ערים הטוב ביותר עבור homeownership בפלורידה

Why Millennials Should Delay Homeownership

תוכן עניינים:

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

מאת אריק מרטינז

החל בשנת 2005, הוריקנים ואת הדיור דיור בדיכאון homeownership שיעורי בפלורידה, והם נשארו למטה מאז.

אבל עשרות העיקולים שמרו על מחירי הדיור נמוך, ולכן יש הרבה הזדמנויות להפוך בעל הבית החדש פלורידה בלי לשבור את הבנק. Investmentmatome יש רשימה של האזורים הטובים ביותר עבור homeownership במדינת השמש נשקה של פלורידה. ניתחנו 179 מקומות במדינה כדי לקבוע אילו מאפיינים נוחים לרוכשי הדירות. הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות עיקריות:

1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.

2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית ואת עלויות הבית לחודש כדי להעריך אם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר. לחשוב על קניית בית בעצמך? בדוק את כלי המשכנתא שלנו כדי למצוא את השיעור הטוב ביותר.

3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.

1. מטעי אוקליף

פחות מ -20 קילומטרים מג'קסונוויל, קהילת המגורים החדשה יחסית, עם הבתים הראשונים שנבנו ב -2009, היא השלישית בגודלה באוכלוסייה ברשימת 10 המובילות שלנו ב -16.2%. עם שירותים הכוללים שני מרכזים אתלטיים של מיליוני דולרים, פארקים משוכללים וחללים פונקציונליים פרטיים, אין זה מפתיע לראות אנשים בוחרים לעבור לכאן. כמו כן, העיר תוכננה להיות ידידותית מאוד למשפחה. הכל נמצא במרחק הליכה מהקהילה ההדוקה הזו, והנגישות הקלה לחמישה בתי ספר, מרכזי קניות וספרייה ציבורית פירושה שרוב הדברים שתזדקקו להם יהיו ממש בשכונה שלכם.

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות

קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר.
להתחיל

השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו.
שיעורי לבדוק 2. קיסטון
עם שיעור homeownership הגבוהה ביותר על הרשימה שלנו ב 93.8% ו homeowner עלויות חשבונאות רק עבור 26.7% מההכנסה החודשית של משק הבית, מספרים של Keystone להראות שזה קל להיות homeowner באזור. רק צפונית לאזור המטרופולין של טמפה, Keystone מספק את תחושת המילוט מבלי להיות רחוק מדי. קרוב הם Keystone Park ו Keystone Lake, שני תחומים של בילוי נגיש לכל המשפחה. זה גם נקודת גישה מצוינת להשכלה גבוהה עם 33 מכללות בתוך 50 קילומטרים של Keystone.

3. מפרץ פירות

זה גדל במהירות "אזור יוקרתי עם עיירה קטנה מרגיש" מושך אנשים שרוצים לעזוב את ההמולה ואת ההמולה של העיר מאחור. ידוע מקומית בשם "North St Johns", יש לה שיעור homeownership של 90%, ועלויות homeowner תופסים 26.1% מהחציון הכנסה חודשית משק הבית. הוא ממוקם בתוך 20 קילומטרים של ג 'קסונוויל, אשר מספק מגוון רחב של תעסוקה מ אכיפת החוק לחינוך. זה גם מקום נהדר עבור משפחות כמו יש כמה בתי הספר הגבוהים ביותר הן בפלורידה והן במדינה.

4. ווסלי הקפלה

קהילה זו, חלק מאזור המטרו טמפה, נמצאת במרחק נסיעה של 25 דקות בלבד מצפון לעיר. שיעור הבעלות על הבית הוא 75.4%, ואוכלוסייתה גדלה בשיעור של 10.1% בין 2010 ל -2012. יש לה פארק בגודל 120 דונם, ותראה את הרחבת כביש 56 במדינה בשנים הקרובות, אשר תהפוך את הנסיעה לקלה יותר. ווסלי הקפלה יש גם חדר משלו של מרכז ומרכז לאמנות. ואם זה מקום של פנאי שאתה מחפש, לא תסתכל עוד. ווסלי צ'אפל הוא ביתם של Saddlebrook Resort, אשר מספק מרגיע מרגיע מבלי לעזוב את הקהילה שלך.

5. פייס

אזור מאוגדים בתוך מחוז סנטה רוזה הוא אחד האזורים המהירים ביותר במערב פלורידה, על פי נתונים crunch על ידי Investmentmatome. בתי ספר בעלי דירוג גבוה, אזורי בילוי, אכיפת חוק, וסמיכותה לפנסאקולה הופכים את פאס למקום רצוי ביותר לחיות בו. למרות נסיעות רבות לערים גדולות לעבודה, התעסוקה ניתן למצוא באופן מקומי באמצעות וול מארט Super-Center, Home Depot, Office Depot, Publix, Lowes, סירס, יעד ועוד רבים אחרים עסקים מקומיים. זהו ביתם של "הקהילה הציורית" של סטונברוק גולף וקאנטרי קלאב, המציעה קורס ציבורי בן 18 גומות. הוא גם ביתם של אנשי צבא רבים ועובדים אזרחיים מ- NAS Whiting Field ו- NAS Pensacola. שדות התעופה ב Pensacola נחשבים "ערש של הצי תעופה" והם ביתם של טייסים הצי המלכותי המפורסם.

6. ואלריקו

עם אוכלוסיה של 35,765 במפקד 2012, גדל Valrico 3.3% בין 2010 ל 2012 ויש לו שיעור בעלות גבוה של 86%. הוא ממוקם פחות מ 20 דקות ממזרח טמפה ממש מחוץ FL 60-E, כלומר גישה קלה השירותים של העיר.בתי הספר שלה הבקיע מאוד על בדיקות סטנדרטיות וזכה 7 מתוך 10 הדירוג מ GreatSchools.org.

7. קופר סיטי

לקופר סיטי יש שיעור בעלות גבוה של 88%, ואוכלוסייתה גדלה ב -3.2% בין 2010 ל -2012. יש לה 22 פארקים בשכונה, מרכז קהילתי, בריכה ומרכז טניס, וחנות פרו. הוא גם הבית של מועדון האופטימיסטים, המציע שמונה ליגות ספורט לחברי הקהילה. לעיר יש גם תוכנית מקיפה להרחבת העיר ואוכלוסייתה. זה קרוב אל שניהם Ft. Lauderdale והוליווד, אשר מציעים פעילויות לכל המשפחה. פשעים מסוג 1 (רצח, שוד, תקיפה, גניבות וכו ') נמוכים יותר בעיר קופר מאשר בערים הסובבות של דייוי, פמברוק פינס או פלנטיישן. היא גם מתגאה בהוריקן המבול אסון מוכנות.

8. אי פלמינג

רק מדרום לג 'קסונוויל, פלמינג איילנד הוא לא ממש אי אלא ביצה אשר פותחה לתוך מספר מגרשי גולף ופרברים. יש אוכלוסייה של 28,493 עם שיעור בעלות של 81.3%. היא מתגאה בכך שיש לה מערכת בית ספר נהדרת, ותכונותיה מוערכות גבוה מהמדינה ומממוצע הארצי. מיקומו מציע טיולים קצרים אל ג'קסונוויל, המספקת הזדמנויות להשכלה גבוהה והזדמנויות תעסוקה.

9. אוביידו

אוביידו ממוקמת במחוז סמינול, צפונית לאורלנדו. עם אוכלוסייה של 32,894, שיעור בעלות הבית הוא 81%. מלבד הנסיעות לעיר אורלנדו לעבודה, המעסיקים המקומיים הם סופרמרקטים של Publix, A. Duda and Sons Inc., מגדלת חקלאית גדולה, קניון Oviedo Marketplace, סמינול קאונטי קולג 'ועיר אוביידו עצמה. Oviedo כיום גדל ומצפה להרחיב את העיר על ידי 50 דונם. כמו כן, חדר המיון שנפתח לאחרונה ראה כל כך הרבה תנועה, כי הוא מחפש להרחיב, אשר יכול להיות טוב יותר טיפול רפואי קרוב לבית. מדובר בקהילה הדוקה עם 12 קהילות קהילתיות, שלוש תחנות אש, מתקני ספורט ופארקים רבים.

10. אסטרו

ממוקם על החוף הדרומי של מפרץ המפרץ, Estero מציע אורח חיים החוף במחיר סביר. זו עיר גוברת יש שיעור homeownership של 86.3% ועלויות homeowner לקחת 35.5% מהחציון הכנסה חודשית משק הבית, על פי נתונים crunch על ידי Investmentmatome. העיר היא ביתם של מפרץ המפרץ של אוניברסיטת פלורידה ומציעה שפע של פעילויות חוצות, כולל קיאקים באוקיינוס, חופים מוגנים, דיג ושיט.

דרגה עיר ביג סיטי הקרובה דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון כולל לבעלי בתים

1 מטעי אוקליף ג'קסונוויל 82.1% $1,789 $6,013 29.8% 16.2% 71.7

2 קיסטון טמפה 93.8% $2,371 $8,890 26.7% 1.9% 71.4

3 מפרץ פירות ג'קסונוויל 90.0% $2,111 $8,101 26.1% -1.4% 68.6

4 ווסלי הקפלה טמפה 75.4% $1,658 $6,153 26.9% 10.8% 68.1

5 פייס פנסאקולה 80.4% $1,463 $5,268 27.8% 5.0% 66.8

6 ואלריקו טמפה 86.0% $1,882 $6,234 30.2% 3.3% 66.7

7 קופר סיטי פורט לאודרדייל 88.0% $2,321 $7,372 31.5% 3.2% 66.6

8 אי פלמינג ג'קסונוויל 81.3% $1,938 $7,209 26.9% 2.1% 66.3

9 אוביידו אורלנדו 81.0% $1,957 $6,847 28.6% 4.0% 66.0

10 אסטרו פורט מאיירס 86.3% $2,020 $5,685 35.5% 8.1% 65.8

11 בלומינגדייל טמפה 84.1% $1,819 $6,480 28.1% -0.5% 65.4

12 נוף לנהר טמפה 76.6% $1,628 $5,494 29.6% 7.2% 65.2

13 Lakeside ג'קסונוויל 77.1% $1,393 $5,049 27.6% 4.2% 65.1

14 Wekiwa ספרינגס אורלנדו 81.2% $1,823 $6,317 28.9% 1.4% 64.7

15 נמל צפון פורט מאיירס 77.5% $1,330 $4,103 32.4% 8.0% 64.2

16 ארץ אגמים טמפה 82.8% $1,733 $5,582 31.0% 1.2% 63.8

17 מפרץ פלמטו מיאמי 82.9% $2,781 $8,938 31.1% 1.0% 63.7

18 פארקלנד פורט לאודרדייל 82.0% $3,541 $9,978 35.5% 7.2% 63.6

19 Apopka אורלנדו 79.4% $1,633 $4,915 33.2% 6.1% 63.5

20 רוקאלג ' מלבורן 81.0% $1,520 $4,882 31.1% 2.0% 63.4

מתודולוגיה

הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים:

1. שיעור בעלות על בתים: מפקד ארה"ב (2010-2012 ACS) 2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים: מפקד ארה"ב (2010-2012 ACS) 3. הכנסה חודשית ממוצעת לחודש: מפקד ארה"ב (2010-2012 ACS) 4. שינוי האוכלוסייה בין 2011 ל -2012: מפקד ארה"ב (2012 ACS)
179 ערים ועיירות עם אוכלוסייה גבוהה מ -20,000 בפלורידה נכללו בניתוח זה. קהילות עם הגבלת גיל ובעיות בריאות הציבור לא נכללו.

צילום: לוויין Beach, פלורידה, באדיבות צילום Ricymar