ערים הטוב ביותר עבור homeownership בגאורגיה

Why Millennials Should Delay Homeownership

תוכן עניינים:

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר
קבעו את תקציב הבית שלכם

נכתב על ידי דינה מיטשל

עם פארקים מדהימים שלה, ערים קוסמופוליטיות, קו החוף היפה, מדינת אפרסק היא מקום מדהים לחיות. אין זה פלא כי אלפים נוהרים למדינה מדי שנה בחיפוש אחר הזדמנות חדשה. ארצית, ערכי הבתים עלו ב -10% בין השנה לשנה שעברה. סוכני הנדל"ן של גאורגיה מפרשים כי המגמה כאות אל homebuyers פוטנציאליים לקחת מבט שני.

"זה זמן טוב עבור אנשים להעריך מחדש את המצב שלהם", כתב איגוד המתווכים של גאורגיה בהודעה לעיתונות בפברואר. "איך ניתוח טריים השוואתי השוק עשוי להיות רעיון טוב."

עם זאת בחשבון, Investmentmatome ניתח את 68 ערים בגאורגיה עם יותר מ -15,000 תושבים כדי לקבוע אילו מאפיינים מועדף ביותר homebuyers. הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות עיקריות:

1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.

2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר. לחשוב על קניית בית בעצמך? בדוק את כלי המשכנתא שלנו כדי למצוא את השיעור הטוב ביותר.

3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.

מצא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר

השתמש בשירות ההתאמה של נתונים, כדי להתחבר לסוכן המתאים לך.
להתחיל

קבעו את תקציב הבית שלכם

מחשבון affordability שלנו מאפשר לך לכלול גורמים כמו חוב וחיסכון כדי לקבוע כמה הבית אתה באמת יכול להרשות לעצמך.
לחשב עכשיו לפרטים נוספים על המתודולוגיה שלנו, ראה פרק "מתודולוגיה" בסוף הדוח.
1. בולר

ציפוי הרשימה של המקומות הטובים ביותר עבור homeownership היא עיר של בולר. באולר חווה את הגידול המהיר ביותר באוכלוסייה של הערים שנכללו במחקר שלנו עם גידול של 13.4% בין 2010-2012. עלות הביתית החודשית תופסת רק 26.6% מההכנסה החודשית החציונית. ממוקם רק בתוך הארץ מן התכשיט החוף של סוואנה, Pooler יש עבר היסטורי עשיר, שראשיתה מלחמת האזרחים. הגנרל ויליאם שרמן בחר במחנה כאן לפני שיצר את המצור על סוואנה לקראת סוף המלחמה. העיר היא ביתם של פארק שעשועים וספורט הפארק, אשר כולל פארק מים, גו-קארט, מיני גולף ועוד. מוזיאון חיל האוויר מס '8, מוזיאון מלחמת העולם השנייה שמציעות מטוסים וינטאג' ומזכרות מלחמה, הוא רק אחד ממוזיאונים שונים בבולר.

2. אוונס

אוונס יושב בחלק הצפון מזרחי של ג'ורג'יה, לאורך הקו הדרומי של מדינת דרום קרוליינה, ויש לו את השיעור הגבוה ביותר בבית homeownership על רשימת 10 העליון שלנו ב 85.9%. מורכב רק 25.27 קילומטרים רבועים, אוונס היא עיר קטנה עם הזדמנויות גדולות. אוגוסטה (Augusta) נמצאת במרחק של 10 קילומטרים בלבד, וכוללת הזדמנויות תעסוקה כמו מרכז צבא ארצות הברית פורט גורדון וג'ורג'יה ריג'נטס. אוהבי המים נהנים אגם סטרום Thurmond, אשר מקיפה 70,000 דונם של מים בסוואנה אגן אגן פחות מ -20 קילומטרים משם. אוונס נמצאת גם במיקום מרכזי בין שני אזורים קוסמופוליטיים דרומיים מובילים, רק נסיעה של שעתיים מאטלנטה ושעתיים וארבעים וחמש דקות לצ'רלסטון, דרום קרוליינה.

3. Sugar Hill

קרוב מאוד אטלנטה ואת נהר Chattahoochee, עם חציון החודשי הביתה עלויות של רק 1,576 $, Sugar Hill היא אפשרות קצת יותר זול מאשר רבים אחרים בפרברי אטלנטה. חציון הערך הביתה הוא $ 172,800, ו 83.1% מהבתים הם בבעלות ולא שכור. העיר היא ביתם של 67 דונם Gear Pirkle Park, אשר כולל חמישה שדות רב תכליתי, 1.7 קילומטרים של מסלולי הליכה מרוצפים, מואר, וגינה הקהילה. חובבי הגולף ייהנו מהמועדון הגולף של שוגר היל במרגלות הרי ג'ורג'יה הצפונית.

4. וודסטוק

וודסטוק מדורגת הרביעי ברשימה שלנו של המקומות הטובים ביותר עבור homeownership בגאורגיה. ממוקם בחלק הצפון מערבי של המדינה, וודסטוק נחשב חלק של המטרופולין גדול יותר של אטלנטה. העיר כוללת אזור קניות מוזר במרכז העיר, הכולל 25 חנויות בבעלות מקומית, חנויות עתיקות וגלריות לאמנות. וודסטוק הוא גם ביתו של דיקסי Speedway המהיר, 3/8 קילומטר חימר אובלי מסלול כי המארחים מכונית מרוצי מכוניות שבת בלילות מאי עד אוקטובר. בעיר יש שיעור homeownership של 71.5%, עם התושבים ההוצאות בממוצע חודשי של 27.4% מההכנסות שלהם על עלויות homeowner. Woodstock הוא גם ליד אגם Alatoona ו Red Top Mountain State Park, perks גדול עבור חובבי חוצות.

5. Mableton

Mableton הוא רק 15 דקות נסיעה מערבה מן המטרופולין השרוע של אטלנטה. העיר כוללת את שיעור הבעלות על הבית של 74.9%, ובעלי הבתים כאן מוציאים 31.5% מההכנסה החודשית שלהם על עלויות הבית.העיר כוללת שפע של פארקים המציעים מסלולי הליכה, שדות בייסבול, מגרשי טניס ואפילו אמפיתיאטרון. Mableton תכונות החציון הנמוך ביותר הביתה הערך של הדף שלנו 10 רק ב 159,500 $. הקהילה של Mableton כולל יותר מ -30,000 תושבים ו -20 קילומטרים רבועים. Mableton הוא גם פופולרי עבור שיעור המס שלה, אשר נמוך יותר מאשר Fulton County השכנה ואטלנטה, ואת הקרבה I-285.

6. ג 'ונס קריק

במרחק של פחות מ -30 קילומטרים מהעיר הגדולה, ג 'ונס קריק הוא ביתם של אטלנטה רק במשרה חלקית, תזמורת מקצועית מלאה, תזמורת ג' ונס קריק התזמורת הסימפונית. ישנם גם שישה מסלולי גולף, כולל מועדון הספורט היוקרתי אטלנטה אתלטיק. אם אתם מתעניינים בחיי הנהר, נהר צ'אטאוצ'י (Saint Chattahoochee River) הסמוך מציע שיט ודיג. עם ערך הבית החציוני של $ 336,000, בעלי בתים שגרים כאן מבלים חציון של 25% מההכנסה המשפחתית שלהם על עלויות homeowner.

7. סנלוויל

Snellville תכונות התקשורת הנמוך ביותר חודשי homeowner עלויות העליון שלנו ב 10 $ 1,471 לחודש ואת שיעור homeownership הגבוהה ביותר של כל מקום ברשימת העליון 10 שלנו ב 87.4%. פרבר צפונית מזרחית של אטלנטה, סנלוויל מציע את הפיתוי של העיר ואת הקסם של הכפר. פארק סטון מאונטיין ומועדון הגולף סטון מאונטיין נמצאים במרחק של רק 10 קילומטרים משם.

8. מילטון

עבודה באטלנטה, ליהנות מהחיים במילטון. רק 30 קילומטרים צפונה, בעלי בתים בעיר מילטון אמידים ליהנות חציון הכנסה חודשית של $ 9,741 $ ולבלות 28.5% מההכנסה החודשית שלהם על עלויות homeowner. חציון ערך הבית הוא $ 462,700, הגבוה ביותר ברשימת 10 העליון שלנו. עם נהר Chattahoochee הלאומי פנאי אזור רק אבן לזרוק משם, ישנם פארקים רבים פעילויות חוצות כדי לשמור על התושבים מאושרים ופעילים השמש בג'ורג'יה.

9. סוואני

תושבי Suwanee מושקעים בכבדות בעיר שלהם, פשוטו כמשמעו. בשנת 2007, התושבים הצביעו להכפיל את מס הרכוש שלהם לרכוש 230 דונם נוספים של שטח ירוק וגם יצר מרכז העיר תוססת חדשה. פרבר של אטלנטה, Suwanee בעלי בתים לבלות 28.1% מההכנסה החודשית שלהם על עלויות homeowner, אשר בממוצע 2,000 $ לחודש. Suwanee הציבור ציונים הבדיקה בבית הם ברמה הגבוהה ביותר.

10. Fayetteville

השלמת 10 שלנו היא העיר Fayetteville, הממוקם רק 30 דקות מדרום לאטלנטה. מוקף ירק, בעלי בתים בעיר הזאת לבלות 30.8% מההכנסה החודשית שלהם על עלויות homeowner, אשר בממוצע $ 1,660 לחודש. חובבי ההיסטוריה יעריכו כי העיר כוללת את בית המשפט העתיק ביותר ששרדו בגאורגיה. העיר היא גם נסיעה מהירה של 15 קילומטר משדה התעופה העמוס ביותר בעולם, נמל התעופה הבינלאומי של הארטספילד ג'קסון, מה שהופך את הנסיעה ואת לאסוף מבקרים בריזה.

דרגה עיר ביג סיטי הקרובה דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית חציון ערכים 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון כולל לבעלי בתים

1 באולר סוואנה 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 אוונס אוגוסטה 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 שוגר היל אטלנטה 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 וודסטוק אטלנטה 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 Mableton אטלנטה 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 ג 'ונס קריק אטלנטה 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 סנלוויל אטלנטה 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 מילטון אטלנטה 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 סוואני אטלנטה 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 פייטויל אטלנטה 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 אקוורת ' אטלנטה 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 מרטינז אוגוסטה 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 קנסו אטלנטה 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 וורנר רובינס מקון 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 סטוקברידג ' אטלנטה 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 קנטון אטלנטה 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 קינגסלאנד ג'קסונוויל, פלורידה. 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 מקדונו אטלנטה 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 טאקר אטלנטה 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 אלפארטה אטלנטה 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

מתודולוגיה

הציון הכולל של כל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים:

1. שיעור בעלות על בתים 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך בארה ב ", באומדן ל 5- שנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04.

2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית למשק בית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. ההכנסה החציונית של משקי הבית מגיעה ממפקד האוכלוסין האמריקני סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים אומדנים עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 03. עלויות הבית החודשי מגיעים מהמפקד האמריקאי סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים הערכות עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 04.

3. ערך החציון של הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. הערך החציוני של החציון מגיע ממפקד ארצות הברית בסקר שנערך בארה"ב במשך 5 שנים הערכות לכל המקומות במדינה, לוח DP 04.

4. שינוי האוכלוסייה בשנים 2010-2010 33.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל המדינות במדינה, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 הגיעו מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי.

כל 68 מקומות גאורגיה עם 15,000 או יותר תושבים נכללו ניתוח זה.

תמונה: Flickr / Ken Lund: