בית מסכן הגדרה ודוגמה |

מה זה:

בית עני משמש לתיאור בעל הבית שמבלה חלק גדול מדי שלו ההכנסה על הבעלות על הבית, משאירה מעט מדי עבור ההוצאות לפי שיקול דעת.

איך זה עובד (דוגמה):

בדרך כלל, הוצאות הבעלות על הבית, כולל משכנתא, ביטוח, מסים צריך להוות לא יותר מ 28% מההכנסה ברוטו של המשפחה.

בשוק הדיור עולה במהירות, זה לפעמים הופך להיות קשה למצוא בית בתוך טווח "מוסמך". ואכן, רבים homebuyers חדשים מבקשים לנצל את עליית ערכי הדיור על ידי רכישת בית מעל האמצעים שלהם. משכנתא המלווים מציעים מגוון רחב של מוצרים הלוואה כי כדי לספק את אלה overleveraged רכישות, כגון תשלומי קרן נדחים ומשכנתאות שיעור מתכווננת. מוצרים אלה מורידים את עלויות החוב הראשוני עבור homebuyer, אבל עלול להפוך מסורבל כאשר המחירים עולים או ערכים הביתה נופלים באופן בלתי צפוי.

באמצעות משכנתאות אלה, homebuyers עשוי לנסות לקנות בית יקר יותר ממה שהם יכולים להרשות לעצמם באמת, לעתים קרובות מינוף שתי הכנסות, בונוסים, הוצאות שיקול דעת (כלי רכב, נופש, חופשות), ואפילו פרישה חיסכון. זה משאיר מעט מקום להוצאות שאינן ביתיות, כגון חינוך, ואפילו רהיטים, כמו גם אירועים בלתי צפויים, כגון אובדן עבודה, מחלה או כל היעדרות זמנית מכוח העבודה.

[אם אתה מוכן לקנות בית, השתמש מחשבון המשכנתא שלנו כדי לראות מה את התשלום החודשי ואת תשלום הריבית יהיה. אתה יכול גם ללמוד כיצד לחשב את התשלום החודשי שלך ב- Excel.]

למה זה עניין:

Overreaching בשוק הדיור הפך לבעיה עבור בעלי הבית ואת הכלכלה כולה. עבור בעלי בתים, זה מגביל את הגמישות הפיננסית הדרושה כדי להציל, להתאים פיטורים פתאומיים, או אפילו לקחת חופשה. עבור הכלכלה, היא מעכבת את הוצאות הצריכה הלא משק הבית ובכך מקטין את הביקוש והייצור של מוצרי צריכה ברחבי העולם.