המקומות הטובים ביותר עבור בעלי בתים במישיגן

Campeonato Nacional de Trial 4x4 2014 - 1ª Prova St.ª M.ª da Feira

תוכן עניינים:

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר
קבעו את תקציב הבית שלכם

נכתב על ידי צ'יפ אולסן

מישיגן מוקפת באגמים הגדולים העצומים ומציעה אוניברסיטאות ציבוריות מרשימות רבות. המדינה מתגאה בהיסטוריה הרכב עשיר, הצליל מוטאון מובהק ואת אמינם multitalented. אם אתה רוצה לעבור מחדש את מדינת וולברין, או שאתה מתגורר כיום באחד משני חצי האי שלה ולתכנן לרכוש בית חדש, לבדוק את רשימת המקומות הטובים ביותר שלנו לבית במישיגן.

ציידים בית חכם צריך גם לבקר באתר מדינת מישיגן השיכון של הרשות לפיתוח כדי ללמוד על תוכניות המספקות סיוע, כולל את תוכנית סיוע תשלום למטה, את המשכנתא אשראי תעודת התוכנית, שונים תוכניות הלוואה אחרות homebuyer חינוך שיעורים ושירותים. בנוסף, המדינה גם מנהלת תוכנית homebuyer לתמוך homebuyers הכנסה נמוכה.

Investmentmatome ניתח את כל מקומות מישיגן עם יותר מ -10,000 תושבים כדי לקבוע אילו מאפיינים כי הם נוחים כדי homebuyers. הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות עיקריות:

1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.

2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.

3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר

השתמש בשירות ההתאמה של נתונים, כדי להתחבר לסוכן המתאים לך.
להתחיל

קבעו את תקציב הבית שלכם

מחשבון affordability שלנו מאפשר לך לכלול גורמים כמו חוב וחיסכון כדי לקבוע כמה הבית אתה באמת יכול להרשות לעצמך.
לחשב עכשיו לפרטים נוספים על המתודולוגיה שלנו, ראה פרק "מתודולוגיה" בסוף הדוח.
המקומות הטובים ביותר עבור בעלי בתים במישיגן

1. בולטימור חדש

זה מקומב קאונטי העיר הוא כ 36 קילומטרים צפונית מזרחית של דטרויט, העיר הגדולה ביותר של המדינה, וכ -15 קילומטרים מהגבול הקנדי. זו קהילה מבוססת היטב החוף ליד מפרץ עוגן מציעה עלות חודשי חודשי homeownership רק ב 25.6% מהחציון הכנסה חודשית הביתה. ניו בולטימור יש 82.8% homeownership שיעור חציון ערך הביתה של 171,800 $. על פי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקני, האוכלוסייה גדלה ב -4.9% בין 2010 ל -2012, השיעור הגבוה ביותר של צמיחה ברשימה שלנו. כל חודש, תושבי בולטימור החדשים מתאספים סביב פסטיבל FishFly, מועדף קיץ שמציעה תהלוכה, תחרות מיס ביי-ראמה, תחרות סירת קרטון ועוד. במהלך השנה, ילדים ומבוגרים כאחד נהנים תוכניות בספרייה הציבורית מקדונלדס. הקרן עוגן מפרץ הקהילה מציג כמה מענקים לטובת בולטימור חדש, ואת עוגן ביי לשכת המסחר פועלת לאחד את האינטרסים העסקיים בתוך מקומב ו מחוזות סנט קלייר.

2. יער הילס

זה שטח מאוגדים קנט קאונטי בראש הרשימה שלנו עם שיעור מרשים homeownership של 94.9% ועלויות homeownership- הנמוכה ביותר ברשימה שלנו, כי הסכום רק 21.3% מהחציון הכנסה חודשית של $ 9,215. השטח הוא כ 12 קילומטרים ממזרח גרנד Rapids, העיר השנייה המאוכלסת ביותר של המדינה. הערך החציוני של בית היער בפורט הילס הוא 253,100 $, הגבוה ביותר ברשימת 10 המובילים שלנו, ובין השנים 2010 ו -2012 הוא ראה עלייה של 3.2% באוכלוסייה. התושבים כאן מתגאים במרכז האומנות המרשים שלהם, המקדם בברכה אמנים מקצועיים, מופעי תלמידים ומספר אירועים מיוחדים. התושבים כאן נהנים גם מפעילויות ושיעורים במרכז הימי פורסט הילס.

3. ג'ניסון

כ -20 קילומטרים ממזרח לחופי אגם מישיגן, מאוגדים Jenison יש homeownership שיעור של 86.8% ו homeowner עלויות כי תופסים 27.1% של $ 4,414 חציון הכנסה חודשית משק הבית. שתי מערכות בתי ספר ציבוריים וארבע בתי ספר קרוניים מחנכים את תלמידי ג'ניסון. ג 'ניסון Aquatics המתקן מציע מים פולו ופעילויות שחייה אחרים עבור התושבים, וכן הסמוך Hudsonville מרכז קרח ג'ורג'טאון מציע ליגות הוקי, החלקה על הדמויות ועוד. בנוסף, ג 'ניסון ואת הקהילות הסובבות תכונה שפע של פארקים והזדמנויות פנאי עבור אלה שאוהבים את בחוץ. גרנדוויל ג'ניסון לשכת המסחר עושה את זה פשוט כדי לתמוך עסקים מקומיים עם מסע "חנות כאן". בנוסף, החדר תומך סדנאות וסמינרים שונים כדי לסייע ליזמים.

4. למברטוויל

למברטוויל ממוקם כ -9 ק"מ מצפון לטולדו, אוהיו, ואן ארבור נמצאת במרחק של רק 40 דקות נסיעה צפונה. קהילה מאוגדת זו יושבת בעיירה בדפורד ב מונרו קאונטי, עם עלות הבית החודשי ב 24% מהחציון החודשי ואת ההכנסה הביתה 85.6% homeownership הדולר.הפארק הלבן של למברטוויל (Lambertville's White Park) מציע שדות כדור ומסלולי הליכה, ואפשרויות בילוי אחרות ניתן למצוא בפארק פרמלי (Parmelee Park), כולל מסלולי הליכה, מגרשי טניס וכדורסל ופארק להחלקה. מועדון גולף מייפל גרוב משתרע על פני קווי המדינה ומציע שתי קורסים. אטרקציות נוספות במרחק קצר מממברטוויל (Lambertville) כוללות את גן החיות טולדו (Toledo Zoo) ואת תיאטרון סטראנהאן (Stranahan Theatre).

5. מזרח גרנד רפידס

חודשי עלויות homeownership במזרח גרנד Rapids מייצגים רק 21.7% מהחציון הכנסה חודשית משק הבית, השני הנמוך ביותר באחוזים ברשימה שלנו. בינתיים, את 91.2% homeownership הדולר הוא השני הגבוה ביותר ברשימה שלנו. החציון ערך הבית בעיר זו עומד על $ 248,000, ואת החיים כאן מספק אפשרויות שפע עבור חובבי כושר או מתרגלים מזדמנים, כמו העיר שומרת פארקים מרובים שבילים. אוהבי המים גם לנצל את יפה של 283 דונם אגם הקנים. ניתן למצוא קניות נוחות במלון גאסלייט וילג '. וגם במזרח גראנד רפידס הקהילה קרן מעלה כספים עבור פרויקטים מועילים ברחבי האזור, כגון שביל אגם שובל, מסלול להולכי רגל. מדי שנה העיר מארחת לאירועים מיוחדים רבים, כולל סרטים בפארק, ריקוד הבת של אבא ואמא ובן לילה.

6. נורטון שורס

נורטון שורס מציעה יותר משש מייל של אגם וושינגטון מישיגן וטהור זה העיר Muskegon קאונטי הוא רק דקות מהחופים לאורך P.J. Hoffmaster State Park, שבו מחנאות, טיולים, סקי ו דיג מישיגן של דיונות מחכים. בעיר יש שיעור homeownership של 85.7% ואת עלויות homeayer חודשי כי תופסים 30.4% מהחציון הכנסה חודשית משק הבית. נורטון שורס תומך Muskegon Area First, מאמץ המחוזית כדי למשוך עסקים חדשים לאזור. כמה אפשרויות זמינות עבור הזדמנויות ספורט נוער, וכל אוגוסט, התושבים נהנים יריד אומנויות ומלאכות.

7. הולט

זה שטח מאוגדים ממוקם על תריסר קילומטרים מדרום מזרח Lansing, בירת המדינה, יש שיעור homeownership של 74.5% ו homeownership עלויות ב 31.5% מהחציון הכנסה חודשית משק הבית. המיקום של הולט ב Charterhiphip דלהי פירושו נסיעות קל עבור עיסוקים חינוכיים גבוהים יותר באוניברסיטת מישיגן סטייט, Lansing קהילה קולג 'ואת תומס מ' קולי בית הספר למשפטים. האזור כולל שבעה פארקים המציעים מגרשי משחקים, סקי, החלקה ועוד. התוספת החדשה ביותר היא וטרנס הזיכרון הזיכרון, אשר משלם מחווה לכל ענף של הצבא של האומה. הולט מציעה גם שוק של איכרים והאזור יש ליגות ספורט לכל הגילאים.

8. Northview

כ -10 קילומטרים צפונית מזרחית גרנד Rapids, Northview יושב ב Plainfield Charter Townhiphip, אשר מציעה מערכת פארק תוססת לאורך 36 קילומטרים רבועים קנט קאונטי. Unincorporated Northview עשה את הרשימה שלנו עם עלויות homeownership ב 30.5% מהחציון החודשי הכנסה משק הבית שיעור 75.9% homeownership. בין 2010 ל -2012 גדלה האוכלוסייה ב -1.8%. קנט קאונטי יש תוכנית שיקום דיור המספק תשלום דחוי הלוואות ומענקים לבעלי בתים הזקוקים לעזרה עם שיפורים הביתה.

9. Cutlerville

Cutlerville, אזור מאוגדים הממוקם כ -10 קילומטרים מדרום גרנד Rapids ושבעה קילומטרים דרומית לעיר ויומינג, יש שיעור בעלות של 69.9% ואוכלוסייתה גדל ב 3.2% בין 2010 ו 2012. תושבי Cutlerville ליהנות שפע של אטרקציות בקרבת מקום, כגון Frederik Meijer Gardens & Sculpture Park, ג'רלד רפורד פורד הנשיאות הספרייה & מוזיאון וגן החיות של ג'ון, כל הממוקם גרנד Rapids. בנוסף, קו החוף של אגם מישיגן נמצא במרחק נסיעה קצרה משם.

10. אלן פארק

אלן פארק, כ 12 קילומטרים דרומית מערבית לדטרויט, היא ביתם של Uniriyal Giant Tire, אטרקציה לצד הכביש לאורך הכביש המהיר 94 אשר מכבד את שורשי הרכב העשירים של האזור. שיעור הבעלות על בתים כאן הוא 87.3%, בעוד עלויות בעלות הבית תופסות 28.3% מהחציון החודשי. מחלקת הפיתוח הכלכלי של אלן פארק תומכת בשכונה Enterprise Zone, תוכנית ממשלתית המשודרגת למגורים, וכן תוכניות תמריצי מס אחרות שנועדו לסייע לקהילה ולמשוך עסקים לאזור. תושבי אלן פארק שוהים בכושר במרכז הכושר העירוני, והעיר מציעה מספר פארקים. החל בחודש יוני, הפופולרי אלן פארק החקלאי של השוק יהיה לבעוט את העונה החמישית שלה, ואת 33 שנתי אלן פארק אומנויות & אמנות רחוב יריד מתוכנן אוגוסט 1 ו 2.

כדי להטביע את ההדמיה באתר שלך, לחץ על "שתף".

דרגה עיר ביג סיטי הקרובה דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית חציון ערכים 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון כולל לבעלי בתים

1 ניו בולטימור דטרויט 82.8% $1,697 $6,628 25.6% $171,800 4.9% 84.5

2 גבעות יער גרנד רפידס 94.9% $1,964 $9,215 21.3% $253,100 3.2% 83.6

3 ג'ניסון גרנד רפידס 86.8% $1,195 $4,414 27.1% $137,400 1.2% 78.0

4 למברטוויל טולדו, אוהיו 85.6% $1,468 $6,113 24.0% $172,000 1.5% 77.3

5 מזרח גרנד רפידס גרנד רפידס 91.2% $1,902 $8,753 21.7% $248,000 0.6% 74.6

6 נורטון שורס גרנד רפידס 85.7% $1,276 $4,191 30.4% $123,300 0.1% 73.9

7 הולט לנסינג 74.5% $1,567 $4,967 31.5% $153,200 2.8% 72.9

8 Northview גרנד רפידס 75.9% $1,321 $4,333 30.5% $144,100 1.8% 72.0

9 קאטרוויל גרנד רפידס 69.9% $1,233 $3,457 35.7% $118,400 3.2% 71.9

10 אלן פארק דטרויט 87.3% $1,334 $4,721 28.3% $113,900 -1.5% 71.9

11 אלנדייל גרנד רפידס 63.7% $1,400 $4,364 32.1% $160,800 4.4% 70.5

12 ברקלי דטרויט 80.1% $1,478 $5,668 26.1% $146,000 -0.2% 70.5

13 דרום ליון אן ארבור 76.6% $1,694 $4,629 36.6% $152,200 2.1% 70.3

14 ליבוניה דטרויט 86.3% $1,511 $5,751 26.3% $160,200 -1.3% 70.0

15 חופי סנט קלייר דטרויט 81.7% $1,277 $4,361 29.3% $106,900 -1.2% 69.5

16 גן העיר דטרויט 81.8% $1,310 $4,606 28.4% $93,400 -2.0% 68.6

17 בוורלי הילס דטרויט 88.2% $2,286 $8,746 26.1% $273,000 0.1% 68.5

18 גרוס פוינט וודס / דטרויט 91.1% $2,060 $7,293 28.2% $205,400 -1.8% 68.0

19 פורטג ' גרנד רפידס 70.0% $1,407 $4,741 29.7% $152,200 1.1% 66.6

20 סטרלינג גבהים דטרויט 76.2% $1,521 $4,740 32.1% $153,600 0.2% 66.4

מתודולוגיה

הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים:

1. שיעור בעלות על בתים 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך בארה ב ", באומדן ל 5- שנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04.

2.עלויות בעלים נבחרים חודשיים כאחוז מההכנסה החציונית של משק הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב מחצי score affordability הציון. ההכנסה החציונית של משקי הבית מגיעה ממפקד האוכלוסין האמריקני סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים אומדנים עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 03. עלויות הבית החודשי מגיעים מהמפקד האמריקאי סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים הערכות עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 04.

3. ערך החציון של הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. הערך החציוני של החציון מגיע ממפקד האוכלוסין של ארה"ב, שנערך בארה"ב במשך 5 שנים, לכל המקומות במדינה, לוח DP 04.

4. שינוי האוכלוסייה בשנים 2010-2010 33.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל הארץ, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 מקורם בסקר 2012 של הקהילה האמריקאית ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי.

בניתוח זה נכללו רק מקומות עם יותר מ -10,000 תושבים.

תמונה: PunkToad / Flickr: