שמאי הגדרה ודוגמה |

מה זה:

שמאי הוא אדם המסוגל לספק הערכה. (דוגמה):

אומדן הוא מסמך המתאר באופן פורמלי את הערך של פיסת נכס, בדרך כלל מעל 5,000 $. לדוגמה, בואו נדמיין כי ג'ון דו רוצה לתרום ציור צדקה האהוב עליו. הוא מאמין שהציור שווה 20,000 דולר. במקום פשוט לשים ניכוי $ 20,000 על החזרת המס שלו השנה, ג 'ון דו שוכרת שמאי כדי לקבוע כמה הציור שווה. שמאי מוסמך מספק הערכה עצמאית, לשים את הערך של הציור ב 22,000 $. ג 'ון דו קבצים IRS טופס 8283 עם החזר המס שלו מנכה 22,000 $.

למרות כמעט כל אחד יכול להעריך את הערך של סחורות או שירותים, למס הכנסה יש הנחיות קפדניות מאוד על מי יכול להיות "שמאי מוסמך". בין היתר, על שמאי להיות בעל ייעוד מקצועי שמאי מארגון שמאי ארצי, לבצע הערכות באופן קבוע, לעמוד בדרישות מסוימות של חינוך ולעמוד בהנחיות אחרות כפי שנדרש על ידי IRS. במקרים רבים, שמאי מוסמך אינו יכול להיות התורם, התורם, כל מי שרכש את הנכס או עובד או קרוב משפחה של כל המעורבים.

שמאי תשלום תשלום עבור הערכות, אם כי עבור שמאי מוסמך, את האגרה לא יכול להיות מבוסס על או אחוז מערכו של הנכס המוערך. עלות ההערכה עצמה אינה ניתנת לניכוי גם כתרומה צדקה, אם כי ניתן להביאה לניכוי במקום אחר בהתאם למצב המס של התורם. לפעמים קרנות צדקה משלמות את דמי ההערכה, אבל כמה סוגים של ארגוני צדקה מוגבלים לעשות זאת.

למה זה עניין:

עבור ניירות ערך רבים, השוק הוא שמאי טבעי - זה מכתיב את הערך של ניירות ערך על בסיס כמעט מיידי במשך היום. אבל עבור פחות דברים נזילים, כגון בתים, מכוניות ישנות, יצירות אמנות או עמדות בעלות בחברות פרטיות, קשה יותר להחליט מה הדברים האלה שווים. ובמקרים רבים, ערך הנכס קובע את מחיר העסקה או את גודל הצעת החוק.

בהתאם לכך, תמחור נכסים מטעה יכול גם להיות דרך לעסוק בהונאות מס או בעסקאות חופשיות. זו הסיבה למס הכנסה דורש אנשים שרוצים לנכות תרומות צדקה גדול כדי לקבל הערכות מוסמך עבור פריטים אלה. מס הכנסה יכול להטיל קנסות של 40% על הצגה מוטעית ברוטו של תרומה (ואפילו עונש של 20% רק על הצגה מוטעית "מהותית"), והיא יכולה גם להעניש את שמאי המעורבים בהצגה מוטעית.