Impound הגדרה & דוגמה |
Parking Wars: LONGEST DAYS Spent at Impound Lot | A&E
תוכן עניינים:
מה זה:
בעולם הנדל"ן, impound הוא חשבון כי חברות משכנתא להשתמש כדי לאסוף מס רכוש, ביטוח בעלי בתים, ביטוח משכנתא פרטית ותשלומים אחרים הנדרשים על ידי בעל הבית, אבל הם לא חלק הקרן ועניין. חשבונות impound נקראים גם חשבונות נאמנות.
איך זה עובד (דוגמה):
נניח שג 'ון Doe קונה בית לווה 100,000 $. שיעור הריבית הוא 4%, וההלוואה היא משכנתא ל -30 שנה. התשלום החודשי שלו הוא 477.42 $, כולל ריבית ומנהל.
John Doe לא הניח 20%, כך המלווה דורש חשבון impound. מדי חודש, עוד 250 $ נוכה אוטומטית מחשבון החשבון של ג 'ון לשים בחשבון impound. זה מבטיח כי הכסף הוא שם כדי לשלם את חשבונות ביטוח מס רכוש כאשר הם מגיעים כל שישה חודשים.
למה זה משנה:
חשבונות impound להקטין את הסיכון של המלווה כי הם מבטיחים כי homeowner לאבד את הבית (שהוא בטחונות של הבנק עבור המשכנתא) עקב שעבודים מס או חשבונות ביטוח שלא שולמו. בדרך כלל, משאיל את המשכנתא אחראי לשלם את המס ואת חשבונות ביטוח מתוך חשבון impound בזמן; עם זאת, אם משאיל את המשכנתא נכשל לעשות זאת, homeowner הוא עדיין על וו.
בדרך כלל, המלווים דורשים חשבונות impound כאשר הלווה מניח פחות מ 20% על הבית. אם הלווה מניח יותר מ -20%, חשבונות impound לא תמיד נדרש, אם כי הם לעתים קרובות נוח להבטיח את החשבונות משולמים.
