Half-Life הגדרה ודוגמה |

מה זה:

בעולם ההשקעות, מחצית חיים של תשלום המשכנתא.

איך זה עובד (דוגמה):

נניח ג 'ון Doe לווה 100,000 $ לקנות בית. הריבית היא 4% עם משכנתא של 30 שנה. התשלום החודשי שלו הוא 477.42 $, הכולל כמה ריבית וכמה מנהל.

על ידי בניית לוח הזמנים של הפחתת, אנו יכולים לראות כי ג 'ון יצטרך לשלם 231 תשלומי המשכנתא (בערך 19 שנים) לפני מחצית ההלוואה שלו הוא השתלם.

למה זה עניין:

מחצית החיים של כל חוב תלוי בתנאי החוב. במקרה של ג'ון, כל תשלום כולל ריבית וריבית. בשנים הראשונות של ההלוואה שלו, התשלומים שלו הם בעיקר עניין. עם חלוף הזמן, עם זאת, יותר מתשלום הוא החזר הקרן. בהתאם לכך, מחצית החיים אינה 50% מהמקרים המעורבים, אלא 50% מהמעורבים. שים לב כי שיעור הריבית של ג'ון ואורך ההלוואה משפיעים על מחצית החיים באופן משמעותי.