כמעט חצי זוגות פיצול הביתה למטה תשלום, סקר ממצאים

כאשר מדובר ברכישת בית, 41% מהאמריקאים שקנו את הבית הנוכחי שלהם עם שותף * דיווחו כי שני השותפים תרמו סכומים שווים של כסף כלפי מטה שלהם תשלום, על פי סקר Investmentmatome חדש.

Investmentmatome הזמין סקר מקוון, שנערך ביוני 2016 על ידי האריס סקר, של יותר מ -2,000 מבוגרים בארה"ב בגילאי 18 ומעלה. הסקר העמיק את האופן שבו בעלי הבתים הגבירו את התשלומים שלהם ומה היו המחלוקות והפחדים המשותפים שלהם במהלך התהליך.

המנות העיקריות

בין האמריקאים שקנו את ביתם הנוכחי עם שותף:

• 11% מהנשים תרמו למקדמה פחות או יותר מהשותף.
• 29% מהמבוגרים בצפון מזרח תרמו את כל מקדמה או יותר מקצבאותיהם, בעוד שרק 17% מהמבוגרים במערב תרמו לכל אחד או יותר מבני הזוג.

חישוב תשלום משכנתא חודשית שלך

הסקר שלנו מצא כי בעלי בתים אשר נזכר כמה הם נשמרו עבור מקדמה על הבית הנוכחי שלהם בנפרד נשמר בממוצע של 1,078.50 $ לחודש עבור מטרה זו. עם זאת, 60% מהבעלים אמרו כי הם לא היו בטוחים כמה כסף הם נשמרים בנפרד על בסיס חודשי, אשר עשוי להצביע על היעדר תקצוב ותכנון.

מגמות חיסכון אחרות מצאנו:

• זה לקח בעלי בתים שצריכים לחסוך בממוצע שלוש שנים לפני רכישת הבית הנוכחי שלהם.
• אחד מכל ארבעה בעלי בתים הציל כסף בנפרד, על בסיס חודשי, כדי לשים את מקדמה של הבית הנוכחי שלהם.
• 42% מבעלי הבתים, בני גילאי 18-34, נשמרו בנפרד, על בסיס חודשי, תמורת מקדמה כאשר רכשו את ביתם הנוכחי, ואילו 29% בלבד מבעלי הבית X (35-54) עשו זאת.
• יותר ממחצית (52%) של בעלי אלף שנה צריך לחסוך כסף לפני רכישת הבית הנוכחי שלהם.
• יותר ויותר בעלי בתים זכריים צריכים לחסוך לפני קניית בית (47%) לעומת בעלי בתים (32%).

בנוסף לחיסכון עבור מקדמה, עוד משוכה משמעותית כי homebuyers יש להתגבר על חוסר affordability, אומר כריס לינג, ראש homebuying ו משכנתאות עבור Investmentmatome.

לאחר שלוש שנים רצופות של ירידות, מספרם הכולל של משקי הבית שנזקקו לדיור - שכירים ובעלי בתים ששילמו יותר מ -30% מההכנסות לדיור - עלה ל -39.8 מיליון בשנת 2014, על פי דו"ח מצב הדיור של האומה המרכז המשותף ללימודי השיכון בהרווארד. "גידול זה הוא המספר ההולך וגדל של שוכרים עמוסי עלות, אשר קפץ מ -20.8 מיליון בשנת 2013 לרשום 21.3 מיליון בשנת 2014," המחקר אמר.

יתר על כן, חציון הקיים מחיר המכירה הביתה בחודש מאי הגיע שיא שיא של 239,700 $, על פי האיגוד הלאומי של מתווכים.

"Homebuyers צריך לעבוד בשיתוף פעולה הדוק עם סוכן הנדל"ן שלהם כדי למצוא נכסים שאינם בחלק העליון של התקציב שלהם כדי לשמור affordability לבדוק", אומר לינג. "כמו כן, עובד על תוכנית חיסכון עקבית עבור תשלום מקדמה ועלויות הסגירה, כמו גם מענה לכל בעיות האשראי מצטיינים, יגדיל את הסיכויים homebuyers" להעפיל שיעורי משכנתא טוב יותר."

Homebuying יכול לחשוף פחדים עמוקים יותר על מערכות יחסים, כסף

זה טבעי כי רכישת בית נראה כמו התחייבות מפחיד עם כמות הכסף על כף המאזניים. כמעט שבעה מתוך 10 אמריקאים (71%) אמרו שיש להם חששות לגבי קניית בית, כולל המחויבות ארוכת הטווח לבן הזוג שלהם (9%), הבית צריך תיקונים (36%), לא מספיק כסף להוצאות אחרות (35%) ואת המחויבות הפיננסית של הבית (35%).

הסקר מצא כי 20% מחצי מיליארד שנים חששו מהמחויבות ארוכת הטווח לבת זוגם, כפי שהיא מיוצגת על ידי בעלי בתים, וכי הם הרבה יותר סביר להרגיש כך מאשר מבוגרים 35 ומעלה (4%). כדי לשבור את זה יותר, 34% של גברים אלף בני אדם הביעו את הפחד הזה לעומת רק 10% של נשים אלף שנים.

מספר המחויבות של גברים פוביים לא מפתיע אוליביה מלן, מאמן פיננסי, סופר פסיכותרפיסט המספק טיפול פיננסי לזוגות בוושינגטון הבירה קניית בית יכול לשים את כישורי התקשורת של הזוג למבחן ולהביא הסתייגויות עמוקות, אומר מלאן. ההצעה שלה לעשות את זה עובד: לאט דברים למטה.

"יש לך כלל שאתה לא הולך לדבר על מה שאתה אוהב או לא אוהב על הבית כאשר אתה הולך דרכו; לשמור את הדיון כאשר אתה מגיע הביתה ", מייעץ מלאן. "בדיונים האלה, לשים את עצמך בנעליו של האדם האחר ולהקשיב לנקודות שלהם בלי להפריע. הראה אמפתיה ".

טיפים להשגת משכנתא אתה יכול להרשות לעצמך

לאחר שואל את עצמך "כמה הבית אני יכול להרשות לעצמי?", תצטרך להתמקד במציאת הבית הנכון במסגרת התקציב שלך. הנה כמה דרכים מעשיות כדי לקבל הלוואה הביתה כי לא לשבור את הבנק:

1. לנקות את האשראי שלך - כדי לעזור לשפר את הציון שלך, כתובת כל השגיאות על דוח האשראי שלך, לבצע תשלומים בזמן, ולא לבצע רכישות גדולות (כגון רכישת מכונית או פריט אחר אתה צריך לממן). אתה יכול לבקש עותק חינם של ניקוד האשראי שלך ב Annualcreditreport.com.
2. חפש בתים בחלק התחתון של התקציב שלך - רק בגלל המלווה אומר שאתה זכאי הלוואה 300,000 $ לא אומר שאתה יכול להרשות לעצמך אחד. מסתכל על בתים בתחתית טווח המחירים שלך במקום לסחוט על ידי בראש ייתן לך יותר בחדר הנשימה בתקציב החודשי שלך.
3. חנות סביב המלווה הנכון - זה רעיון טוב להשוות ציטוטים ממגוון רחב של המלווים, ובוודאי לבקש הפניות מאנשים שאתה סומך שהשתמשו בחברה לפני. הקפד לשאול את השאלות הנכונות כדי לקבל את השיעורים הנמוכים ביותר ואת התנאים הטובים ביותר, ולא נותנים לאף אחד למהר לך החלטה עד שקלת את כל האפשרויות שלך.
4. שקול את העלויות של בעלות על הבית - להיות עניים בית ישאיר מקום קטן בתקציב שלך עבור דברים אחרים, כגון תיקונים חירום בבית, תיקון פגמים קוסמטיים עלויות תחזוקה הביתה, במיוחד אם אתה לא לעשות זאת בעצמך סוג. ודא שיש לך מספיק כרית בתקציב שלך להפריש כסף בכל חודש עבור בעיות אלה בלתי נמנע.
5. התמקד בצרכים, לא רוצה, בחיפוש הבית שלך - זה נדיר כי תמצא בית זה מושלם 100%, ואת התקציב שלך לא יכול לאפשר את זה. במילים אחרות, לעשות רשימה של מה הוא הכרחי כדי להיות בבית שלך לעומת מה יהיה נחמד להיות. ייתכן שיהיה עליך להקריב את אלה flashier רוצה (כגון אמבט השריה או מכשירים חדשים לגמרי) כדי למצוא בית זול.

מתודולוגיה

סקר זה נערך באופן מקוון בתוך ארה"ב על ידי האריס סקר מטעם Investmentmatome מ 27-29 יוני, 2016, בין 2,019 מבוגרים בארה"ב בגילאי 18 ומעלה, מתוכם 1,295 כרגע בבעלות בית, 880 מהם קנה את הבית הנוכחי שלהם עם בן זוג / שותף. סקר מקוון זה אינו מבוסס על מדגם הסתברותי, ולכן לא ניתן לחשב אומדן של טעות דגימה תיאורטית. עבור מתודולוגיית הסקר המלא, כולל משתנים שקלול, אנא צור קשר Maitri Jani.

* "שותף / שותפים" מתייחס לבעלי בתים שרכשו את ביתם הנוכחי עם שותף או בן זוג.

עוד מ Investmentmatome השווה את שיעורי המשכנתא חישוב התשלום שלך למטה כמה בית אני באמת יכול להרשות לעצמי?

דבורה Kearns הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.