חוזה חוזה ארץ & דוגמה |

מה זה:

חוזה קרקע הוא חוזה שבו הקונה של הנכס מסכים לשלם את המוכר בתשלומים מתוזמנים.

איך זה עובד (לדוגמה):

A חוזה קרקע מאפשר לקונה של נכס להשתמש בו בזמן שהמוכר ממשיך לשמור על המעשה. לאחר שהקונה משלם את המחיר המלא שצוין בחוזה, המוכר נותן לו את המעשה לנכס.

לדוגמה, נניח ש- Bob קונה נכס מ- Jack תמורת $ 100,000. באמצעות חוזה הקרקע, בוב מסכים לשלם ג 'ק בתשלומים חודשיים של 2,000 $ במשך 50 חודשים. ברגע שבוב משלם לג'ק את 100 אלף הדולר במלואו, ג'ק חותם על שטר הנכס על בוב.

למה זה עניין:

חוזי קרקעות הם חלופה למשכנתאות, למעט העובדה שהקונים אינם מחזיקים את המעשה בנכס. חוזי קרקעות מחייבים מבחינה משפטית ומאפשרים כל צורה של מבנה תשלומים. חוזי הקרקעות מציעים לרוכשי דירות את האפשרות לשלם יותר מדי על תשלומים ולשלם עבור הנכס בפרק זמן קצר יותר.