המקומות הטובים ביותר עבור בעלי בתים בפנסילבניה
Campeonato Nacional de Trial 4x4 2014 - 1ª Prova St.ª M.ª da Feira
תוכן עניינים:
נכתב על ידי טום Dunlap
פנסילבניה ראתה עלייה במחירי הבתים ברחבי המדינה בשנה האחרונה, בעוד שרשיונות בנייה חדשים קפצו בחלק המרכזי של המדינה, על פי חוקרים בוולס פארגו. פיטסבורג ראתה גידול שיא במספר בתי המולטי-בתים שנבנו בשנה שעברה, כאשר שכר הבנייה בעיר השנייה בגודלה במדינה התקרב לשיעורי המיתון הגבוהים ביותר, כך עולה מדו"ח.
בסימן נוסף להחלמה של המדינה, משרות פונות: פנסילבניה צברה 34,400 משרות בשנה האחרונה, והאבטלה ירדה מ -7.6% ל -5.7%, לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
ההכנסה האישית במדינה, רשמית חבר העמים של פנסילבניה, עלה 2% 2012-2013, להכנסה אישית לנפש של 45,926 $, דו"ח של הלשכה של ניתוח כלכלי נמצא.
עבור homebuyers מעוניין, סוכנויות רבות ברחבי המדינה מאושרים על ידי מחלקת השיכון של ארה"ב ופיתוח עירוני כפי שאושר סוכנויות ייעוץ דיור. סוכנויות אלה, כגון פנסילבניה דיור האוצר הסוכנות, יכול לעזור לבעלי בתים לנווט את התהליך של קניית בית.
Investmentmatome crunch את המספרים כדי למצוא את המקומות הטובים ביותר עבור homeownership בפנסילבניה. הנה מה שיש לערים הטובות ביותר במשותף:
- ערכי הבית היו מתחת ל -250 אלף דולר בכל אחד מעשרת המקומות הראשונים.
- בשמונה מתוך 10 המקומות הראשונים, בעלי בתים הוציאו פחות מ -30% מההכנסה החודשית החציונית של משקי הבית על בתיהם, אשר עומדת בסטנדרט ההישגיות שנקבע על ידי מחלקת השיכון והפיתוח העירוני בארה"ב.
- שבעה מתוך 10 מקומות נמצאים במרחק נסיעה אל פיטסבורג.
- רבים מן המקומות הטובים ביותר עבור homeownership היו גם בין האתרים שלנו במקומות הטובים ביותר עבור מחפשי עבודה בפנסילבניה.
מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר
השתמש בשירות ההתאמה של נתונים, כדי להתחבר לסוכן המתאים לך.
להתחיל
קבעו את תקציב הבית שלכם
מחשבון affordability שלנו מאפשר לך לכלול גורמים כמו חוב וחיסכון כדי לקבוע כמה הבית אתה באמת יכול להרשות לעצמך.
לחשב עכשיו ניתוח האתר שלנו כדי למצוא את המקומות הטובים ביותר עבור homeownership בפנסילבניה עונה על שלוש שאלות:1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.
2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.
3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.
לקבלת פרטים נוספים על המתודולוגיה שלנו, עיין בסעיף בסוף המחקר. לקבלת דירוג מלא של כל 89 מקומות להוריד את הנתונים הגולמיים, לחץ כאן.
המקומות הטובים ביותר עבור בעלי בתים בפנסילבניה
1. ראש ההר
ההר למעלה הוא מקום מפקד ייעודיים במרכז פנסילבניה המשתרעת על פני חלקים של שלוש עיירות - Fairview Township, רייט Township ו רייס Township. Mountain Top ראה את האוכלוסייה שלה לגדול 3.5% 2010-2010, מה שהופך אותו לאחד המקומות הגדל במהירות ביותר ברשימה שלנו. כדי לגרום לתושבים חדשים להרגיש בבית, מועדון ההרבורי של ההר מקשר בין תושבים חדשים עם מקומיים ותיקים באמצעות קבוצות כגון מועדוני ספרים וגני ילדים. ההר העליון נמצא ליד וילקס- Barre, אשר חלק של Wilkes-Barre ו Scranton המטרופולין בחלק הצפון מזרחי של המדינה.
2. פרנקלין פארק
שיעור הבעלות בפארק פרנקלין הוא 95.7%, הגבוה ביותר ברשימה שלנו. פרנקלין פארק הוא רובע באזור צפון הילס, צפונית מערבית פיטסבורג. מנתוני מפקד האוכלוסין עולה כי 30.7% מהתושבים כאן מחזיקים בתואר שני ואילו 36% הם בעלי תואר ראשון. רבים מתושבי פרנקלין פארק נוסעים לעסקים, לאוניברסיטאות ולבתי החולים באזור.
3. ג 'פרסון הילס
ג 'פרסון הילס הוא רובע במחוז אלגני, מדרום פיטסבורג. בעלי בתים בקהילה זו הולך וגדל רק 24.7% מההכנסה החודשית של משק הבית על משכנתא חודשית עלויות השירות. ג 'פרסון הילס הוא ביתם של שני שבילים, שביל מונטור ו שביל פלדה שביל, כי הם חלק המעבר הגדול אלגני.
4. Weigelstown
Weigelstown הוא מקום ייעודי מפקד באזור דרום מרכז של המדינה, פחות מ 10 קילומטרים יורק ב מדינת פנסילבניה הולנדית. המחיר החציוני של בית הוא 149,100 $ ב Weigelstown, שם האוכלוסייה גדלה 2.1% 2010-2010. תושבים רבים Weigelstown לנסוע לעבודה של יורק במינהל הציבורי, בריאות, תיירות וייצור.
5. מוריסוויל
Murrysville, פחות מ -20 קילומטרים ממזרח פיטסבורג ב Westmoreland County, יש חציון ערך הבית של 208,000 $, ועלויות homeowner כאן לקחת רק 23.7% מהחציון הכנסה חודשית משק הבית.Murrysville הוא ביתו של היימקר גז טוב, גז טבעי מסחרי הראשון של המדינה קדח בשנת 1878.
6. שזיף
שזיף הוא רובע במחוז אלגני, שם 80.5% מכלל התושבים הבעלים של הבית שלהם. שזיף עקבות המוצא שלה 1788, וזה היה עיירה עד 1956. Oakmont קאנטרי קלאב, הממוקם בעיקר שזיף, הוא אחד מגרשי הגולף העליון של המדינה יש מארחת את ארה"ב הפתוחה שמונה פעמים, ביותר מכל קורס. מדי שנה מתכנסים התושבים לפסטיבל "קהילת השזיף", שמציעה מוסיקה חיה, מופע רכב עתיק וספקי מזון.
7. בולדווין בורו
Baldwin Borough הוא עוד מקום זול באזור פיטסבורג יותר. בעלי בתים כאן לשלם רק 1,247 $ לחודש עבור המשכנתא ואת עלויות השירות, אשר אחד הסכומים הנמוכים ביותר ברשימה שלנו. הערך החציוני של הבתים כאן הוא 110,800 $, גם מן הנמוך ביותר ברשימה שלנו.
8. הרשי
אוכלוסיית הרשי גדלה ב -6.2% מ -2010 ל -2012, מה שהפך את האזור המהיר לגדול ביותר לרשימה שלנו. הרשי, מקום ייעודי במפקד במחוז דאופין, נקרא על שם יצרן השוקולד המפורסם מילטון ס. הרשי. האזור הוא בית Hersheypark, אשר כולל 12 רכבות הרים מעל 65 רוכב ואטרקציות.
9. קליר הקדוש העליון
בסנט קלייר העליון, עיירה 10 קילומטרים מדרום פיטסבורג, ערך החציון הביתה הוא 246,800 $, השני הגבוה ביותר ברשימה שלנו, ושיעור הבית הוא 91.4%. העיירה כוללת אזור עטורת הפרסים של בית הספר והזדמנויות פנאי.
10. בטל פארק
ב Bethel פארק, עירייה בגבעות של פיטסבורג, בעלי בתים משלמים 25.9% מההכנסה החודשית של משק הבית על עלויות הדיור. מלון בטל פארק הינו ביתו של סאות 'פארק (South Park), פארק בגודל 2,013 דונמים הכולל מגרשי גולף, מגרש להחלקה על הקרח, מסלול BMX, בריכת גלים ומרכז אמנויות לחימה.
| דרגה | עיר | ביג סיטי הקרובה | דף הבית בעלות | חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner | הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית | עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית | חציון ערכים | 2010-2012 גידול האוכלוסייה | ציון כולל לבעלי בתים |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | פסגת ההר | וילקס-בארה | 88.6% | $1,669 | $6,314 | 26.4% | $190,000 | 3.5% | 78.0 |
| 2 | פרנקלין פארק | פיטסבורג | 95.7% | $2,311 | $9,486 | 24.4% | $290,700 | 3.7% | 76.1 |
| 3 | ג 'פרסון הילס | פיטסבורג | 83.4% | $1,630 | $6,605 | 24.7% | $175,900 | 2.9% | 75.0 |
| 4 | ויגלסטאון | יורק | 82.2% | $1,412 | $4,510 | 31.3% | $149,100 | 2.1% | 71.6 |
| 5 | מוריסוויל | פיטסבורג | 89.0% | $1,722 | $7,259 | 23.7% | $208,000 | 1.1% | 69.6 |
| 6 | שזיף | פיטסבורג | 80.5% | $1,464 | $5,600 | 26.1% | $137,200 | 1.1% | 69.4 |
| 7 | בולדווין | פיטסבורג | 76.7% | $1,247 | $4,273 | 29.2% | $110,800 | 0.5% | 66.5 |
| 8 | הרשי | האריסבורג | 54.3% | $1,807 | $4,575 | 39.5% | $243,800 | 6.2% | 65.7 |
| 9 | רחוב קלייר עליון | פיטסבורג | 91.4% | $2,010 | $9,031 | 22.3% | $246,800 | 0.2% | 65.6 |
| 10 | בית אל פארק | פיטסבורג | 80.5% | $1,470 | $5,681 | 25.9% | $154,800 | 0.1% | 65.0 |
| 11 | דרום פארק Township | פיטסבורג | 79.3% | $1,479 | $5,464 | 27.1% | $142,600 | 0.0% | 64.6 |
| 12 | הרמיטאז ' | יאנגסטאון, אוהיו | 71.6% | $1,211 | $4,196 | 28.9% | $126,000 | 0.6% | 63.7 |
| 13 | מערב מיפלין | פיטסבורג | 76.3% | $1,101 | $3,851 | 28.6% | $86,600 | -0.8% | 63.4 |
| 14 | Levittown | פילדלפיה | 86.9% | $1,751 | $5,523 | 31.7% | $233,900 | 0.3% | 62.2 |
| 15 | קרוידון | פילדלפיה | 71.6% | $1,564 | $4,804 | 32.6% | $208,400 | 1.7% | 61.5 |
| 16 | וויטהול | אלנטאון | 73.2% | $1,356 | $4,372 | 31.0% | $135,800 | 0.1% | 61.5 |
| 17 | Horsham | פילדלפיה | 73.5% | $1,866 | $5,401 | 34.5% | $265,600 | 2.4% | 61.0 |
| 18 | מונרוויל | פיטסבורג | 66.7% | $1,318 | $5,005 | 26.3% | $126,200 | 0.0% | 60.3 |
| 19 | תחתון בורל | פיטסבורג | 77.8% | $1,130 | $4,032 | 28.0% | $129,400 | -1.2% | 60.3 |
| 20 | סנט מרי | מכללת המכללה | 77.9% | $1,051 | $4,035 | 26.0% | $112,700 | -1.7% | 60.2 |
כדי להציג את הדירוג המלא של כל 89 המקומות ולהוריד את הנתונים, לחץ כאן.
מתודולוגיה
הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים:
1. שיעור בעלות על בתים 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך בארה ב ", באומדן ל 5- שנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04.
2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית למשק בית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. הכנסה ממוצעת משק הבית מגיע מהמפקד האמריקאי סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים הערכות עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 03. הדמות עבור עלויות homeowner חודשי מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקאי סקר הקהילה 5 שנים עבור כל המקומות במדינה, לוח ד 04.
3. ערך החציון של הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. הערך החציוני של החציון מגיע ממפקד האוכלוסין של ארה"ב, שנערך בארה"ב במשך 5 שנים, לכל המקומות במדינה, לוח DP 04.
4. שינוי האוכלוסייה בשנים 2010-201033.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל הארץ, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 מקורם בסקר 2012 של הקהילה האמריקאית ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי.
במחקר נכללו רק מקומות עם 10,000 תושבים ומעלה.
תמונה: דאג קר / פליקר:
