ארצות הברית עם בריאות משכנתא הטוב ביותר
ªª
תוכן עניינים:
ארה"ב ממשיכה להתאושש ממשבר המשכנתאות שהחל לפני שמונה שנים, אך קצב ההתאוששות לא היה אחיד בכל רחבי המדינה.
בעוד בעלי בתים במדינות מסוימות, כגון איווה, ראו ירידה חמורה במשכנתא שיעורי ירידה מתחת 2%, תושבי במקומות אחרים, כגון ניו ג 'רזי, הם עדיין נאבקים עם שיעור עבריינות כי tops 7%. השיעור הממוצע בארה"ב הוא 3.8%, על פי נתוני ינואר 2015.
במהלך השיא של משבר המשכנתאות, שיעור העבריינות החמור של המדינה - המוגדר כתשלומים מעל 90 ימים ואיחור הוא אינדיקטור של עיקולים פוטנציאליים - היה 8.6%, יותר מכפול מהממוצע הנוכחי.
כדי לקבוע אילו מדינות יש בעלי בתים אשר נמצאים במצב הטוב ביותר להתמודד עם המשכנתאות שלהם, Investmentmatome בחן נתונים על משכנתא חמורה delinquencies, עיקולים המלאי, ציונים האשראי ואת עלויות homeowner חודשי כאחוז מההכנסה.
המפה שלהלן כוללת נתונים עבור כל המדינות. לחץ על קטגוריה, ולאחר מכן העבר את העכבר מעל למצב כדי לראות את הנתונים שלו. צבעים כהים מייצגים מספרים גבוהים יותר.
המנות העיקריות
המערב התיכון עולה מעל.מדינות המערב התיכון שלטו ברשימה שלנו, עם למעלה שש מדינות שבהן בעלי בתים יש פרופילים משכנתא בריאים.
כלל שליש אחד נכון. יש לך כנראה שמעו כי אתה לא צריך להשקיע יותר משליש ההכנסה שלך על דיור. הנתונים מופיעים כדי לתמוך כי - חמשת המדינות התחתונות ברשימה שלנו יש בין אחוז הגבוה ביותר של תושבים אשר מוציאים 35% או יותר מההכנסה השנתית שלהם על דיור.
בצע את הכסף. גידול בהכנסה - או חוסר זה - היה אינדיקטור גדול לבריאות המשכנתאות. בעלי בתים ברוד איילנד, נבדה וקונטיקט ראתה שיעור עבריינות משכנתא גבוה כמו התושבים חוו גם התכווצויות ההכנסה הגדולות.
צפון דקוטה היא מס '1. תושבי צפון דקוטה, שנמצאים בראש הרשימה שלנו, ראו את הכנסותיהם גדלו ב -11.2% מ -2009 ל -2014, לעומת ירידה של 2.8% בשאר חלקי המדינה. המדינה כרגע יש את שיעור העבריינות המשכנתא הנמוך ביותר.
דרום מזרח נמוך על האשראי. תושבי דרום מזרח נאבקו ביותר עם אשראי, הקלטה ארבעה מתוך חמישה ממוצעים הציון הגרוע ביותר על ידי המדינה. היתה סטייה של 66 נקודות בין המדינה בעלת הערך הראוי ביותר, מינסוטה, ולפחות, מיסיסיפי.
| מדינה | ציון אשראי ממוצע | תושבים אשר מבלים מעל 35% מהכנסתם על דיור | שינוי בהכנסה החציונית 2009-2014 | שיעור חדלות משכנתא רצינית | מלאי עיקולים | ניקוד בריאות למשכנתאות |
|---|---|---|---|---|---|---|
| צפון דקוטה | 696 | 12.60% | 11.19% | 1.01% | 0.43% | 98.13 |
| דרום דקוטה | 696 | 17.20% | 1.96% | 1.80% | 0.60% | 88.59 |
| נברסקה | 691 | 17.70% | 0.23% | 1.96% | 0.42% | 87.78 |
| איווה | 693 | 16.20% | 0.72% | 2.58% | 0.90% | 84.52 |
| ויומינג | 670 | 18.70% | -2.40% | 1.83% | 0.51% | 83.40 |
| מינסוטה | 704 | 22.00% | -0.41% | 2.18% | 0.53% | 83.19 |
| אלסקה | 671 | 22.20% | -3.68% | 1.39% | 0.33% | 82.10 |
| מונטנה | 686 | 25.80% | -1.38% | 1.66% | 0.46% | 78.39 |
| קולורדו | 681 | 25.40% | -0.36% | 1.67% | 0.51% | 77.70 |
| קנזס | 675 | 18.00% | -1.08% | 3.18% | 0.88% | 77.64 |
| יוטה | 677 | 23.80% | -0.42% | 2.15% | 0.51% | 77.22 |
| ויסקונסין | 692 | 23.70% | -5.17% | 2.47% | 0.71% | 77.13 |
| מיזורי | 670 | 21.00% | -3.67% | 3.00% | 0.62% | 75.50 |
| מערב וירג'יניה | 658 | 18.10% | -1.19% | 3.26% | 0.83% | 74.89 |
| וירג'יניה | 675 | 24.20% | -1.45% | 2.55% | 0.56% | 74.54 |
| איידהו | 676 | 25.60% | -4.02% | 2.45% | 0.83% | 71.71 |
| מישיגן | 672 | 25.00% | -0.77% | 3.01% | 0.56% | 71.52 |
| ניו המפשייר | 696 | 28.60% | -1.04% | 2.87% | 0.78% | 70.01 |
| טקסס | 652 | 22.90% | -0.99% | 3.03% | 0.70% | 69.93 |
| אריזונה | 662 | 28.80% | -7.46% | 2.02% | 0.48% | 69.61 |
| אינדיאנה | 660 | 18.70% | -1.93% | 4.07% | 1.31% | 68.49 |
| ארקנסו | 652 | 19.80% | -1.72% | 4.40% | 0.87% | 67.43 |
| צפון קרוליינה | 659 | 24.20% | -3.96% | 3.42% | 0.82% | 67.32 |
| קנטקי | 658 | 20.60% | -3.42% | 3.83% | 1.24% | 67.28 |
| טנסי | 656 | 23.80% | -4.22% | 3.86% | 0.68% | 66.56 |
| ורמונט | 693 | 27.30% | -5.46% | 3.23% | 1.37% | 66.08 |
| אוקלהומה | 653 | 19.70% | 2.77% | 3.94% | 1.43% | 65.97 |
| אוהיו | 672 | 21.80% | -2.14% | 4.35% | 1.38% | 65.17 |
| אלבמה | 651 | 22.70% | -4.70% | 4.46% | 0.78% | 64.22 |
| וושינגטון | 681 | 28.30% | -2.23% | 3.23% | 1.20% | 64.12 |
| מסצ'וסטס | 692 | 28.30% | -2.77% | 4.05% | 1.31% | 61.91 |
| גאורגיה | 646 | 26.70% | -6.63% | 3.94% | 0.78% | 60.59 |
| פנסילבניה | 684 | 23.50% | -3.15% | 4.91% | 1.81% | 60.11 |
| לואיזיאנה | 645 | 22.20% | -5.54% | 4.72% | 1.24% | 60.09 |
| קליפורניה | 670 | 37.90% | -5.32% | 2.01% | 0.53% | 59.75 |
| דרום קרוליינה | 650 | 24.70% | -3.97% | 3.98% | 1.39% | 59.74 |
| אורגון | 678 | 29.90% | -5.04% | 3.59% | 1.58% | 58.03 |
| מיין | 686 | 25.80% | -2.57% | 5.53% | 1.87% | 55.05 |
| מיסיסיפי | 638 | 25.20% | -2.45% | 5.56% | 1.03% | 53.53 |
| אילינוי | 677 | 28.10% | -4.10% | 5.00% | 1.83% | 53.18 |
| ניו מקסיקו | 652 | 25.90% | -6.19% | 4.32% | 2.05% | 53.16 |
| דלאוור | 666 | 26.00% | -5.38% | 5.10% | 1.93% | 52.99 |
| וושינגטון. | 662 | 26.00% | 8.87% | 4.35% | 2.46% | 51.92 |
| מרילנד | 668 | 26.60% | -3.80% | 5.67% | 1.99% | 50.07 |
| רוד איילנד | 685 | 31.50% | -8.62% | 5.49% | 1.60% | 49.92 |
| קונטיקט | 687 | 29.30% | -5.86% | 5.42% | 2.13% | 49.83 |
| הוואי | 690 | 37.70% | -2.19% | 4.45% | 2.74% | 40.26 |
| נבאדה | 642 | 32.80% | -13.10% | 5.27% | 2.19% | 39.12 |
| ניו יורק | 681 | 31.40% | -2.96% | 7.21% | 4.00% | 28.16 |
| פלורידה | 660 | 36.30% | -4.42% | 7.71% | 3.53% | 20.17 |
| ניו ג'רזי | 680 | 34.80% | -5.19% | 8.94% | 5.19% | 10.07 |
מתודולוגיה
כדי לחשב את בריאות המשכנתא של כל 50 מדינות וושינגטון, ד. סי, הסתכלנו על מספר גורמים:
ציון אשראי ממוצע. נתוני המדינה עבור מאי 2015 הוא מן Experian. זה היה 10% מהבקיע.
רצינות משכנתא עבריינות. זה מוגדר כתשלום משכנתא כי הוא מעל 90 ימים בעבר עקב. המידע סופק על ידי CoreLogic, חברת נתונים וניתוח, בחודש ינואר 2015 שלה עיקול דוח. זה 30% מהתוצאה.
מלאי עיקולים. זהו אחוז של בתים עם משכנתאות שהיו בתהליך של עיקול. הנתונים סופקו על ידי CoreLogic; זה 30% מהתוצאה.
חודשי homeowner עלויות כאחוז מההכנסה. בחנו את אחוז הדירות בעלות הדירה החודשית שצרכו למעלה מ -35% מהכנסות משק הבית. עלות הבעלים החודשי כוללים תשלומי המשכנתא, מסים הנדל"ן, ביטוח, שירותים ודמי condo. נתונים אלה הם מתוך סקר הקהילות האמריקאיות לשנת 2013. זה 30% מהתוצאה.
תמונה באמצעות iStock.
