ריבית הריבית תקרה>

מה זה:

המונח תקרת הריבית מתייחס בדרך כלל לריבית מקסימלית לכל החיים טעון על משכנתא בשיעור מתכוונן על פי תנאי חוזה משכנתא.

איך זה עובד (דוגמה):

פוטנציאל homebuyer חוזים עם משאיל משאיל להבטחת הלוואה. אם זה משכנתא שיעור מתכווננת, חוזה המשכנתא spells את הפרטים אשר בדרך כלל כוללים את הריבית המרבי מחויב. זה יכלול את שיעור שנתי מקסימלי כמו גם את החיים (מקסימום) מכסה. שיעור זה לעולם לא יעלה על אחת משתי תקרות אלה.

לדוגמה, homebuyer לוקח משכנתא עם עלייה שנתית של 2% תקרה ותקרת הריבית לכל החיים או מכסה של 10%. משמעות הדבר היא כי אם הריבית הרווחת עולה כל שנה לאחר שהוא מוציא בתחילה את המשכנתא, שיעורו לעולם לא יגדל יותר מאשר המוסכם על 2% מדי שנה או ללכת מעבר לשיעור של 10% על החיים של המשכנתא. [אם אתה מוכן לקנות בית, השתמש מחשבון המשכנתא שלנו כדי לראות מה את התשלום החודשי ואת תשלום הריבית יהיה.]

למה זה משנה:

לאחר

תקרת הריבית עדיף כאשר שיעורי צפויים לרדת במהלך חיי המשכנתא, או, אם בעל הבית לא יחיה בבית לטווח הארוך. החיסרון יהיה אם אחד מנסה למחזר את המשכנתא אם השוק מתחיל להפיל את homeowner הוא עדיין משלם אחוז גבוה יותר.