השוואת שער מתכוונן ומשכנתאות בריבית קבועה
СТРИМ ªª DEVILMARPWELL STEEP
תוכן עניינים:
- עניין של עניין
- משכנתאות המיועדות לקונים שונים
- בשורה התחתונה
- מה הלאה?
- השווה היום שיעורי 5/1 ARM
- ראה את הטוב ביותר קבוע שיעור משכנתא המלווים
- למד עוד על היתרונות והחסרונות של נשק
בסעיף זה: ריבית על הלוואות זרות לעומת הלוואות בריבית קבועה האם ARM או הלוואה בריבית קבועה יותר? חשיבות של כובעים ב - ARMs ARM נוסף ושיעורים בריבית קבועה מצא זרוע או משאיל בריבית קבועה
למרות ששיעורי המשכנתאות עולים, הם נותרים נמוכים בסטנדרטים היסטוריים. בתנאים אלה, homebuyers רבים נמשכים ההלוואה המסורתית 30 שנה הביתה, אבל לא להחליט מהר מדי. אטרקטיבי כמו זה משכנתא בריבית קבועה עשוי להיות, אתה עשוי להיות מסוגל לקבל ריבית נמוכה עוד יותר - ו מונח זה מתאים יותר לצרכים שלך - עם משכנתא הדולר מתכווננת. הלוואה בריבית קבועה יש ריבית שמעולם לא משתנה. משכנתא בשיעור מתכוונן, עם זאת, מאפס את שיעור הריבית שלה במרווחים ספציפיים והוא יכול להיות כלי רב עוצמה עבור homebuyers עם מטרות ספציפיות בראש. הלוואה בריבית קבועה יש ריבית שמעולם לא משתנה. זרועות להתחיל עם שיעור הריבית שנקבע במשך פרק זמן מסוים, ואז מעת לעת להתאים את שיעור לאחר מכן. "5/1" ARM אומר קצב שלך יהיה קבוע במשך חמש שנים, ולאחר מכן מותאם מדי שנה. כמה המלווים הם הארכת אורך נעילת שער הראשונית מן חמש שנים משותף עד שבע, 10 או אפילו 15 שנים, מה שהופך את הנשק אפילו אטרקטיבי יותר מאשר סוגים אחרים של הלוואות משכנתא. לאחר התקופה הראשונית, הריבית מתבססת על מדד בתוספת מרווח. המדד עשוי להיות ריבית שפורסמה, כגון LIBOR (שיעור הריבית הבין - בנקאית בלונדון) או ריבית פרטית שפותחה על ידי המלווה. המרווח יהיה אחוז מוגדר שיתווסף למדד. למרות שהריבית של ARM נמוכה יותר מ -30 שנה בריבית קבועה, לפעמים בשיעור של אחוז אחד, תמיד יש סיכוי ששיעור ARM יאופס מספר פעמים גבוה יותר במהלך חיי ההלוואה. אם אתה משתקע לתוך הקריירה שלך, יש משפחה גוברת ומוכנים לקבוע כמה שורשים בקהילה שאתה אוהב, משכנתא בריבית קבועה של 30 או 15 שנה עשויה להיות מתאימה לך. עם שער נעול, אתה תמיד יודע מה התשלום שלך יהיה. ARM מתחיל עם ריבית נמוכה יותר, כלומר התשלום החודשי שלך יהיה זול יותר, לפחות כל עוד שיעור קבוע. בגלל תכונה זו, אתה יכול למעשה זכאי הלוואה גדולה יותר, וזה יכול להיות בית יפה יותר. לחלופין, כדי להציג את זה אחרת: נניח שאתה רוצה לקנות 300,000 $ הביתה. זה יהיה כנראה יותר קל להעפיל ארם מאשר משכנתא בריבית קבועה, כי התשלום הוא בתחילה נמוך סופג פחות ההכנסה הכוללת שלך. משכנתא בריבית משתנה ניתן לרוב לפנות אל מנהל שיווק צעיר יותר, נייד יותר. משכנתא בריבית משתנה ניתן לרוב לפנות אל מנהל שיווק צעיר יותר, נייד יותר. אם אתה מתקדם בקריירה שיכולה לדרוש ממך לעבור לעיר אחרת בתוך כמה שנים, הם חושבים על הקמת משפחה בקרוב, או פשוט רוצה לשמור על אפשרויות לטווח ארוך פתוח, ARM יכול להיות בחירה טובה. אם אתה מתרחק או לסחור עד בית גדול יותר לפני תקופת ההיכרות מסתיים, אתה כבר נהנו מן שיעור נמוך יותר ללא הטרחה של התמודדות עם שיעור מתכוונן או refinancing למשכנתא בריבית קבועה. " יותר: השתמש מחשבון המשכנתא שלנו כדי לגלות את התשלום המשכנתא החודשי שלך. " יותר: ריבית בלבד משכנתא מחשבון הבנת ריבית וכובעי תשלום ARMs יכול תכונה אחת או יותר מובנית בקבוקים. אלה עשויים להיות מגבלות על כמה הריבית יכולה לקפוץ עבור ההתאמה הראשונה עבור כל התאמה שלאחר מכן. כמוסות גם יכול להגביל את שיעור הריבית המרבי עבור תקופת ההלוואה. חלק מה- ARM מציעים גם תקרת תשלום - מגבלה על גובה התשלום שלך. אבל בעוד שכובע כזה עשוי להגביל את כמות התשלום החודשי שלך עולה, זה לא יכול להגביל את הריבית. התוצאה יכולה להיות תשלום שאינו מכסה את כל הריבית עקב המשכנתא. יתרת נוסף החוב הכולל שלך, אז אתה עלול להיות משלם ריבית על גבי עניין - ולמעשה מחייב יותר בסוף תקופת ההלוואה שלך מאשר בהתחלה. Tryy ARM במונחים הסביר ARMs כרוך כמה תנאים מסובכים, ולכן חשוב להבין את כל השפה. הנה כמה מונחים נפוצים שאתה צריך ללמוד: תדירות ההתאמה: כמה פעמים הריבית שלך יכול להתאים. מדי שנה היא שכיחה. מדדי התאמה: סכום השינוי הצפוי בריבית. שיעור ראשוני בהנחה: המכונה לעתים קרובות שיעור טיזר, זהו שיעור הריבית הקבועה במהלך התקופה הראשונית או המבוא. תשלום בלון: תשלום גדול שניתן לחייב בסוף משכנתא. שער הריבית: מגבלה על כמה הדולר שלך יכול לעלות עם כל התאמה. תקרת תשלום: גבול על כמה תשלום המשכנתא שלך יכול להשתנות; בדרך כלל אחוז ההלוואה. זרועות עניין בלבד: עם ריבית בלבד מתכווננת משכנתא הדולר, אתה תשלם רק את הריבית, שום דבר לכיוון המנהל, עבור מספר מסוים של שנים. פירוש הדבר תשלום חודשי קטן יותר באותה תקופה. היזהר, אם כי; זה סוג של הלוואה יכול לנחות לך עם תשלום הרבה יותר גבוה לאחר תקופת הריבית בלבד. אפשרות תשלום של ARM: משכנתא זו מאפשרת לך לבחור מתוך מספר אפשרויות תשלום חודשי: תשלום ריבית בלבד, תשלום מינימלי או תשלום מלא הפחתה. שוב, להיות מאוד זהירים לגבי ההרשמה עבור סוג זה של הלוואה.
נשק יש ערעור מסוים, במיוחד עבור בעלי בתים שרוצים תשלומים ראשוניים נמוכים או גמישות רילוקיישן. אתה רוצה לעשות את המתמטיקה כדי לוודא כי אם שיעורי עליית לאחר המבוא תקופה, את ההכנסה יכולה להתמודד עם תשלומים חודשיים גבוהים יותר. אבל אם הריבית נשארת נמוכה או אפילו ליפול, מתכווננת שיעור משכנתאות יכול לחסוך לך הרבה כסף. עוד מ Investmentmatome הטוב ביותר מתכוונן שיעור משכנתאות המלווים הטוב ביותר 30 שנה קבוע משכנתא המלווים היתרונות והחסרונות של נשק
האל Bundrick ו דבורה Kearns הם סופרים צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected], [email protected]. Twitter: @halmbundrick, @debbie_kearns.
פוסט זה עודכן ב -2 בפברואר, 2016. הוא פורסם במקור ב -19 ביוני 2014. תמונה באמצעות Shutterstock. עניין של עניין
משכנתאות המיועדות לקונים שונים
בשורה התחתונה
מה הלאה?
השווה היום שיעורי 5/1 ARM
ראה את הטוב ביותר קבוע שיעור משכנתא המלווים
למד עוד על היתרונות והחסרונות של נשק
