מה זה משכנתא?
!Spongebob¡ ª Patrick: Cheap Plastic Bag Sparta Extended Remix ª
תוכן עניינים:
- מהי ההגדרה של משכנתא?
- מה זה שטר חוב?
- מה כלול בתשלום המשכנתא?
- מנהל
- ריבית
- מסים
- ביטוח בעלי בתים
- ביטוח משכנתא
- השווה שיעורי משכנתא אישית.
- מהי משכנתא שנייה?
- איפה אני יכול למצוא משכנתא אני יכול להרשות לעצמי?
- מה הלאה?
- למד כיצד לקבל משכנתא
- לבדוק 7 לאומי בפעם הראשונה קונה הביתה תוכניות
- חקור לראשונה הביתה קונה תוכניות במדינה שלך
"משכנתא" מגיע מן המילה הלטינית תמותה, כלומר מוות - כמו "החוב הזה שלך עד שאתה מת." משכנתאות הם גמישים יותר מאשר המילה שורש שלהם מרמז, אבל אלה הסכמים משפטיים המלט האחריות שלך להחזיר את ההלוואה הביתה הם עדיין מחויבות גדולה.
מהי ההגדרה של משכנתא?
משכנתא, או שטר של אמון בכמה מדינות, הוא מסמך משפטי לך לחתום בעת רכישת או refinancing הביתה שנותן את משאיל את הזכות לקחת את הנכס אם לא לפרוע את ההלוואה כפי שהוסכם. עותק של המשכנתא שלך הוא הגיש את רשומות המחוז כפי שעבוד, או תביעה משפטית, נגד הבית.
" יותר: כיצד לבחור את המשכנתא הטובה ביותר
מה זה שטר חוב?
שטר חוב הוא עוד מסמך הלוואה תוכל לחתום, מבטיח להחזיר את הכסף שאתה לווה, עם ריבית. זה הולך יד ביד עם משכנתא.
חזרה למעלה" יותר: חישוב כמה הבית אתה יכול להרשות לעצמך
מה כלול בתשלום המשכנתא?
המונח משכנתא יכול גם להתייחס ההלוואה עצמה. בעת רכישת בית עם משכנתא, תוכל לבצע תשלומים חודשיים קבועים עד שתשלם את יתרת ההלוואה שלך. התשלומים שלך יכולים לכסות כמה עלויות, כולל:
מנהל
יתרת ההלוואה העיקרית היא הסכום שנותר להחזיר - סכום ההלוואה המקורי פחות תשלומי שביצעת כנגד איזון זה. לדוגמה, אם אתה לווה 200,000 $ ופרע 24,000 $ כלפי הסכום המקורי, יתרת הקרן הנותרת היא $ 176,000. עם משכנתא הפחתת, כמו משכנתא בריבית קבועה של 30 שנה, חלק מכל תשלום מקטין את הקרן החייבת וחלק משלם עבור הריבית; היתרה במלואה תשולם במלואה עד תום תקופת ההלוואה.
ריבית
הריבית על המשכנתא שלך קובע כמה תשלם את משאיל בתמורה להשאלה את הכסף.
" יותר: כיצד לקבל את שיעור המשכנתא הטוב ביותר
מסים
המלווה שלך רשאי לאסוף מס רכוש יחד עם תשלום המשכנתא שלך ולשמור את הכסף בחשבון נאמנות עד הצעת חוק המס שלך הוא בשל, לשלם את זה בשמך באותה עת.
ביטוח בעלי בתים
ביטוח בעלי בתים, אשר יכול לכסות נזק של שריפות, סופות, תאונות ואסונות אחרים, בדרך כלל נדרש על ידי משכנתאות. הם עשויים לאסוף את הפרמיות עם תשלום המשכנתא שלך ולאחר מכן לשלם את חשבון הביטוח מתוך חשבון הנאמנות שלך כאשר זה נובע.
ביטוח משכנתא
כאשר אתה מבצע מקדמה של פחות מ -20% ממחיר הרכישה, המלווים בדרך כלל דורשים ממך לקנות ביטוח משכנתא. ביטוח משכנתא מגן על המלווה מפני הסיכון כי יהיה ברירת המחדל על ההלוואה. ישנם שני סוגים: ביטוח משכנתא פרטי, או PMI, וצורות של ביטוח משכנתא נדרש הלוואות מגובות הממשלה, כגון הלוואות FHA (המנוהלת על ידי מינהל הדיור הפדרלית) ו VA הלוואות (מהמחלקה לענייני ותיקי). הפרמיות עשוי להיות מחויב בהצהרה המשכנתא החודשי שלך.
חזרה למעלההשווה שיעורי משכנתא אישית.
באתר של Investmentmatomeמהי משכנתא שנייה?
משכנתא שנייה היא הלוואה על הבית כי יש הראשון, או העיקרי, משכנתא. זה גם, משתמשת בבית כבטוחה. אם אתה לא יכול לעשות את תשלומי המשכנתא ואת הבית נמכר, המשכנתא השנייה - המכונה גם שעבוד זוטר - הוא השני בתור להיות משולם, לאחר המשכנתא הראשונה. הלוואות להון הביתה הביתה קווי ההון העצמי הם משכנתאות השני.
חזרה למעלהאיפה אני יכול למצוא משכנתא אני יכול להרשות לעצמי?
הצעות למשכנתאות הן בשפע - באינטרנט, על אוטובוסים, ספסלים, שלטי חוצות, עטוף מכוניות. הלוואות משכנתא זמינים מהבנקים, איגודי אשראי, המלווים החוץ בנקאי, ברוקרים למשכנתאות, על בקנה מידה קטן יותר, חברות ביטוח. אפילו בני המשפחה יכולים לספק הלוואות משכנתא.
כדי למצוא את המשכנתא הטובה ביותר עבורך, שקול להחיל עם לפחות שני המלווים, כך שתוכל להשוות הצעות.
המלווים מציעים מגוון של הלוואות, כל אחד עם pros, cons, זכאות קריטריונים וכללים. עם כל אחד מהם, אתה בוחר מונח - timespan ההלוואה - ולבחור בין שיעורי הריבית המוצעים לך על ידי המלווים מבוסס על ניקוד האשראי שלך קריטריונים אחרים.
תוכניות הנפוצות ביותר הביתה ההלוואה הם:
- הלוואות המגובות על ידי הממשלה: אלה כוללים הלוואות FHA, הלוואות VA, משרד החקלאות של ארה"ב ופיתוח הכפר משכנתאות מובטחת. הם יכולים להיות אטרקטיביים במיוחד לרוכשי דירות בפעם הראשונה ואלה עם מעט מזומנים שנשמרו, שכן הם עשויים להותיר ריבית נמוכה יותר, נמוך (או לא) תשלומים למטה וקריטריונים ההסמכה יותר סלחני.
- משכנתאות קונבנציונאלי: אלה תואמים סוכנויות מימון משכנתא פאני מיי פרדי מאק של דרישות נוקשה יותר. A 620 הציון אשראי או יותר נדרש. תשלומים למטה יכול להיות נמוך כמו 3%, אם כי ביטוח משכנתא נדרשת עבור מקדמות של פחות מ 20%.
בנוסף לבחירת תוכנית משכנתא, תוכל לבחור בין קבוע הדולר ו מתכוונן הלוואות:
- שער קבוע: הריבית ואת ההלוואה הבסיסית תשלום זהים כל עוד יש לך את ההלוואה.
- מתכוונן: הריבית יכולה להשתנות במרווחים מפורטים בחוזה המשכנתא, וזה יכול להפוך את התשלום החודשי שלך להגדיל או להקטין.
" יותר: סוגי משכנתאות ומי הם הטובים ביותר עבור
כאשר אתה מוכן לבקש הלוואה הביתה, לפקוח עין על המשכנתא הנוכחית כי הם משפיעים על affordability וכמה אתה יכול לשאול.
מחשבון משכנתא האתר שלנו מראה כמה הבית אתה יכול להרשות לעצמך עם תשלום חודשי נוח.
