כמה זה עולה יותר לבעלות לעומת השכרה במדינה שלך,
ª
תוכן עניינים:
בעלות על בית נחשבת לעתים קרובות לחלום האמריקאי - וזה יקר. בעלי בתים בכל 50 המדינות וושינגטון, קליפורניה, משלמים 33% ל 93% יותר עבור דיור מדי חודש מאשר לשוכרים החיים באותה מדינה, על פי ניתוח Investmentmatome חדש.
אבל בעלי בתים רבים לקצור הטבות כי אתה לא יכול לקבל מהשכרת, כגון ביטחון ויציבות פיננסית, ניכויי מס רכב עבור פרישה חיסכון. עם כל תשלום המשכנתא, אתה מתקרב מלא בעלות על הבית. ההון שאתה בונה יכול להיות ממונף עבור הלוואות כמו במזומן החוצה refinances, הלוואות הון עצמי הביתה קווי אשראי שניתן להשתמש בהם כדי לשפר את הבית ולהגדיל את ערכו או לשמש במצבי חירום פיננסיים.
בעוד השכרה לא יכול להציע את היתרונות הפיננסיים לטווח ארוך, זה זול יותר לשכור על בסיס של חודש עד חודש, הניתוח נמצא. אם אתה תוהה איך לחסוך כסף עבור מקדמה, השכרת יכול לעזור לך לבנות את זה ביצה קן - אבל בשווקים יקרים מאוד או תחרותי, השכרה עשוי להיות טוב יותר עבור לגרור את זה. אם אתה שוקל לקנות, לפני הכניסה לשוק, להשתמש במחשבון משכנתא כדי להעריך את העלויות ולהשוות את שיעורי המשכנתא כדי למצוא את העסקה הטובה ביותר.
כדי לקבוע את הפרמיה הביתית החודשי - העלות הנוספת של בעלות במקום השכרה, לידי ביטוי באחוזים - Investmentmatome לעומת 2015 נתוני סקר הקהילה האמריקאית של הלשכה לסטטיסטיקה של ארה"ב עבור חציון ברוטו שכר הדירה חציון עלות homeownership בכל מדינה וושינגטון, DC מדיון שכר הדירה ברוטו כולל את עלויות שכר הדירה החודשי ושירותים עבור כל מיני נכסים מניבים, חציון עלות homeownership כולל תשלומי משכנתא חודשיים, מסים הנדל"ן, ביטוח ושירותים. השוואה זו אינה כוללת את המקדמה הנדרשת כדי לקנות בית, אשר באופן מסורתי 20% מהמחיר הביתה עבור משכנתאות קונבנציונאלי, אבל נמוך יותר עבור FHA או הלוואות VA.
" יותר: השכרה או רכישה? חישוב מה מתאים לך.
המנות העיקריות
- Owning הוא יקר יותר בכל מקום. על פני כל 50 מדינות וושינגטון, ד ', זה עולה יותר מדי חודש כדי להחזיק בית מאשר לשכור. חציון עלות אנשים לשלם ארצית להחזיק בית הוא 54% יותר מאשר חציון עלות לשכור כל חודש.
- ההבדל הקטן ביותר הוא עדיין השלישי להיות הבעלים. המדינה שבה הפרמיה להיות הבעלים של הבית היא הנמוכה ביותר היא פלורידה, שם היא עולה חציון של 33% יותר לבד מאשר לשכור. המדינות עם הפרמיות הנמוכות ביותר הן קולורדו (40%) ואריזונה (41%).
- בחלק מהמדינות, העלות של בעלות על ליקויי חכירה רבים. בניו ג 'רזי, המדינה עם פרמיה homeownership הגבוהה ביותר, העלות החציונית החציונית של בעלות כמעט כפולה מזה של שכירות (93%). המקומות הכי יקר הבא הם רוד איילנד, שם עלות homeownership החציון הוא 84% גבוה יותר מאשר להשכיר, ו קונטיקט, שם הבעלים לשלם חציון של 82% יותר מאשר שוכרים מדי חודש עבור דיור.
גלול דרך הטבלה כדי לראות את הנתונים עבור כל המדינות וושינגטון, ד.
| מדינה | פרמיה | חציון עלות חודשית לבעלות | חציון חודשי עלויות להשכרה | הבדל |
|---|---|---|---|---|
| ניו ג'רזי | 93% | $2,349 | $1,214 | $1,135 |
| רוד איילנד | 84% | $1,730 | $938 | $792 |
| קונטיקט | 82% | $2,020 | $1,108 | $912 |
| דרום דקוטה | 81% | $1,225 | $675 | $550 |
| ניו המפשייר | 80% | $1,828 | $1,017 | $811 |
| מסצ'וסטס | 76% | $2,048 | $1,164 | $884 |
| מונטנה | 72% | $1,316 | $763 | $553 |
| ויסקונסין | 72% | $1,359 | $792 | $567 |
| ניו יורק | 71% | $2,009 | $1,173 | $836 |
| אילינוי | 70% | $1,588 | $936 | $652 |
| נברסקה | 69% | $1,269 | $750 | $519 |
| מיין | 69% | $1,340 | $792 | $548 |
| ויומינג | 67% | $1,364 | $815 | $549 |
| צפון דקוטה | 67% | $1,297 | $775 | $522 |
| ורמונט | 66% | $1,530 | $923 | $607 |
| אוהיו | 65% | $1,228 | $746 | $482 |
| מינסוטה | 64% | $1,459 | $888 | $571 |
| קנזס | 64% | $1,279 | $782 | $497 |
| וושינגטון. | 63% | $2,312 | $1,417 | $895 |
| איווה | 63% | $1,170 | $718 | $452 |
| פנסילבניה | 63% | $1,414 | $868 | $546 |
| אורגון | 63% | $1,534 | $943 | $591 |
| קליפורניה | 62% | $2,123 | $1,311 | $812 |
| וושינגטון | 58% | $1,704 | $1,080 | $624 |
| מיזורי | 57% | $1,200 | $763 | $437 |
| אלסקה | 56% | $1,817 | $1,163 | $654 |
| טקסס | 56% | $1,453 | $932 | $521 |
| קנטקי | 55% | $1,089 | $702 | $387 |
| ניו מקסיקו | 55% | $1,214 | $783 | $431 |
| אלבמה | 54% | $1,124 | $729 | $395 |
| אוקלהומה | 53% | $1,159 | $759 | $400 |
| לואיזיאנה | 52% | $1,219 | $800 | $419 |
| יוטה | 52% | $1,408 | $925 | $483 |
| איידהו | 52% | $1,170 | $770 | $400 |
| מישיגן | 52% | $1,220 | $803 | $417 |
| הוואי | 50% | $2,248 | $1,500 | $748 |
| מיסיסיפי | 50% | $1,083 | $724 | $359 |
| מרילנד | 49% | $1,909 | $1,278 | $631 |
| צפון קרוליינה | 49% | $1,234 | $827 | $407 |
| טנסי | 49% | $1,167 | $785 | $382 |
| ארקנסו | 48% | $1,029 | $695 | $334 |
| וירג'יניה | 48% | $1,692 | $1,144 | $548 |
| מערב וירג'יניה | 44% | $972 | $675 | $297 |
| אינדיאנה | 44% | $1,089 | $758 | $331 |
| דלאוור | 44% | $1,506 | $1,049 | $457 |
| גאורגיה | 43% | $1,299 | $909 | $390 |
| דרום קרוליינה | 43% | $1,168 | $819 | $349 |
| נבאדה | 42% | $1,396 | $980 | $416 |
| אריזונה | 41% | $1,319 | $933 | $386 |
| קולורדו | 40% | $1,558 | $1,111 | $447 |
| פלורידה | 33% | $1,394 | $1,046 | $348 |
אמילי סטארבק Crone הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. דן Tonkovich הוא מנתח נתונים ב Investmentmatome. דוא"ל: [email protected].
מתודולוגיה
Investmentmatome ניתח שנה אחת של נתונים מתוך סקר הקהילה האמריקנית של מפקד האוכלוסין האמריקני משנת 2015, הנתונים העדכניים ביותר הזמינים. כדי לקבוע את הפרמיה homeownership, השתמשנו חציון דמי השכירות ברוטו עבור כל הנכסים מניבים את עלות החציון homeownership עבור כל המדינות וושינגטון, כדי לקבוע אחוז המציג את העלות הנוספת, כפרמיה, כי אנשים משלמים כל חודש לבד בית.
