מהו ביטוח משכנתא פרטית (PMI)?
Как подготовиться к сертификации на PMP
תוכן עניינים:
- מהו מדד מנהלי הרכש?
- האם אתה יכול להפסיק פעם לשלם PMI?
- ביטוח משכנתא ממשלתית שונה
- FHA ביטוח משכנתא
- USDA ביטוח משכנתא
- ביטוח משכנתא
- כיצד להימנע משלם PMI
- מה הלאה?
- קבל אישור מראש עבור המשכנתא שלך
- ראה איך את התשלום למטה ערימות למעלה
- עיון הטוב ביותר למטה למטה תשלום משכנתא המלווים
קניית בית בדרך כלל יש מכשול מפלצת: מגיע עם תשלום למטה מספיק. אתה יכול לשים פחות המסורתי 20% מקדמה אבל המלווה סביר להניח לדרוש ממך לקנות ביטוח משכנתא.
הרעיון מאחורי ביטוח משכנתא שונה מתוכניות ביטוח אחרות. אתה משלם פרמיה חודשית למבטח אשר מגן על המשכנתאות במקרה שאתה ברירת המחדל. ישנם שני סוגים של ביטוח משכנתא: הממשלה פרטית.
מהו מדד מנהלי הרכש?
PMI הוא ביטוח עבור המשכנתא המלווה, לא שלך. זה ויתור נדרש לעתים קרובות כאשר התשלום שלך למטה על רכישת הבית הוא פחות מ 20%. בגלל המלווה הוא לוקח סיכון נוסף על ידי קבלת כמות נמוכה יותר של upfront כסף לקראת הרכישה, זה יהיה לעתים קרובות קוראים ללווה לרכוש ביטוח משכנתא פרטית.
PMI הוא ביטוח עבור המשכנתא המלווה, לא שלך.
פרטי ביטוח משכנתא ישלם את משאיל חלק יתרת הקרן עקב אם אתה מפסיק לבצע תשלומים על ההלוואה שלך.
עלות ביטוח משכנתא פרטית מבוססת על גודל וסוג משכנתא לך להחיל, וכן את התשלום למטה ואת הציון אשראי. העלות השנתית הממוצעת יכולה בדרך כלל לנוע בין 0.41% ל -2.25% מסכום ההלוואה המקורי, לפי חברת הביטוח Genworth.
" יותר:נמוך נמוך אסטרטגיות תשלום
האם אתה יכול להפסיק פעם לשלם PMI?
לאחר יתרת המשכנתא שלך הוא פחות מ 80% מהערך המקורי המוערך או את שווי השוק הנוכחי של הבית שלך, לפי הנמוך, אתה יכול בדרך כלל לבטל את ביטוח משכנתא פרטית. לעתים קרובות יש דרישות נוספות, כגון היסטוריה של תשלומים בזמן היעדר משכנתא שנייה.
" יותר:כיצד להיפטר PMI
ביטוח משכנתא ממשלתית שונה
ביטוח משכנתאות עבור הלוואות מובטחות על ידי מינהל הדיור הפדרלי, משרד החקלאות של ארה"ב משרד לענייני ותיקי פועל קצת אחרת מ PMI עבור משכנתאות קונבנציונאלי.
FHA ביטוח משכנתא
עבור 2018, משכנתאות מגובים על ידי FHA דורשים תשלום מראש 1.75% משכנתא תשלום וכן פרמיות ביטוח משכנתא חודשית החל.45% ל 1.05%, בהתאם לטווח ההלוואה ואת הסכום.
" יותר: האם הלוואה FHA מתאים לך?
USDA ביטוח משכנתא
כמה הלוואות USDA עבור ביטוח משכנתא באמצעות שני עמלות: דמי ערבות מראש אתה משלם פעם אחת בתשלום שנתי אתה משלם כל שנה על החיים של ההלוואה. דמי הערבות מראש 2018 הוא 1% ואת שכר שנתי הוא 0.35%. שתי העמלות מוערכות בכל שנת כספים.
" יותר: האם הלוואה USDA מתאים לך?
ביטוח משכנתא
הלוואות לשרותים פעילים, נכים או גמלאים, ובני זוגם הזכאים לעולם אינם דורשים ביטוח משכנתא, אך רוב הלווים ישלמו "דמי מימון" בין 1.25% ל -3.3% עבור הלוואות רכישה. תשלום זה תלוי במגוון רחב של גורמים, כולל אם יש לך בקשה לקבלת הלוואה VA לפני וכמה כסף אתה שם למטה, אם בכלל.
VA הלוואות זמינים גם מילואים מסוימים וחברי המשמר הלאומי. אחרים עשויים גם להיות זכאים. מרכז זכאות VA יש פרטים על 888-768-2132.
" יותר: האם הלוואה VA מתאים לך?
כיצד להימנע משלם PMI
ביטוח משכנתא מאפשר הרבה אנשים להיות בעלי בתים אשר אחרת לא יוכלו. וזה טבעי לרצות לשים קצת כסף ככל האפשר, אבל אתה רוצה לשקול את עלויות אמיתי, כמו לשלם עבור ביטוח משכנתא.
הדרך בה פועלת המערכת היא: ככל שתשלום המקדמה גדול יותר, כך טוב יותר את עסקת המימון שלך. אתה תקבל ריבית משכנתא נמוכה יותר, לשלם פחות דמי ולהרוויח הון בבית שלך מהר יותר. ואם התשלום שלך הוא גדול מספיק, תוכל להימנע PMI. אבל בסופו של דבר זה עניין של איזון לטווח קצר את היכולות הפיננסיות עם המציאות של שוק הנדל"ן המקומי שלך, ואת הפוטנציאל שלך חיסכון פוטנציאלי ואת הרווחים כדי לקבוע את הטוב ביותר לטווח ארוך התוצאה הכספית בשבילך.
