המקומות הטובים ביותר עבור בעלי בתים בניו ג 'רזי

Campeonato Nacional de Trial 4x4 2014 - 1ª Prova St.ª M.ª da Feira

תוכן עניינים:

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר
קבעו את תקציב הבית שלכם
10 המקומות הראשונים עבור Homeownership בניו ג 'רזי
1. ויליאמסטאון
2. אוקיינוס אקרים
3. וודברידג '
4. דרום פליינפילד
5. סומרסט
6. Secaucus
7. Hopatcong
8. טינטון פולס
9. פרמוס
10. איסלין
מתודולוגיה

ניו ג 'רזי היא להשיג משרות כלכלנים לחזות את הכלכלה של המדינה ימשיך לגדול בשנים הקרובות, על פי התחזיות הכלכליות של Rutgers כלכלי המייעצת שירות. הצמיחה הכלכלית מביאה גם תושבים חדשים: מקומות ליד ניו יורק ופילדלפיה ראו גידול אוכלוסייה של 5% או יותר בין 2010 ל -2012, על פי נתוני המפקד שניתחו על ידי Investmentmatome.

בגלל המדינה היא קרובה מקומות עבודה בפילדלפיה וניו יורק יש יותר מ -100 קילומטרים של חופים, מחירי הבתים גבוהים יותר מאשר במדינות רבות אחרות. אבל עבור homebuyers מוטיבציה, עזרה זמין. Live איפה אתה עובד Homebuyer התוכנית מספקת ריבית נמוכה משכנתאות עבור אלה קונים בתים שבהם הם עובדים. יש גם סוכנויות ברחבי המדינה המספקים ייעוץ משכנתא שיעורי חינוך homebuyer חדש.

קבל עלון הבית שלנו

Investmentmatome crunch את המספרים כדי למצוא את המקומות הטובים ביותר עבור homeownership בניו ג 'רזי. הנה מה המקומות הטובים ביותר במשותף:

16 מתוך 20 הערים המובילות נמצאות במרחק נסיעה לניו יורק.
ערכי הבית היו מעל 200,000 $ בכל 20 הערים המובילות ברשימה שלנו.
תושבי בכל הערים הגדולות 20 לבלות מעל 30% מההכנסות שלהם על עלויות homeowner חודשי.

Investmentmatome הסתכל על 70 קהילות בניו ג 'רזי עם יותר מ 15,000 תושבים כדי לקבוע אילו הם הטובים ביותר עבור homeownership. הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות עיקריות:

1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.

2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר. האם אתה חושב על קניית בית? למידע נוסף על המשכנתא הנוכחית שיעורי משכנתא refinancing אפשרויות המשכנתא שלנו מדריך, כמו גם אם זה הכי טוב לשכור או לקנות.

3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.

לפרטים נוספים על המתודולוגיה שלנו, אנא עיין בסעיף בסוף הדוח.

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר

השתמש בשירות ההתאמה של נתונים, כדי להתחבר לסוכן המתאים לך.
להתחיל

קבעו את תקציב הבית שלכם

מחשבון affordability שלנו מאפשר לך לכלול גורמים כמו חוב וחיסכון כדי לקבוע כמה הבית אתה באמת יכול להרשות לעצמך.
לחשב עכשיו לקבלת מידע נוסף על אלה ומקומות אחרים, לבדוק Investmentmatome ערים. לקבלת דירוג מלא של כל 70 הערים שנבדקו בניו ג'רסי לצורך מחקר זה ולהורדת הנתונים הגולמיים, לחץ כאן.

10 המקומות הראשונים עבור Homeownership בניו ג 'רזי

1. ויליאמסטאון

וויליאמסטאון (Williamstown), מקום מיועד למפקד של מחוז מונרו (Monroe Township), שנמצא כ -25 ק"מ ממזרח לפילדלפיה, לוקח את המקום הראשון ברשימה שלנו לערכים מתונים של 219,700 דולר, ועל גידול האוכלוסייה המהיר של 7.2% מ -2010 ל -2012. חוצות חוצות, את הראש הראשית של אירוח קריק קמפינג או לשלוח את הילדים אל אור יום יום גבוה.

2. אוקיינוס אקרים

האוקיינוס אקרים הוא מקום ייעודי מפקד עם שיעור של 92.3% homeownership, הגבוהה ביותר ברשימה שלנו. האזור, כ -10 קילומטרים מחוף ג'רסי, ראה בום בנייה בשנות ה -90, ובתי החדש שנבנה הפכו את אוקינוס אקרים ליעד למשפחות צעירות ולפנסיונרים המחפשים בתי מגורים חד-פעמיים. בעלי בתים כאן להשקיע 33.6% מההכנסה החודשית שלהם על בתיהם, על פי נתונים crunch על ידי Investmentmatome.

3. וודברידג '

זה מקום המפקד המיועד בתוך וודברידג 'Township ראה את האוכלוסייה שלה לגדול 4.6% מ 2010 עד 2012. וודברידג', אשר רק 30 קילומטרים מנהטן ו 20 מיילים חוף ג 'רזי, יש שפע של הזדמנויות לצאת בחוץ ב 35 פארקים שלה ומגרשי משחקים. קהילת קיסבי של וודברידג 'היא ביתם של המעסיק הגדול ביותר בניו ג'רזי, חברת Wakefern Food Corp, הקואופרטיב הגדול ביותר בסופרמרקט בארה"ב.

4. דרום פליינפילד

עלויות חודשיות עבור בעלי בתים ברובע זה פחות מ -10 קילומטרים ממזרח וודברידג 'הם חלק זול יותר במדינה, על פי נתונים crunch על ידי Investmentmatome. בעלי בתים הרוויחים את ההכנסה החודשית החציונית החודשית של 7,606 דולר לחודש, מבלים 31.7% מההכנסה על המשכנתא והשירותים שלהם מדי חודש, על פי נתוני מפקד האוכלוסין האמריקני. פארק מונומנט של הרובע מכיר את הקורבנות של ותיקי הצבא של העיר ואחרים ששרתו את הקהילה.

5. סומרסט

ממוקם בערך 50 קילומטרים מדרום מנהטן, סומרסט הוא מקום מפקד ייעודיים בגבולות של פרנקלין Township. חלק מהמעסיקים הגדולים ליד סומרסט כוללים את SHI International, ספקית של מוצרי טכנולוגיית מידע ושירותים, ו- Promotion in Motion, שמייצרת סוכריות וחטיפי פירות, כולל מוצרי וולץ '. Agritourism היא פעילות פופולרית בגנים ב קולוניאל פארק וכמה חוות, כולל לקחת את עצמך לייצר מיקומים.

6. Secaucus

סקאוקוס, שנמצאת במרחק של פחות מ -10 ק"מ נסיעה למנהטן, קרובה אל מתחם הספורט מדולנדס (Meadowlands Sports Complex) ואל ביתם של הענקים והג'טס בניו יורק. מ -2010 ועד 2012, אוכלוסיית סקאוקוס גדלה ב -5%, השיעור השני בגודלו ברשימה.העיר היא גם ביתם של המשרדים של Goya Foods, The Children's Place חברת הבידור ו- NBA Entertainment, החברה שמנהלת את הטלוויזיה של ה- NBA ואת התכנות באינטרנט.

7. Hopatcong

המקום הזולה ביותר ברשימה שלנו היא רובע של Hopatcong, שבו בעלי בתים משלמים רק 30% מהחציון החודשי שלהם הכנסה חודשית על המשכנתא החודשי שלהם שטרות השירות. העיר, הממוקמת רק מעל 50 קילומטרים ממערב למנהטן, יש 92.2% homeownership הדולר, השני הגבוה ביותר ברשימה שלנו. תושבי כאן ליהנות פעילויות ב אגם Hopatcong, כולל השנתי Hopatcong ימים ו אגם Hopatcong גרנד פרי.

8. טינטון פולס

טינטון פולס יש קישור מתמשך ההיסטוריה במפעל הישן שלה, אשר נבנה בשנת 1676, והוא על הרשמה הלאומי של מקומות היסטוריים. חציון הבית ערכים של 333,000 $ ב טינטון פולס נמצאים באמצע הכביש עבור ניו ג 'רזי. למרות שזה נסיעה קצרה לחוף, טינטון פולס מציעה סוג אחר של כיף בקניון מוצא שלה עם למעלה מ -100 חנויות.

9. פרמוס

עם הכנסה חודשית של 8,497 $ לחודש, תושבי Paramus מייצרים את רוב הקהילות בעשירייה הראשונה שלנו, ו Paramus הוא המקום לבזבז אותו. הרובע, עם שלושת הקניונים העיקריים שלו ושני כבישים מהירים עם שורות של קמעונאים, ידוע בתור המקום לחנות. אנשים מגיעים מכל רחבי ניו ג 'רזי, ניו יורק, קונטיקט ופנסילבניה לחנות Paramus, אשר מייצר מעל 5 מיליארד דולר במכירות בכל שנה.

10. איסלין

Iselin, עם תחנת הרכבת Metropark שלה ואת הקרבה לניו יורק, הוא מקום נהדר עבור הנוסעים. מרכז העיר של איסלין כולל עשרות מסעדות, מצרכים וחנויות הודות לקהילה ההודית-אמריקאית המשגשגת. בעלי בתים כאן אשר מרוויחים את החודשי הכנסה חודשית משק הבית לשלם 30.5% מהרווחים שלהם כלפי עלויות homeowner.
קבל עלון הבית שלנו

דרגה עיר ביג סיטי הקרובה דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית חציון ערכים 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון כולל לבעלי בתים

1 ויליאמסטאון פילדלפיה, אבא. 77.3% $2,040 $5,356 38.1% $219,700 7.2% 88.3

2 אוקיינוס אקרים אטלנטיק סיטי 92.3% $2,170 $6,451 33.6% $281,200 3.1% 83.0

3 וודברידג ' אדיסון 63.1% $2,223 $6,802 32.7% $286,000 4.6% 74.1

4 דרום פליינפילד אדיסון 84.8% $2,410 $7,606 31.7% $334,800 1.3% 73.8

5 סומרסט אדיסון 78.1% $2,367 $7,360 32.2% $322,500 1.8% 72.3

6 סקוקוס ג 'רזי סיטי 64.1% $2,612 $7,162 36.5% $418,200 5.0% 71.7

7 Hopatcong פרסיפני-טרוי הילס 92.2% $2,196 $7,331 30.0% $267,500 (1.8%) 70.5

8 טינטון נופל פרת 'אמבוי 78.7% $2,422 $6,228 38.9% $333,000 1.5% 70.0

9 פרמוס פטרסון 89.6% $3,109 $8,497 36.6% $564,100 0.8% 68.1

10 איסלין אדיסון 64.0% $2,242 $7,353 30.5% $324,300 2.1% 66.9

11 קרטרט אליזבת 61.6% $2,279 $5,150 44.3% $281,400 3.1% 66.8

12 מדשאה הוגנת פטרסון 76.4% $2,849 $8,025 35.5% $409,100 1.0% 66.6

13 סאירוויל פרת 'אמבוי 69.4% $2,362 $6,386 37.0% $328,600 1.5% 66.4

14 דרום דרום אדיסון 71.1% $2,258 $5,675 39.8% $310,200 0.8% 65.0

15 נקודה נעימה לבנים 82.1% $2,296 $6,809 33.7% $363,700 (1.1%) 64.6

16 ווסטפילד אליזבת 81.6% $3,697 $10,909 33.9% $650,000 1.2% 63.8

17 ברגנפילד האקנסאק 69.8% $2,857 $6,762 42.3% $359,500 1.0% 63.1

18 דומון האקנסאק 70.3% $2,786 $7,392 37.7% $379,900 0.7% 63.0

19 גלסבורו פילדלפיה, אבא. 67.6% $1,954 $5,122 38.2% $216,400 (0.3%) 62.8

20 הות'ורן פטרסון 67.3% $2,784 $6,706 41.5% $381,700 1.0% 61.6

מתודולוגיה

הציון הכולל של כל עיר נגזר מהצעדים הבאים:

1. שיעור בעלות על בתים 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך בארה ב ", באומדן ל 5- שנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04.

2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית למשק בית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. הכנסה ממוצעת משק הבית מגיע מהמפקד האמריקאי סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים הערכות עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 03. הדמות עבור עלויות homeowner חודשי מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקאי סקר הקהילה 5 שנים עבור כל המקומות במדינה, לוח ד 04.

3. ערך החציון של הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. הערך החציוני של החציון מגיע ממפקד האוכלוסין של ארה"ב, שנערך בארה"ב במשך 5 שנים, לכל המקומות במדינה, לוח DP 04.

4. שינוי האוכלוסייה בשנים 2010-2010 33.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל הארץ, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 מקורם בסקר 2012 של הקהילה האמריקאית ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי.

רק במחקר נכללו רק 15 אלף תושבים ויותר. מקומות עם פשע גבוה מהממוצע ומפגעים סביבתיים לא נכללו בדירוג 20 המובילים. לקבלת הדירוג המלא, לחץ כאן.

תמונה: קן לונד / פליקר: https://flic.kr/p/c2n37N