שיעורי משכנתא קצה גבוה יותר; בליטה בבית היפוך מעורר דאגה
ª
תוכן עניינים:
- קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
- השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם
- כלכלן: סימן חדש כי "שוק הדיור נמצא בצרות"
בפעם הראשונה מזה חודשיים, שיעורי המשכנתא זינק גבוה יותר, אבל הם נשארים היטב מתחת 4% כמו תעשיית הדיור מתכוננת לעונת המכירה באביב.
בינתיים, היפוך הבית הוא ברמה הגבוהה ביותר שלה שמונה שנים, גרימת לפחות כלכלן אחד להביע חשש כי "שוק הדיור בצרות".
פרדי מאק של רק שפורסמו השבועית של המלווים מראה את שיעורי הממוצע הבא עבור הפופולריים ביותר הביתה הלוואה במונחים:
- משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ממוצע של 3.64% עם ממוצע 0.5 נקודת בשבוע שהסתיים 3 מרס 2016. לפני שנה, שיעור ממוצעים של 3.75%.
- 15 שנים קבועים שיעורי 2.94% עם ממוצע 0.5 נקודת. מונח זהה במחיר של 3.03% לפני שנה.
- משכנתאות לטווח של 5 שנים היו 2.84% עם ממוצע 0.5 נקודת. בשנה שעברה, באותו ARM בממוצע 2.96%.
קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר.
להתחיל
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם
ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו.
שיעור הפניות למשכנתאות ירד ב -4.8% בשבוע שהסתיים ב -26 בפברואר, על פי הדו"ח השבועי של בנקאי המשכנתאות.
היישומים לרכישה כבו 1%, כאשר יישומים refi ירד ב -7% מהשבוע הקודם.
בסך הכל, יישומי הלוואה לרכישת דירה נותרו גבוהים ב -27% בהשוואה לאותו שבוע לפני שנה.
כלכלן: סימן חדש כי "שוק הדיור נמצא בצרות"
בית היפוך חוזר, בגדול. בדו"ח חדש, RealtyTrac אומר שהיו יותר משקיעים מנסים להרוויח רווח מהיר על הנדל"ן בשנת 2015 מאשר בכל שנה מאז 2007.
RealtyTrac מגדיר להעיף הביתה כמו מכירת נשק באורך של בית בפעם השנייה בתקופה של 12 חודשים.
לדברי דרן בלומקוויסט, סגן נשיא בכיר בחברת RealtyTrac, "לא רק שהטעינה של הבית עולה שוב, אבל אנחנו רואים גם את המגמה המרפרפת למשקיעים קטנים יותר שמסיימים פחות הטלות בשנה", אומר דארן בלומקוויסט, סגן נשיא בכיר בחברת RealtyTrac.
אבל כניסתם של שחקנים לא מנוסים יותר לשוק משאירה לפחות כלכלן אחד מודאג.
"כאשר מספרים מהבית מדלגים עולה, זה בדרך כלל אינדיקציה כי שוק הדיור נמצא בצרות", אמר מתיו גרדנר, הכלכלן הראשי ב- Windermere Real Estate בסיאטל. "הבעיה עם עלייה מרפרף הביתה היא כי המכירות הללו באופן מלאכותי לנפח את מחירי הבתים, מה שהופך דיור אפילו זול יותר עבור הקונים ולהגדיל את הסיכון של בועה."
הרווחים הממוצעים על ההטלות בבית היו מרשימים, והסתכמו ב -55 אלף דולר, שיא של 10 שנים, אומר RealtyTrac.
שטחי המטרו עם העלייה הגדולה ביותר בשנה בהכנסות הבתים היו Lakeland, פלורידה (עלייה של 50%); ניו הייבן, קונטיקט (עד 45%); ג'קסונוויל, פלורידה (עלייה של 41%); Homosassa Springs, פלורידה (עלייה של 40%); ו Akron, אוהיו (עלייה של 37%), הדו"ח אומר.
עוד מאת Investmentmatome:
כמה בית אני באמת יכול להרשות לעצמי?
השווה את שיעורי המשכנתא
מצא מתווך משכנתא
האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
תמונה באמצעות iStock.
