3 חודשים, 3 מגמות דיור: שיעורי משכנתא, מכירות הבית הוריקנים
General diz que risco de 3.ª guerra é real - Exército Brasileiro, Marinha e FAB
תוכן עניינים:
עבור קונים הביתה, המוכרים הביתה, refinancers ו מסדר העליונה, סוף 2017 יכול לקבל קצת מוזר. בדיור, הרבעון הרביעי נוטה להיות צפוי - אבל לא השנה. להלן שלושה מגמות דיור ומשכנתא לצפות ברבעון הרביעי של 2017:
- שיעורי משכנתא יהיה כנראה לעלות
- קונים הביתה עשוי לחגוג מסיבות חג ובמקום לשמור לחפש בתים חמקמק
- נזקי הוריקן עלולים להתעסק עם תוכניות שיפוץ ובניית בתים מעבר לאזורי האסון
שיעורי משכנתא: למעלה, אולי
רוב המומחים חושבים ששיעורי המשכנתאות יעלו בשלושת החודשים האחרונים של השנה, אם כי לא בהרבה. להאשים את הפדרל ריזרב, אשר צפוי להעלות את הריבית לטווח קצר בחודש דצמבר כדי לשמור על האינפלציה עולה הרבה יותר גבוה בשנים הקרובות.
"הפד מחויב למדי להידוק, ואני חושב שהם צפויים לצפות שהשיעורים יעלו בהדרגה", אומרת דניאל הייל, הכלכלנית הראשית של Realtor.com. כל זה לא יהיה הפתעה; הייל מצפה כי פקידי הבנק ימשיכו "להסביר לשוק מה הם עושים לפני שהם עושים את זה".
ריימונד אשגיאן, נשיא GreenBox Loans, משכנתא רב-צדדית בלוס אנג'לס, מסכים ששיעורי המשכנתא יעלו, אלא אם כן אי-יציבות בצפון קוריאה או במקומות אחרים.
"כל מי שחושב שהשיעורים יהיה נמוך לנצח הוא תמים", הוא אומר. "אבל הכול יחסי. גם כאשר שיעורי לעלות, שיעורי עדיין נמוכים."
" יותר: קבל הודעה כאשר למחזר תחסוך לך כסף
אבל לא כולם חושבים שהשיעורים יעלו.
ריק שרגא, מנהל השיווק הראשי של Ten-X, פלטפורמת נדל"ן מקוונת, צופה ששיעורי המשכנתאות יישארו שטוחים, או אפילו יטבלו, כי "המלווים היו רוצים להלוות. אני אהיה מופתע לראות את תעשיית ההלוואות מחזירה את שיעורי ההלוואה במה הוא באופן מסורתי זמן איטי יחסית עבור ההלוואות."
[חזרה למעלה]
Homebuying נוטה להאט ברבעון האחרון של שנה אופיינית, כמו הקונים להתמקד בחגים החורף. אבל 2017 לא היה אופייני. מצפה הרבה קונים הביתה לבלות פחות זמן חוגגים יותר זמן להמשיך לחפש בתים. "בדרך כלל יש לך פחות קונים ברבעון הרביעי", אומר שרגא, "אבל אני לא חושב שזה יקרה השנה, כי יש לנו קונים שפשוט לא הצליחו למצוא משהו לקנות כל השנה אשר ימשיך לחפש נכסים. "זה נכון במיוחד, הוא אומר, במקומות שבהם הביקוש לבתי מגורים סבירים עולה באופן דרמטי על ההיצע: החוף קליפורניה, האוקיינוס השקט, אוסטין דאלאס, למשל. קונים הבית שנשארו בציד עשוי למצוא פחות תחרות על הבתים שעדיין למכירה. כי פחות בתים נמצאים בשוק במהלך עונת החגים, קונים "סוג של פשוט ללכת למצב תרדמה", אומר בריאן Koss, ראש הייצור הלאומי של רשת למשכנתאות, משכנתא multistate משאב Danvers, מסצ 'וסטס. אז קונים להתחיל לחפש שוב בינואר, מונעת על ידי החלטות לקנות בית בשנה החדשה, הוא אומר. קונים מנוסים יכולים לנצל את התקופה הרדומה יחסית לפני ינואר, כאשר פחות אנשים מחפשים בתים. [חזרה למעלה] גם אם העיר שלך לא הושפעה ישירות על ידי הוריקנים הארווי ואירמה, תראה מחירים עליית עבור קיר גבס, צינורות פלסטיק, רעפים גג וחומרי שיפוץ הבית אחרים, אומר רוברט Dietz, הכלכלן הראשי של האיגוד הלאומי של בוני הבית. מחירי עצים יעלו ליד אזורי ההוריקן, אבל הם לא בהכרח לעלות ארצית. Dietz אומר שהוא מצפה לראות ירידה לאומית בבנייה הביתה עד אמצע 2018, כי כל כך הרבה עובדים יהיה לעשות תיקונים במקום לבנות בתים חדשים באזורי ההוריקן ובסמוך. זה יהיה מספיק כדי להשפיע על המספרים הלאומי עבור התחלות בנייה ומכירות בתים חדשים. האזורים הפגועים ביותר בפלורידה ובטקסס הם מקומות שבדרך כלל מהווים 14% מבנייה של בית בודד בכל רחבי הארץ, אומר דיץ. גם אם שיעורי המשכנתאות לעלות בשלושת החודשים האחרונים של 2017, הם עדיין נמוך על פי הסטנדרטים ההיסטוריים. כמה קונים הביתה עשוי להמשיך לחפש במהלך זמן איטי של השנה למצוא מקומות סבירים משלהם. וגם מחסור בעבודה לא להרתיע לעשות זאת בעצמך שיפוץ הבית. עוד מ InvestmentmatomeHomebuying לחגים
לנזק לסערה תהיה השפעה ארצית
להיות במצב רוח טוב
