משכנתא נפילה הגדרה & דוגמה |

מה זה:

נשירה למשכנתאות הוא אחוז המשכנתאות של היזם כי להיסגר. זה עובד (דוגמה):

יוצר המשכנתא שומרת על מספר לקוחות עבורם היא מאבטח משכנתאות בשיעורים תחרותיים. כדי להימנע מהסיכון שהריבית תעלה, יוצרי המשכנתאות יחילו גידור למשכנתאות אלו עד אשר יאושרו ויסגרו או ייסגרו. לאחר סגירה, הגידור מוסר, והמשכנתא נמכרת בשוק המשני.

נשירת משכנתא הוא אחוז המשכנתאות הפתוחות שעבורן הגידור פוקע ואינו נסגר. לדוגמה, נניח למשכנתא יש 30 משכנתאות פתוחות בצנרת. אם ארבעה מאותם משכנתאות פתוחות להיכשל, המשכנתא של המשכנתא המשכנתא יהיה 13.3%.

למה זה משנה:

משכנתא הנשורת היא מידה של יעילות המשכנתא של המשכנתא. בנוסף, נשירת המשכנתא משמשת לקביעת רמת הסיכון המשולבת ביחסי הגידור של המשכנתא.