Refinancing הגדרה ודוגמה |
תוכן עניינים:
- מה זה:
- מימון כולל ללוות סכום מסוים של כסף לאורך זמן בשיעור ריבית מוסכם. התשלומים על החוב מחולקים בין ריבית לבין קרן. אם הנסיבות משתנות, למשל, משך הזמן הדרוש כדי לפרוע את החוב ארוך המלווה מסכים, ההלוואה ניתן refinanced, הארכת המונח והורדת תשלומים תקופה (כי הם המורחבת על פני תקופה ארוכה של זמן). אם הריבית משתנה, החוב עשוי להיות refinanced באמצעות ריבית נמוכה יותר.
- Refinancing
מה זה:
Refinance מתייחס להחלפת חוב עם חוב חדש הנושא תנאים שונים. עובד (דוגמה):
מימון כולל ללוות סכום מסוים של כסף לאורך זמן בשיעור ריבית מוסכם. התשלומים על החוב מחולקים בין ריבית לבין קרן. אם הנסיבות משתנות, למשל, משך הזמן הדרוש כדי לפרוע את החוב ארוך המלווה מסכים, ההלוואה ניתן refinanced, הארכת המונח והורדת תשלומים תקופה (כי הם המורחבת על פני תקופה ארוכה של זמן). אם הריבית משתנה, החוב עשוי להיות refinanced באמצעות ריבית נמוכה יותר.
לדוגמה, את ההלוואה $ 150,000 להלן מוצג עם טווח של 15 שנים ב 8% בשנה. לפי שנה 5, הריבית בשוק יורדת ל -5%. כאשר ההלוואה היא refinanced על יתרת המונח, למשל, את החיסכון העיקריים תשלומי הריבית על ההלוואה יהיה מעל 32,000.
refinancing יכול גם להמיר משכנתא בשיעור מתכוונן למשכנתא בריבית קבועה, הפחתת הריבית סיכוני ריבית ללווה.
למה זה עניין:
Refinancing
עשוי להיות מוגבל על חובות המכילים "הוראות להתקשר," המחייבת תשלום קנס במקרה של מימון מחדש. בנוסף, מימון מחדש בדרך כלל דורש דמי סגירה ועסקה שעשויים להיות יקרים. כתוצאה מכך, חשוב לחשב את הערך הנוכחי (הערך בדולרים של היום) של החיסכון ולהשוות אותו לעלויות הסגירה של מימון מחדש.
