיטים, סלים וכלים אחרים של אנשי א-צ'ין. הקהילה Ak-Chin הוא גם אחראי על אחד המעסיקים הגדולים ביותר בעיר, Harrah של Ak-Chin מלון וקזינו. 2. עמק סן טאן ממוקם בפרברים הדרומיים של דרום פיניקס, סן טאן ואלי ראה את הגידול הגבוה ביותר באוכלוסייה באתר שלנו ברשימה, המתרחב ב -20.9% בין 2010 ל 2012. למרות שזה עדיין לא שולבו כעיר משלה, זה מקום מפקד ייעודיים קיבל קוד הדואר שלה בשנת 2009. חציון החודשי הכנסה משק הבית הוא 4,883 $, ו 29.3% מההכנסה מוקדש עלויות homeowner. חציון הערך הביתה הוא 126,300 $, ואת שיעור homeownership הוא 74%. 3. נהר חדש תושבי נהר חדש מרוויחים את ההכנסה החודשית החציונית החודשי הגבוה ביותר באתר שלנו עם 10 חודשי הכנסה חודשית של 7,185 $, ו -28% מההכנסות מוקדשות לעלויות חודשי של בעלי בתים. זה מקום מאוגדים המפקד המיועד יושב מצפון לפיניקס, ויש לו את אחד השיעורים הגבוהים ביותר של הבית על האתר שלנו ב 90.7%. הערך החציוני של הבתים כאן הוא 312,200 $ והעיר ראתה גידול של 11.2% באוכלוסייה בין 2010 ל -2012. 4. Sahuarita ממוקם בערך 20 מיילים מדרום טוסון, Sahuarita ראתה גידול האוכלוסייה 14.1% בין 2010 ו 2012. המעסיקים העיקריים של תושבי Sahuarita כוללים ריית 'און, תעופה וחלל הבינלאומי חברת הביטחון עם משרדים בטוסון, ואת אוניברסיטת אריזונה מדע וטכנולוגיה פארק. תושבי Sahuarita להפוך חציון החודשי הכנסה חודשית של $ 5,785, ו 27.5% מההכנסה כי מוקדש עלויות homeowner. חציון הערך הביתה הוא 204,700 $, ו 81.8% של בתים הם בבעלות ולא שכור. אחד האטרקציות העיקריות הוא מוזיאון טילטאן טיטאן, שבו בתים הנותרים רק טיטאן טיל גרעיני נגיש לצפייה הציבורית. 5. המלכה קריק ביתם של השורשים n 'Boots המלכה ערוץ רודיאו ואת פסטיבל מורשת אמריקה, המלכה קריק ראתה גידול האוכלוסייה 12.1% בין 2010 ו 2012. ערך הבית החציוני כאן הוא 240,000 $, ו 82.4% מהבתים הם בבעלות ולא שכור. התושבים כאן ייהנו בקרוב קולנוע חדש 14-הסרט ואת העיר יש משגשגת פארקים ונופש המחלקה עם שפע של תוכניות ספורט ושיעורים לילדים, מבוגרים וקשישים. החציון החודשי הכנסה משכנתא המלכה קריק הוא הגבוה ביותר ברשימה שלנו ב 7,343 $ לחודש, עלויות homeowner לקחת רק 28.6% מההכנסה. 6. באקי בעיר מחוז מארקופה, באקי, ההכנסה החודשית החודשית למשק בית היא 5,356 $, ו -27.7% מההכנסה הזו מוקדשת לעלויות של בעלי בתים. ב Buckeye, 70% מהבתים הם בבעלות ולא שכור. פרבר זה של הפניקס ראה גידול האוכלוסייה 2.7% בין 2010 ל -2012. כדי לחגוג את השורשים של העיר העתיקה של העיר, התושבים לאסוף להשתתף השנתי Buckeye ימים ו Helzapoppin 'רודיאו. 7. מרנה Marana התאגדה בשנת 1977 עם רק 10 קילומטרים רבועים ואוכלוסייה של 1,500.עד 2012, העיר הצעירה, הממוקם 25 ק"מ צפונית מערבית טוסון, התנפח לאוכלוסייה של 34,520. אמנם עדיין לא עיר גדולה, מרנה יש שדה התעופה האזורי שלה. ההכנסה החודשית החציונית היא 5,977 $, ו -27.8% מההכנסה מוקדשת לעלויות של בעלי בתים. הערך החציוני של הבית במראנה הוא 222,200 $, ושיעור הבעלות על בתים הוא 77%. 8. המנון ממוקם 30 דקות צפונית למרכז העיר פיניקס, אוכלוסייה זו של מפקד המקום המיועד גדל ב 16.6% בין 2010 ל 2012. למרות עדיין קטן ב 23,125 תושבים, המנון יש קהילה עסוקה המועצה תוכניות ציבוריות רבות. מחלקת הגנים והמועצה הקהילתיים של מועצת המנהלים של המינהלת אחראית על פארק קהילתי בן 64 דונם, אנדרטה ותיקה ופארק פעמון החירות ו"ספלאש פאד ". ההכנסה החודשית החודשי של משק הבית בהמנון היא 6,345 $, ו -33% מההכנסות הללו מסתכמות בהוצאות הבית. 9. עמק ירוק ממוקם כמעט 30 קילומטרים מדרום טוסון, זה מקום מפקד מיועד ראה גידול של 3% באוכלוסייה בין 2010 ל 2012. ההכנסה החודשית החציונית של התושבים הוא 3,736 $, ו 27.1% מההכנסות כי מוקדש לכיסוי עלויות homeowner. רבים מעמק הירוק או התושבים הסמוכים מועסקים בשני מוקשים נחושת באזור, מצפה סמיתסוניאן מכון וויפל בסמיכות אמאדו, או La Posada בפארק מרכז, קהילת פרישה גדולה בעיר. החציון ערך הבית בעמק הירוק $ 182,100 ו 85.3% של בתים הם בבעלות ולא שכור. 10. גודייר נוסדה על הקרקע שנרכשה בשנת 1917 על ידי פול Litchfield של גודייר צמיג וגומי החברה, אוכלוסיית העיר גדלה ב 11.8% בין 2010 ל 2012. ב גודייר, הערך החציוני הביתה הוא 202,800 $, ו 71.9% מהבתים הם בבעלות ולא מושכר. המעסיקים העיקריים באזור כוללים מרכזי הגשמה של Macy's ו- Amazon.com, כמו גם חברות המזון כוללות האחים Poore, סניידר של האנובר, ואת דל מונטה תוצרת טרייה. ההכנסה החודשית החודשי של משק הבית בעיר היא 6,031 $, ו -27.2% מההכנסות הללו מסתכמות בהוצאות של בעלי בתים. גודייר הוא גם ביתם של גודייר Ballpark שבו האינדיאנים קליבלנד ואת האדומים סינסינטי להפעיל את האביב שלהם אימון.
Via you Investmentmatome
מתודולוגיה הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים: 1. שיעור בעלות על בתים 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך בארה ב ", באומדן ל 5- שנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04. 2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית למשק בית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. ההכנסה החציונית של משקי הבית מגיעה ממפקד האוכלוסין האמריקני סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים אומדנים עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 03. עלויות הבית החודשי מגיעים מהמפקד האמריקאי סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים הערכות עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 04. 3. ערך החציון של הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. הערך החציוני של החציון מגיע ממפקד האוכלוסין של ארה"ב, שנערך בארה"ב במשך 5 שנים, לכל המקומות במדינה, לוח DP 04. 4. שינוי האוכלוסייה בשנים 2010-2010 33.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל הארץ, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 מקורם בסקר 2012 של הקהילה האמריקאית ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי. 64 מקומות הוערכו עבור מחקר זה. נכללו רק מקומות שבהם אוכלוסייה גדולה מ -10,000 תושבים. קהילות מוגבלות לגיל לא נכללו. תמונה: פליקר / שון הובסון:קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם
הטמע באתר שלך:
דרגה
עיר
ביג סיטי הקרובה
דף הבית בעלות
חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner
הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית
עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית
חציון ערכים
2010-2012 גידול האוכלוסייה
ציון כולל לבעלי בתים
1
מריקופה
צ'נדלר
80.1%
$1,557
$5,382
28.9%
$132,100
19.6%
85.5
2
עמק סן טאן
צ'נדלר
74.0%
$1,432
$4,883
29.3%
$126,300
20.9%
82.5
3
ניו ריבר
סקוטסדייל
90.7%
$2,015
$7,185
28.0%
$312,200
11.2%
81.3
4
Sahuarita
טוסון
81.8%
$1,592
$5,785
27.5%
$204,700
14.1%
80.7
5
המלכה קריק
צ'נדלר
82.4%
$2,099
$7,343
28.6%
$240,000
12.1%
77.6
6
באקי
פניקס
70.0%
$1,481
$5,356
27.7%
$149,100
2.7%
73.7
7
מרנה
טוסון
77.0%
$1,659
$5,977
27.8%
$222,200
9.8%
72.6
8
המנון
סקוטסדייל
73.3%
$2,095
$6,345
33.0%
$249,700
16.6%
72.5
9
עמק ירוק
טוסון
85.3%
$1,014
$3,736
27.1%
$182,100
3.0%
72.2
10
שנה טובה
פניקס
71.9%
$1,639
$6,031
27.2%
$202,800
11.8%
72.1
11
הפתעה
פאוריה
76.4%
$1,554
$4,998
31.1%
$189,200
10.8%
71.2
12
טנק ורדה
טוסון
91.0%
$2,071
$7,303
28.4%
$385,500
0.9%
69.3
13
גילברט
צ'נדלר
72.0%
$1,801
$6,677
27.0%
$235,500
7.1%
66.8
14
אל מיראז '
פאוריה
67.6%
$1,288
$3,923
32.8%
$107,500
11.0%
65.6
15
פירנצה
צ'נדלר
72.7%
$1,333
$3,760
35.5%
$103,300
9.5%
65.4
16
ריו ריקו
נוגאלס
81.1%
$1,200
$3,988
30.1%
$148,800
0.6%
65.2
17
צומת אפאצ'י
מסה
78.7%
$1,166
$3,199
36.4%
$93,400
5.0%
64.1
18
קאזה גרנדה
צ'נדלר
70.2%
$1,400
$3,783
37.0%
$122,400
10.7%
63.4
19
סן לואיס
יומה
75.1%
$948
$2,950
36.6%
$118,700
6.7%
62.9
20
מזרקה הילס
סקוטסדייל
83.5%
$1,926
$6,310
30.5%
$357,700
0.8%
62.9