ערים עליות באורגון
ª
תוכן עניינים:
כלכלת אורגון ראתה את עליות ומורדות.
לפני כשני עשורים, המדינה עברה מכלכלה המושרשת בעצים, דיג וחקלאות לתעשייה מעורבת וכלכלת שוק. אורגון ראתה צמיחה מתמדת במגזר הטכנולוגיה, מונעת על ידי חברות כמו אינטל ו Tektronix. המדינה יש גם בום האחרונות בתחום הביוטכנולוגיה ומדעי החיים, עם אורגון Bioscience האגודה צוטט 7.1 מיליארד דולר בפיתוח מדעי החיים.
אבל הכלכלה של אורגון נפגע קשה על ידי המיתון כמו עבודות הבנייה נעלמו עם סוף בועת הדיור. שיעור האבטלה הגיע לשיא של 11.6% במאי 2009, ונשאר דו ספרתי עד סוף שנת 2010. ההתאוששות הייתה איטית, עם שיעור אבטלה שוטף של 6.8% העולה על הממוצע הארצי של 6.2%. אורגון עדיין לא ראתה חזרה של משרות הייצור שאבדו במהלך המיתון, ואת המגוון הכלכלי של המדינה אמצעי ההתאוששות כבר לא אחיד במידה רבה.
ובכל זאת, דברים מסתכלים למעלה. ארבעה מתוך חמישה מחוזות באורגון ראו עלייה במכירות ב -2013, ואורגון צומחת כיום ב -1% מהר יותר מהממוצע בארה"ב.
Investmentmatome crched הנתונים כדי לספק מבט מעמיק יותר על מקומות באורגון כי הם כרגע "במגמת עלייה". הנה מה שבדקנו:
1. צמיחת אוכלוסין. מדדנו את הגידול באוכלוסייה בגיל העבודה (16 ומעלה) בשנים 2009 עד 2012. 2. גידול בתעסוקה. בחנו את הגידול באחוז התושבים המועסקים בשנים 2009-2009. 3. גידול בהכנסות. חישבנו את הגידול בהכנסה החציונית לעובדים במשרה מלאה במשך כל השנה מ - 2009 עד 2012.
במחקר באורגון, מגמות מסוימות התגלו. הנה מה שהמקומות העליונים שלנו היו משותפים:
אזור פורטלנד חם. בעוד סאלם ו בנד שניהם הופיעו ברשימה שלנו, אזור מטרו פורטלנד היוו חמישה מקומות ברשימה הראשונה שלנו 10. המיתון מתמשך. למרות מגמות הצמיחה משתפרים באורגון, המדינה עדיין לא התאוששה מן המיתון. שבעה מתוך 10 המקומות הראשונים ברשימה שלנו היו שינויים שליליים בתעסוקה מ 2009 עד 2012. תעשיית הטכנולוגיה מתפשטת. הטכנולוגיה ומדעי החיים עסקים שהיו בעבר מקובצים סביב פורטלנד הילסבורו עכשיו חשבון ליצירת מקומות עבודה רבים של הערים ברשימה שלנו.
השתמש בשירות ההתאמה של נתונים, כדי להתחבר לסוכן המתאים לך. מחשבון affordability שלנו מאפשר לך לכלול גורמים כמו חוב וחיסכון כדי לקבוע כמה הבית אתה באמת יכול להרשות לעצמך. האם הנתונים מספרים את האמת? תן לנו לדעת מה אתה חושב בסעיף הערות להלן. 1. אלון גרוב Oak Grove הוא מקום פיתוח מהיר המתוכנן מחוץ לפורטלנד. זה פרסם גידול של 19.3% באוכלוסייה בגיל העבודה שלה מ 2009 עד 2012. למרות שזה בעיקר הקהילה השינה, תושבי Oak Grove נהנים בתי ספר טובים בחוץ במקומות Oswego אגם. לדברי דיק ג'ונס, היושב במועצת המנהלים של לשכת המסחר של North Clackamas והוא תושב ותיק של Oak Grove, הצמיחה של הקהילה היא תוצאה של זרם יציב של אנשים בעשור האחרון. 2. הרמיסטון הצמיחה של הרמיסטון מתודלקת לפחות בחלקו בשל האטרקטיביות שלה כמרכז אזורי עבור תאגידים גדולים. יצרנית הזרעים דופונט פיוניר הוסיפה מתקן מחקר בהיקף של 35 מיליון דולר ב -2011, וב -2012 הכריזה ConAgra Foods Lamb ווסטון על הרחבת 225 מיליון דולר בנמל מורו הסמוך. פדקס פרייט פתחה גם מסוף חדש של 12 מיליון דולר בדרום הרמיסטון ב -2011. העיר ממשיכה לצמוח, עם ארבע יחידות משנה חדשות בבנייה. 3. רדמונד רדמונד ידועה כ"הרכזת "של מערכת התחבורה המרכזית של אורגון, והיא משמשת גם כמרכז לטלקומוניקציה של האזור. מעסיקים מקומיים שונים, כולל סנט צ 'ארלס מערכת הבריאות, וול מארט ואת המרכזית אורגון משאית ושות', כל לשמור על הכלכלה רדמונד בריא. Redmond של שירות נמוך עלויות והפחתות עבור ארגונים מקומיים למשוך עסקים לאזור, בעוד דיור בר השגה מביא עובדים. על אף שבניית המגורים הואטה במהלך המיתון, אישרה רדמונד יותר מ -2,000 יחידות חדשות בשנים 2004-2007, וראתה את האוכלוסייה בגיל העבודה גדלה ב -11.9% מ -2009 ל -2012. 4. לבנון לבנון היא עיר שמתגאה בגיוון הכלכלי שלה. לדברי מנהל הפיתוח הקהילתי, וולט ונדולובסקי, "תעסוקה של לבנון" משתרעת מבניית צווארון כחול לאורך כל הדרך במדעי החיים ". המעסיקים העיקריים בעיר נעים בין ENTEK, חברת ייצור ובית החולים הקהילתי השומרוני למרכז ההפצה האזורי של לואו. ציפייה לצמיחה עתידית, לבנון להפריש "Biosciences & טכנולוגיה Overlay Zone", 50 דונם של קרקע שירות מלא שמורות לתעשיית מדעי החיים. לעיר יש את הציור הוסיף להיות ביתו של המכללה הרפואית של האוניברסיטה המערבית למדעי הבריאות ומכללת לין בנטון הקהילה. 5. Corvallis התעשייה Corvallis מרכזים סביב שתי תחנות כוח: אוניברסיטת מדינת אורגון ו Hewlett-Packard. האוניברסיטה, המעסיקה יותר מ -12 אלף איש, הרחיבה לאחרונה את מספר הסטודנטים שלה ב -1,000, וזה מהווה חלק מהצמיחה ב -8.2%. Corvallis מזג את המיתון טוב יותר מאשר ברוב הערים באורגון, בעיקר בגלל תעסוקה קבועה באוניברסיטה. HP, המעסיקה 1,500 עובדים בקורבוליס, גם היא עמוד התווך מאז שנות התשעים. 6. שרווד שרווד היא עיר קטנה במחוז וושינגטון המשגשגת של אורגון. האזור ראה את אוכלוסייתה גדלים ככל שיותר תושבים מחפשים את העיירה הקטנה של שרווד, וסמיכות למרכזי העסקים של המחוז. שרווד הוא כ 17 קילומטרים פורטלנד, ואפילו קרוב יותר Beaverton ו Hillsboro, את הבתים של נייקי ואינטל. הבנייה הואטה במהלך המיתון, אך העיר הודיעה על פתיחת 100 יחידות דיור בשנה שעברה ב Cannery Row. שרווד מתכננת להמשיך את הצמיחה שלה בעשור הבא, כפי שהיא נראית לספח את אזור ברוקמן 260 דונם לפיתוח מגורים. 7. פנדלטון מתכנני עסקים ב Pendleton להבין שזה הכל על מיקום. העיר שוכבת ממש על כביש 82 אני בדרך לצומת מכריע בהרמיסטון, שם אני מתפלג לתוך I-82, כלומר Pendleton רואה את כל התנועה משאיות הולך מסולט לייק סיטי פורטלנד וסיאטל. ההתרחבות הכלכלית של העיר סייעה לה לרשום עלייה של 5.7% במספר המועסקים מ - 2009 עד 2012 - הגבוה ביותר במדינה - וגידול של 2% בהכנסה החציונית באותה תקופה. העיר מעודדת צמיחה עתידית עם פטור ממס רכוש לשלוש שנים לעסקים מוסמכים, ובשנת 2007 היא הקצתה 527 דונם לפארקים תעשייתיים. 8. דמשק כלכלת דמשק משתנה. מבחינה היסטורית עיירה חקלאית, הצמיחה הגדולה ביותר בתעסוקה בדמשק בעשור האחרון, נמצאת בשירותים מקצועיים ועסקיים, כיום ענף התעשייה הגדול ביותר. העיר גם צופה כי המגזר הקמעונאי החזק שלה ימשיך לצמוח יחד עם אוכלוסיית העיר. העיר, כ -20 קילומטרים מפורטלנד, ראתה את אחד שיעורי הצמיחה הגבוהים ביותר בגיל העבודה ב -12.7% מהשנים 2009 עד 2012. 9. פורטלנד זה לא צריך לבוא בתור הפתעה. בעוד העיר הגדולה ביותר של המדינה ידועה התרבות ידידותית לסביבה שלה שפע של microbreweries, פורטלנד יש גם זכתה להכרה עבור זרם של עסקים הטכנולוגיה לאזור. אזור פורטלנד הגדול זכה בכינוי "יער הסיליקון" למערך של חברות טכנולוגיה, כולל אינטגרה תקשורת, טריקינט סמיקונדקטור, יצרנית שבבי תקשורת ורדיסיס, יצרנית רכיבים אלקטרוניים. בעוד האבטלה נותרה מעט גבוהה לאחר המיתון, פורטלנד צפויה להמשיך לצמוח. ארגונים כגון הוועדה לפיתוח פורטלנד פועלים כדי לשמור על חדשנות ויזמות בחיים בעיר שראתה את האוכלוסייה בגיל העבודה שלה גדלה ב -7.6% מ -2009 ל -2012. 10. אלוהה השוכן בין הילסבורו ו פורטלנד, מקום המפקד המיועד של אלוהה הוא יעד נסיעה. האוכלוסייה בגיל העבודה גדלה ב -9.5% מ -2009 ל -2012, ונחשבת על ידי תושבים רבים להיות אחד מהשווקים המעטים שנותרו בשוקי הדיור הזולים אך הרצויים שנותרו באזור המטרו פורטלנד ". הפיתיון של הקהילה משופר על ידי שני בעלי דירוג גבוה מחוזות הספר: Beaverton ו הילסבורו. העיר נהנתה מן הצמיחה האחרונה של מחוז וושינגטון והיה שלוש שנים חציון צמיחה של 2.8%. בדוק את המפה האינטראקטיבית שלנו עבור ערים על עלייתה באורגון. ככל שהצבע יהיה כהה יותר, כך יגדל קצב הגידול של האוכלוסייה בגיל העבודה. לחץ על נקודות נתונים לקבלת מידע נוסף. מתודולוגיה הציון הכולל של כל עיר נגזר מהצעדים הבאים: 1. גידול האוכלוסייה מ 2009 עד 2012 מהוות 33.3% מכלל הציון. הנתונים עבור האוכלוסייה בגיל העבודה (16+) מגיעים ממפקד האוכלוסין האמריקני ב -2012 שנערך בארה"ב ל -5 שנים לכל המקומות במדינה, לוח DP03. 2. צמיחה בתעסוקה מ 2009 עד 2012 מהוות 33.3% מכלל הציון. הנתונים לגבי אחוז התושבים המועסקים מגיעים ממפקד האוכלוסין של ארצות הברית לשנת 2012, שאומדן 5 שנים לכל המקומות במדינה, לוח DP03. 3. גידול בהכנסות מ 2009 עד 2012 מהוות 33.3% מכלל הציון. הנתונים על הרווחים החציוניים לעובדים מגיעים ממפקד האוכלוסין האמריקני ב -2012, שנערך בארה"ב ב -5 השנים האחרונות, לכל המקומות במדינה, לוח DP03.
החוקרים העריכו 53 ערים וקהילות באורגון עבור מחקר זה. ערים על עלייתו באורגון (דירוג מלא) פורטלנד, אורגון, ואת הר הוד דרך Shutterstock.
מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר
קבעו את תקציב הבית שלכם
דרגה
עיר
גיל עבודה האוכלוסייה
גידול האוכלוסייה בגיל העבודה 2009-2012
אחוז כוח העבודה המועסקים בשנת 2012
גידול בתעסוקה 2009-2012
צמיחת תעסוקה של המדינה 2009-2012
גידול בתעסוקה ביחס לצמיחה בכל רחבי המדינה 2009-2012
הכנסה חציונית 2012
חציון הכנסה הכנסה 2009-2012
ציון צמיחה כולל
1
אלון גרוב
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
הרמיסטון
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
רדמונד
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
לבנון
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
קורבוליס
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
שרווד
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
פנדלטון
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
דמשק
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
פורטלנד
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
שלום
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
אשלנד
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
גלדסטון
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
עמק האושר
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
הילסבורו
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
הדאלאס
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
ביוורטון
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
מקמינוויל
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
קורנליוס
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
יוג'ין
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
לכופף
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
דרגה
עיר
גיל עבודה האוכלוסייה
גידול האוכלוסייה בגיל העבודה 2009-2012
אחוז כוח העבודה המועסקים בשנת 2012
גידול בתעסוקה 2009-2012
גידול תעסוקה ממלכתי 2009-2012
גידול בתעסוקה ביחס לצמיחה בכללותה 2009-2012
הכנסה חציונית 2012
חציון הכנסה הכנסה 2009-2012
ציון צמיחה כולל
1
אלון גרוב
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
הרמיסטון
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
רדמונד
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
לבנון
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
קורבוליס
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
שרווד
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
פנדלטון
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
דמשק
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
פורטלנד
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
שלום
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
אשלנד
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
גלדסטון
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
עמק האושר
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
הילסבורו
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
הדאלאס
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
ביוורטון
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
מקמינוויל
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
קורנליוס
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
יוג'ין
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
לכופף
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
21
Klamath פולס
16,844
6.2%
54.1%
(7.4%)
(4.9%)
(2.5%)
36,849
10.0%
46.9
22
סאלם
119,750
2.1%
54.4%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
38,932
8.8%
46.8
23
טואלטין
19,993
1.1%
65.9%
(4.5%)
(4.9%)
0.4%
51,621
8.9%
46.8
24
אלון הילס
8,421
16.2%
67.0%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
55,952
(4.5%)
46.5
25
אורגון סיטי
25,112
2.9%
59.2%
(5.9%)
(4.9%)
(1.0%)
47,712
9.3%
46.3
26
ספרינגפילד
47,291
6.1%
57.3%
(3.9%)
(4.9%)
1.0%
34,484
3.0%
45.3
27
אגם Oswego
29,643
(3.0%)
59.8%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
74,189
7.3%
45.2
28
אלבני
38,389
7.1%
55.4%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
39,085
6.5%
45.2
29
וודבורן
17,634
8.2%
53.4%
(6.0%)
(4.9%)
(1.1%)
28,328
4.7%
44.9
30
טיגארד
38,756
4.0%
65.2%
(3.0%)
(4.9%)
1.9%
49,198
2.5%
44.7
31
גרשם
81,853
8.5%
58.3%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,739
3.6%
43.0
32
יער גרוב
16,353
5.8%
57.0%
(7.6%)
(4.9%)
(2.8%)
38,750
6.4%
42.4
33
מילווקי
16,601
(3.3%)
61.6%
(3.1%)
(4.9%)
1.7%
43,760
5.1%
42.1
34
מדפורד
59,401
5.9%
54.6%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
35,176
1.4%
40.4
35
וילסוויל
15,686
(6.5%)
57.0%
(2.6%)
(4.9%)
2.3%
49,439
4.5%
40.2
36
קייזר
27,977
5.2%
58.6%
(4.7%)
(4.9%)
0.2%
37,776
0.1%
40.1
37
רוזבורג
17,953
7.3%
46.4%
(11.3%)
(4.9%)
(6.4%)
36,946
6.9%
37.8
38
מענקים
27,321
6.8%
47.9%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
33,410
1.4%
37.0
39
לה גרנדה
10,612
5.1%
55.3%
(6.1%)
(4.9%)
(1.2%)
34,093
(0.9%)
36.7
40
ניוברג
17,515
(0.3%)
62.7%
(5.6%)
(4.9%)
(0.7%)
41,798
1.6%
36.4
41
מפרץ קוס
12,495
(0.0%)
47.5%
(3.8%)
(4.9%)
1.0%
33,840
(1.5%)
36.2
42
ארז מיל
11,432
7.7%
62.3%
(9.6%)
(4.9%)
(4.7%)
83,536
1.8%
35.6
43
סנט הלנס
9,842
6.3%
56.3%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
42,222
(0.5%)
35.0
44
טרודאלה
12,552
12.3%
62.7%
(10.7%)
(4.9%)
(5.8%)
46,103
(0.4%)
34.6
45
קנבי
11,674
(0.6%)
59.4%
(9.0%)
(4.9%)
(4.2%)
44,694
5.0%
33.9
46
אוטפילד
12,024
(11.1%)
57.8%
(2.5%)
(4.9%)
2.3%
47,663
1.6%
33.9
47
אונטריו
8,313
(0.1%)
50.4%
(7.5%)
(4.9%)
(2.7%)
31,150
1.8%
33.5
48
אלטמונט
15,034
(5.2%)
52.6%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,364
3.4%
33.2
49
מערב לין
20,053
2.2%
63.1%
(5.3%)
(4.9%)
(0.4%)
61,151
(3.7%)
33.1
50
סנטרל פוינט
12,830
6.6%
57.6%
(14.2%)
(4.9%)
(9.3%)
36,886
6.5%
32.1
51
דאלאס
11,124
(6.0%)
50.7%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
39,617
(1.8%)
29.9
52
ארבע פינות
12,081
9.8%
54.7%
(7.8%)
(4.9%)
(2.9%)
31,617
(10.1%)
27.7
53
הייזוויל
13,177
(14.1%)
56.0%
(12.6%)
(4.9%)
(7.8%)
33,389
5.3%
18.7
