האם Timeshares שווה את זה? אולי, אם אתה קונה חכם

אנשים רבים נואשים כדי לשפוך timeshares שלהם. זה מספק מציאות עבור חובבי timeshasts כמו אנג 'י ומייק McCaffery של לוס אנג' לס.

הזוג בדימוס שילמו רק 50 סנט עבור timeshares "בשימוש". הם כבר parlayed שלהם timeshare שבועות בארבעה אתרי נופש בארה"ב ליבשה לשהייה סבירה באנגליה, ספרד, קוסטה ריקה, הוואי, מקסיקו והקאריביים.

"אתה שומע את כל הסיוטים, אבל אם אתה יודע איך לעבוד את זה ואתה יכול לתכנן מראש, זה הדבר הטוב ביותר אי פעם", אומרת אנג 'י McCaffery, 71.

Timeshares הם דרך להשתמש בחופשה, בדרך כלל נופש דירות עם חדרי שינה ומטבח, במשך שבוע בכל שנה. בנוסף עלות upfront של קונה, הבעלים חייבים לשלם דמי אחזקה שנתיים, אשר כיום ממוצע כ $ 900, אבל יכול סך של 3,000 $ או יותר עבור נכסים מתקדמים יותר.

Timeshares עשוי להיות שבוע מסוים בכל שנה, או "שבועות צפים" זה יכול להשתנות משנה לשנה, או "נקודות", כי יכול להמיר הסתייגויות במשך ימים או שבועות באתרי נופש timeshare. רוב timeshares מציעים הזדמנויות החליפין המאפשרים לבעלי להישאר בבית resorts אחרים אם הם מתכננים היטב מראש.

הפרטים יכולים להשתנות לא מעט, אבל אנשים מרוצים עם timeshares שלהם נוטים להיות כמה דברים במשותף, אומר בריאן רוג 'רס, הבעלים של Timeshare משתמשים הקבוצה, אחד הפורומים העתיקים ביותר לבעלי מה השעה.

בעלי timeshare שמח:

להבין כי timeshares אינם השקעה פיננסית

העלות הממוצעת של timeshares שנמכרו על ידי מפתחי הנופש עלתה עם הזמן ועכשיו צמרות 20,000 $, על פי האגודה האמריקאית Resort Resort, קבוצת סחר התעשייה. אנשי מכירות לא מוסריים להשתמש בעובדה זו לרמוז, או אפילו לטעון, כי timeshare אתה קונה יגדל ערך. זה לא נכון. על שוק resale, timeshare טיפוסי נמכר עבור 10% או פחות ממה הבעלים המקורי שילם, אומר רוג 'רס. TUG, eBay ואתרים אחרים מלאים "למכירה" מודעות מבעלי מוכן למכור רק אגורה.

לא לקנות timeshare בחופשה

אנשי מכירות מהזמן הם לעתים קרובות הרבה יותר טוב למכור מאשר אתה בהתנגדות - במיוחד כאשר אתה רגוע ויש לי זמן נהדר. זה לא מצב נפשי להיות כאשר אתה צריך לסרוק את הפרטים של חוזה, להעריך אפשרויות חילופי פוטנציאל לחשוף דברים שיכולים להשתבש, כגון עולה דמי אחזקה שנתיים או בעיות המסחר המניה שלך.

אם אתה מעוניין נכס, רוג 'רס ממליצה להשכיר מבעל timeshare הקיים כדי לראות כמה אתה אוהב את זה. אבל לא להירשם במקום.

"אני אומרת לחברים שלי, 'אל תלך פעם להצגה'. הם זכו להצלחה רבה", אומרת אנג'י מק'קפרי.

לא משלמים קמעונאות

McCafferys קנו את המהדורה הראשונה שלהם בשנת 1994 ממפתח, משלם 15,000 $ עבור דירת שני חדרי שינה בפאלם במדבר, קליפורניה. מאוחר יותר הם למדו כי הם יכולים להציל אלפי קונים ישירות מבעלי timeshare אחרים אשר כבר לא רצה לשלם את דמי התחזוקה השנתיים שלהם. (אנשים שפשוט מפסיקים לשלם את דמי הסיכון שלהם עם חובות שהופנו לסוכנויות איסוף, אשר יכול לתבוע אותם ואת האשפה האשראי שלהם).

בשנת 2006, את McCaffysys קנה onehare חדר שינה אחד בפארק סיטי, יוטה, עבור $ 100 ב eBay. ארבע שנים מאוחר יותר, הם שילמו 1 $ בסך הכל עבור שני timeshares, יחידת חדר שינה אחד בניו אורלינס יחידת שני חדרים Ruidoso, ניו מקסיקו.

מפתחים מציעים לעתים קרובות תמריצים לרכישת קמעונאות, כגון נקודות נסיעה תכופות או טיפול VIP, אבל "אלה כמעט אף פעם לא שווה לשלם 19,000 $ או 20,000 $ תוספת עבור," רוג 'רס אומר. "בשביל הכסף הזה אני אקח לימוזינה משדה התעופה".

קנה במקומות אטרקטיביים

לא לקנות timeshare במקום לא רצוי על ההבטחה שאתה יכול לסחור בו כדי להישאר אלה רצוי יותר. אם אתה לא רוצה לחופשה שם, רוב הסיכויים הם שותפים החליפין הפוטנציאלי לא, או.

McCafferys מעדיפים לקנות timeshares קבוע בשבוע. בדרך זו, אם הם לא רוצים לסחור עבור נכס אחר, הם מובטחת גישה הנכסים שלהם כל שנה ללא צורך להזמין מראש. מערכות צפות שבוע ונקודות דורשות בדרך כלל תכנון יותר, שכן שבועות רצויים נקלעים מוקדם או דורשים יותר נקודות זמן רב יותר לעכב.

תהנה מחקר ותכנון

ללמוד את כל הפרטים הקטנים של כל מערכת timeshare לוקח מאמץ. בעוד מערכות נקודה הם לעתים קרובות touted כדרך לאנשים לחופשה ברגע האחרון, המציאות היא כי את העסקאות הטובות ביותר צריך להיות מאובטח 9-12 חודשים מראש, רוג 'רס אומר.

זה למעשה יתרון עבור אנשים כמו אנג 'י McCaffery, אשר בדרך כלל מתחיל לחקור את אפשרויות החופשה של זוג שנה או יותר קדימה.

"חצי מהכיף של זה מתכנן את זה", היא אומרת.

מאמר זה נכתב על ידי Investmentmatome והוא פורסם במקור על ידי סוכנות הידיעות AP.