ערים הטוב ביותר עבור homeownership ב אינדיאנה

U.S. home ownership rate hits highest level since 2008

תוכן עניינים:

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות
השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

נכתב על ידי Cherise Fantus

שוק הדיור פורח באינדיאנה: המכירות של בתים קיימים ב -2013 עלו ב -17.4% לעומת 2012, ומחירי הבתים הממוצעים באותה תקופה עלו ב -4.2% ל -112,900 דולר, כך עולה ממחקר של מרכז העסקים אינדיאנה..

חלק גדול מן הצמיחה ניתן לייחס משרות חדשות. בשנה האחרונה, אינדיאנה רכשה 48,000 מקומות עבודה חדשים, על פי הלשכה לסטטיסטיקה של העבודה. כמו כן, ההכנסה האישית של אינדיאנה עלתה ב -2.3% מ -2012 עד 2013.

Investmentmatome crunch את המספרים כדי למצוא את הערים הטובות ביותר עבור homeownership ב אינדיאנה. הנה מה שהיה משותף לערים הטובות ביותר:

מחצית מעשר הערים הגדולות נמצאות ליד אינדיאנפוליס.
ערכי הבית היו פחות מ 200,000 $ בכל אבל שניים מתוך 20 הערים המובילות ברשימה שלנו.
שבעה מתוך 10 הערים המובילות ראו את אוכלוסייתן גדלה מעל 5% בשנים 2010 עד 2012.

Investmentmatome הסתכל על 76 קהילות באינדיאנה עם יותר מ -10,000 תושבים כדי לקבוע את הערים הטובות ביותר עבור homebuyers. הניתוח שלנו עונה על שלוש שאלות עיקריות:

1. האם קיימים בתים? בדקנו את שיעור הבעלות על האזור כדי לקבוע את זמינותם של בתים. שיעור homeownership נמוך הוא ככל הנראה סימן של מלאי תחרותי, אפשרויות נוספות עבור השוכרים ולא קונים דיור יקר. אזורים עם שיעור גבוה homeownership הובילה ציון הכולל גבוה יותר.

2. האם אתה יכול להרשות לעצמך לחיות שם? בדקנו את ההכנסה החציונית של משק הבית, את עלויות הבית החודשי ואת הערך החציוני של הבית כדי להעריך את ההישגיות ולקבוע האם התושבים יכולים לחיות בנוחות באזור. השתמשנו חודשי עלויות homeowner למדוד את עלות החיים. אזורים עם הכנסה גבוהה החציון עלות נמוכה של החיים הבקיע גבוה יותר.

3. האם האזור גדל? מדדנו את הגידול באוכלוסייה כדי להבטיח שהאזור ימשוך אליו תושבים חדשים ויראה סימנים של צמיחה מוצקה. זה כנראה סימן של הכלכלה המקומית החזקה, אשר עוד מאפיין אטרקטיבי עבור homebuyers.

קבל תשובות מומחה למשכנתאות שלך שאלות

קבל עזרה מותאמת אישית של משכנתא משוחדת. להבין את האפשרויות שלך למצוא את התעריפים הטובים ביותר.
להתחיל

השוואת שיעורי המשכנתאות בחינם

ראה שיעורי משכנתא אישית תוך שניות באמצעות כלי המשכנתאות מקיף שלנו.
שיעורי לבדוק לקבלת פרטים נוספים על המתודולוגיה שלנו, עיין בסעיף בסוף המחקר. לקבלת דירוג מלא של כל 76 ערים להוריד את הנתונים הגולמיים, לחץ כאן.
למעלה 10 ערים עבור homeownership ב אינדיאנה

1. קוקומו

Kokomo לקח את המקום מס '1 ברשימה שלנו על גידול האוכלוסייה שלה של 18.6% מ 2010 עד 2012. העיר יש את עלויות הבית החודשי הנמוך ביותר ב 940 $ ואת החציון הנמוך ביותר הביתה הערך של 84,000 $ של המקומות על רשימת 10 העליון שלנו. בעלי בתים חדשים זכאים Kokomo Homeowner השקעות התוכנית, אשר מסייע עם שיפורים חיצוניים. העיר היא ביתם של כמה אתרים היסטוריים המפורטים במרשם הלאומי של מקומות היסטוריים, כולל הרובע העתיק ההיסטורי של המחוז ההיסטורי.

2. יוחנן הקדוש

תושבי סנט ג'ון, שמביאים 8,156 דולר בחודש, מרוויחים את ההכנסה החודשית החציונית הגבוהה ביותר מכל מקום ברשימה שלנו. העיר ממוקמת 24 קילומטרים מדרום מזרח לעיר שיקגו. בימי ראשון, מתכנסים התושבים בשוק האיכרים המקומי, שבו עשרות רוכלים מציעים פירות וירקות טריים.

3. גריינג'ר

96.8% מהדירות בבתים בגריינג'ר נמצאות בבעלות ולא בשכירות, וזה השיעור הגבוה ביותר ברשימה שלנו. ממוקם בצפון מזרח של דרום בנד ואת אוניברסיטת נוטרדאם, בעלי בתים ב Granger לשלם רק 19.6% מההכנסות שלהם כלפי עלויות homeowner - את השיעור הנמוך ביותר ברשימה שלנו. הענפים העיקריים של האזור הם חינוך, בריאות, סיוע חברתי וייצור, על פי מפקד האוכלוסין האמריקני.

4. אבון

Avon, הממוקם כ -15 קילומטרים ממערב אינדיאנפוליס, ראה גידול מרשים של 7.6% האוכלוסייה 2010-2010. מחוז בית הספר העירוני הוא אחד המעסיקים הגדולים של אבון. בשביל הכיף, התושבים לקחת חלק באירועים שנתיים כמו פסטיבל מורשת הקהילה Avon ואת הנדריקס קאונטי צלעות פסט.

5. בראנסבורג

Brownsburg הוא מקום זול להתקשר הביתה עם חציון חודשי עלויות homeowner של רק 1,326 $. The Lucas Oil Raceway, רק בפאתי פרבר אינדיאנפוליס זה, מספק בידור עבור אוהדי הגראפים. המעסיקים הגדולים של Brownsburg הם O'Reilly חלקי חילוף לרכב ומרכזי הפצה לבית.

6. דייגים

זה פרבר אינדיאנפוליס מארח שבועי קיץ שבועי האיכר וגם יש שני בתי ספר תיכוניים בין 10 העליון על החדשות הטובות ביותר בארה"ב בתי הספר הטובים ביותר באינדיאנה. עם אחד החציון הגבוה ביותר חודשי הכנסה משק הבית על הרשימה שלנו ב 7,713 $, בעלי בתים משלמים רק 21.5% מההכנסה הזאת כלפי משכנתא חודשית עלויות השירות.

7. ניו הייבן

העיר, רק 7 קילומטרים ממזרח פורט ויין, מציעה את אחד החציונים הזולים ביותר הביתה ערך על הרשימה שלנו ב 93,800 $. התושבים יכולים למצוא עבודות ב- Do It Best Corp., רשת חנויות חומרה עם מטה החברה שלה בפורט וויין הסמוכה.

8. Noblesville

Noblesville ראה האוכלוסייה שלה לגדול 8.8% 2010-2010. האזור רואה צמיחה עבודה במדעי החיים וייצור, ואת המעסיקים הגדולים הם SMC קורפשל אמריקה, המייצרת ציוד פנאומטי ואוטומציה, ואמבו, יצרנית מוצרי הרדמה ומוצרי נשימה.

9. דייר

בעיירה דאייר, 93.6% מהבתים הם בבעלות ולא מושכרים, וזה מהשיעורים הגבוהים ביותר ברשימה שלנו. דייר, על גבול אילינוי, נמצא במרחק נסיעה לעבודה בצפון מערב אילינוי ובאזור שיקגו. בקיץ, תושבי העיירה פונים אל פסטיבל הקיץ של דייר (Dyer Summer Fest) לטיולי קרנבל, משחקים ובידור חי.

10. ארז אגם

הייצור, המסחר הקמעונאי, הבריאות והסיוע החברתי הם הענפים המובילים באגם סידר, על פי נתוני המפקד. העיירה, כ -40 קילומטרים מדרום לשיקגו, יש חציון ערך הביתה של 151,400 $, חציון חודשי עלויות homeowner הם 1,343 $, מה שהופך אותו מקום זול לחיות.

דרגה עיר ביג סיטי הקרובה דף הבית בעלות חציון נבחרים חודשי עלויות homeowner הכנסה חודשית חודשית של משקי הבית עלויות הבית כאחוז מהכנסות משקי הבית חציון ערכים 2010-2012 גידול האוכלוסייה ציון כולל לבעלי בתים

1 קוקומו אינדיאנפוליס 63.5% $940 $3,108 30.2% $84,000 18.6% 76.1

2 סנט ג'ון האמונד 95.9% $1,771 $8,156 21.7% $254,600 7.4% 68.2

3 גריינג'ר פיתול דרומי 96.8% $1,491 $7,594 19.6% $192,700 3.3% 67.9

4 אבון אינדיאנפוליס 83.4% $1,460 $6,038 24.2% $171,000 7.6% 66.8

5 ברונסברג אינדיאנפוליס 81.5% $1,326 $5,435 24.4% $146,000 5.7% 64.6

6 דייגים אינדיאנפוליס 83.0% $1,659 $7,713 21.5% $209,500 7.1% 64.2

7 גן עדן חדש פורט ויין 74.2% $1,003 $4,054 24.7% $93,800 5.5% 64.1

8 נובלסוויל אינדיאנפוליס 74.1% $1,423 $5,681 25.1% $168,300 8.8% 63.4

9 דייר האמונד 93.6% $1,516 $6,573 23.1% $197,500 2.0% 62.5

10 סידר לייק האמונד 82.1% $1,343 $4,924 27.3% $151,400 3.1% 59.4

11 נקודת כתר האמונד 78.2% $1,430 $5,406 26.5% $174,900 5.4% 59.4

12 פליינפילד אינדיאנפוליס 73.5% $1,267 $4,732 26.8% $147,400 4.8% 57.8

13 ג 'פרסונוויל לואיוויל, קי. 67.0% $1,132 $4,231 26.8% $127,300 6.0% 57.7

14 דקאטור פורט ויין 71.8% $871 $3,512 24.8% $90,300 1.6% 57.3

15 ג'ספר אוונסוויל 72.0% $1,108 $4,391 25.2% $126,900 2.8% 56.3

16 שדה ירוק אינדיאנפוליס 68.8% $1,135 $4,062 27.9% $121,800 4.1% 55.7

17 גרינווד אינדיאנפוליס 62.6% $1,222 $4,633 26.4% $131,700 6.1% 55.4

18 וושינגטון אוונסוויל 66.1% $838 $3,519 23.8% $74,500 1.2% 55.3

19 פרנקלין אינדיאנפוליס 61.4% $1,147 $4,102 28.0% $118,600 6.0% 54.8

20 מונסטר האמונד 85.2% $1,569 $5,892 26.6% $197,600 0.9% 54.7

לקבלת הדירוג המלא של כל 76 הערים ולהורדת הנתונים, לחץ כאן.

מתודולוגיה

הציון לכל עיר נגזר מכל אחד מהצעדים הבאים:

1. שיעור בעלות על בתים 33.3% מסך כל הניקוד. שיעור גבוה יותר קיבל ציון גבוה יותר. השיעור מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקני, שנערך בארה ב ", באומדן ל 5- שנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 04.

2. עלויות בעלים חודשיים נבחרים כאחוז מההכנסה החציונית למשק בית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. אחוז נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חודשי עלויות homeowner כאחוז של חציון הכנסה הביתה מורכב חצי של affordability ניקוד. הכנסה ממוצעת משק הבית מגיע מהמפקד האמריקאי סקר הקהילה האמריקאית 5 שנים הערכות עבור כל המקומות במדינה, לוח DP 03. הדמות עבור עלויות homeowner חודשי מגיע ממפקד האוכלוסין האמריקאי סקר הקהילה 5 שנים עבור כל המקומות במדינה, לוח ד 04.

3. ערך החציון של הבית מהוות 16.7% מסך כל הניקוד. ערך נמוך יותר קיבל ציון גבוה יותר. חציון ערך הבית מורכב מחצי ציון affordability. הערך החציוני של החציון מגיע ממפקד האוכלוסין של ארה"ב, שנערך בארה"ב במשך 5 שנים, לכל המקומות במדינה, לוח DP 04.

4. שינוי האוכלוסייה בשנים 2010-2010 33.3% מסך כל הניקוד. אחוז גבוה יותר של שינוי קיבל ציון גבוה יותר. אוכלוסיית 2010 באה מתוך סקר קהילתי אמריקאי ל -5 שנים של אומדנים ל -5 מדינות בכל הארץ, לוח DP 05. נתוני האוכלוסייה לשנת 2012 מקורם בסקר 2012 של הקהילה האמריקאית ל -5 שנים של אומדנים לכל המקומות במדינה, לוח ד 05 Investmentmatome חישב את אחוז השינוי.

במחקר זה נכללו רק מקומות עם 10,000 תושבים ומעלה. אוניברסיטת Purdue, מקום מיועד למפקד, ווסטפילד הוצאו בשל חוסר נתונים עבור כל שלושת המשתנים. Zionsville לא נכללה בשל נתוני אוכלוסייה לא עקביים המדווחים בין 2010 ל -2012.

תמונה: בן קלארק / פליקר: