מקומות הטוב ביותר עבור שוכרים

שוקי השכירות יכולים להשתנות באופן מפתיע על ידי גיאוגרפיה. מאז 43% מהשוכרים הם מתחת לגיל 30, רצינו לעזור 20-somethings למצוא את הטוב ביותר metropolitans עבור השוכרים. חיפשנו metropolitans עם השכרות סבירים ואחוזים גבוהים של שוכרים, אשר מדבר על גודל ואיכות שוק השכירות.

Investmentmatome דירגה ערים בארה"ב בהתאם לשאלות הבאות:

1. האם יש שוק גדול להשכרת רכב? בחנו את האחוז מכלל משקי הבית המשכירים את איכות וגודל שוק השכירות.
2. האם השכרה זול עבור הפרט הממוצע? בדקנו את אחוז ההכנסה החודשית החציונית הדרושה לשכירת דירת חדר שינה אחד.

לקבלת מידע נוסף, לבדוק את העלות של החיים מחשבון כלי העיר החיים.

מקומות הטוב ביותר עבור השוכרים

1. Fargo, ND

פארגו היא העיר הגדולה ביותר של צפון דקוטה, היושבת על הגדה המערבית של הנהר האדום של הצפון. 46% ממשקי הבית באזור משכירים את שוק השכירות המשגשג. Fargo הבקיע היטב על affordability - החציון להשכרה של דירת חדר שינה אחד הוא רק 8% מההכנסה החציונית החציונית. המעסיק השני בגודלו באזור הוא צפון דקוטה סטייט, הממוקם פארגו. ועדת יחסי האנוש של פארגו השיקה את היוזמה "דע את זכויותיך" בשנת 2006 כדי להעניק לקהילה גישה למידע על זכויותיהם ואחריותם כדיירים ובעלי קרקעות.

2. גרנד פורקס, ND

גרנד פורקס מדורגת במקום השני ברשימה שלנו עבור שוק השכירות המשגשגת שלה affordability. זוהי העיר השלישית בגודלה בצפון דקוטה, ורק 80 קילומטרים מפארגו. ארבעים וחמישה אחוזים ממשקי הבית של האזור שכר דירה, ואת חציון דמי השכירות של דירת חדר שינה אחד הוא רק 9% מההכנסה החציונית החציונית. העיר היא ביתם של גרנד פורקס אייר בייס ואוניברסיטת צפון דקוטה, האוניברסיטה העתיקה והגדולה ביותר במדינה.

3. איימס, IA

איימס ממוקם במרכז איווה, 30 קילומטרים צפונית לדה מוין, והוא ביתו של אוניברסיטת איווה סטייט של המדע והטכנולוגיה, המעסיק הגדול ביותר בעיר. יש הרבה דיור להשכרה סבירים - 45% ממשקי הבית של האזור להשכרה, ואת שכר הדירה החציוני של דירת חדר שינה אחד הוא 9% מההכנסה החציונית החציונית.

4. Corvallis, OR

Corvallis ממוקם בעמק Willamette במערב אורגון, סביב 85 קילומטרים מדרום פורטלנד. אוניברסיטת אורגון היא ממש מחוץ למרכז העיר Corvallis. שוק השכירות של Corvallis באזור גדול עבור סטודנטים OSU, כמו שכר הדירה הוא זול מאוד - חציון החודשי להשכרה עבור דירת חדר שינה אחד עולה רק 578 $, המהווה רק 8% מההכנסה החציונית החציונית.

5. וושינגטון-ארלינגטון-אלכסנדריה, DC / VA

המטרופולין של וושינגטון, ד.C. הוא הגדול ביותר ברשימה שלנו. A עצום 57% מכלל משקי הבית באזור זה לשכור. בעוד חציון שכר הדירה החודשי של דירת חדר שינה אחד, ב -1,191 $, גבוה יותר מזה של כל המטרופולינים האחרים ברשימה שלנו, זה רק 13% מההכנסה החודשית החציונית. מכיוון שלוושינגטון, לד.ק. יש ריכוז גבוה כל כך של שוכרים, לממשלת קולומביה יש משרד המוקדש במיוחד לזכויות הדיירים ולסנגור. בנוסף, הדיירים יכולים למצוא מידע ומשאבים חינוכיים מקואליציית עורכי הדין של הדיירים (TENAC).

6. לורנס, קס

המטרופולין של לורנס מקיפה את כל מחוז דאגלס וממוקדת ברחבי העיר, הנמצאת על גדות קנזס ונהרות ווקארוסה. לורנס הוא ביתו של Haskell ההודים אוניברסיטת אוניברסיטת אוניברסיטת קנזס, המעסיק הגדול ביותר של לורנס. ארבעים ושמונה אחוזים ממשקי הבית של לורנס הם שוכרים, וחציון שכר הדירה החודשי הוא רק 665 $ עבור דירת חדר שינה אחד, רק 11% מההכנסה החציונית החציונית. אוניברסיטת קנזס מספק מידע על הצרכן וענייני הדייר לחנך ולסייע לסטודנטים לשכור על בעל / זכויות הדייר.

7. Blacksburg-Christiansburg-Radford, VA

אזור המטרופולין של בלקסבורג-כריסטאנסבורג-רדפורד נמצא באזור עמק נהר חדש של הרי האפלצ'ים במערב וירג'יניה. האזור הוא ביתו של המכון הפוליטכני של וירג'יניה ואוניברסיטת המדינה (וירג'יניה טק), הממוקמת בבלקסבורג, ואוניברסיטת רדפורד, הממוקמת ברדפורד. המשרד של וירג'יניה טק לענייני סטודנטים מתמקד בהגנה על סטודנטים תחת חוקי הדייר, מתן משאבים לשוכרים כגון מידע על וירג'יניה מגורים למגורים הדייר חוק. באזור Blacksburg-Christiansburg-Radford יש את אחד האחוזים הגבוהים ביותר של שוכרים ב -45%, וחציון חודשי סביר למדי של $ 645 עבור דירת חדר שינה אחד, המהווה 11% מההכנסה החודשית החציונית.

8. קולומביה, MO

העיר החמישית בגודלה במיזורי, קולומביה היא מרכז המטרופולין של קולומביה. אוניברסיטת מיזורי ממוקמת בקולומביה והיא המעסיקה הגדולה ביותר. קולומביה יש כמה דירות הזולה ביותר ברשימה שלנו, עם שכר הדירה החציוני החודשי של דירת חדר שינה אחד של 546 $. כי 41% ממשקי הבית לשכור, ממשלת העיר של קולומביה סיפקה משאבים עבור הדיירים ואת בעלי הבית.

9. לינקולן, נ

לינקולן היא עיר הבירה והעיר השנייה בגודלה בנברסקה. ביתו של אוניברסיטת נברסקה לינקולן, האוניברסיטה היא המעסיק השלישי בגודלו בעיר, לאחר מדינת נברסקה ולינקולן בתי ספר ציבוריים.ארבעים ואחד אחוזים של משקי הבית בלינקולן הם שוכרים, ו דירות חדר שינה אחד עלות רק 9% מההכנסה החציונית החציונית. נברסקה של RentWise התוכנית שואפת לסייע הדיירים ללמוד על זכויות הדייר ואחריות לינקולן גדול של שוק הדיור להשכרה.

10. בלומינגטון נורמלי, IL

המטרופולין בלומינגטון נורמלי ממוקם במרכז אילינוי, 70 קילומטרים צפונית מזרחית ספרינגפילד. 32% של בלומינגטון, משק הבית רגיל לשכור, דיור להשכרה היא סבירה מאוד. החציון החודשי להשכרה בדירת חדר שינה אחד הוא רק 552 $, המהווה 7% מההכנסה החודשית החציונית. המעסיקים הגדולים ביותר הם מדינת ביטוח החווה, אשר שבסיסה בלומינגטון, ואוניברסיטת אילינוי, הממוקם רגיל. אוניברסיטת אילינוי המדינה מספקת סיוע משפטי עבור זכויות הדייר של התלמידים וגם יש Off-Campus אגודת הסטודנטים המספק מידע וחינוך לסטודנטים השוכרים.

דרגה	מטרופוליטן	אחוז משקי הבית	הכנסה חודשית חציונית למשפחה	השכרה חודשית ממוצעת לחדר שינה אחד	ציון כולל
1	פארגו, נ	46%	$6,150	$495	80.3
2	גרנד פורקס, נ	45%	$5,642	$512	76.3
3	איימס, IA	45%	$6,242	$578	75.4
4	Corvallis, OR	43%	$6,733	$578	75.3
5	וושינגטון-ארלינגטון-אלכסנדריה, D.C. / VA	57%	$8,942	$1,191	73.4
6	לורנס, קס	48%	$5,900	$664	71.8
7	Blacksburg-Christiansburg-Radford, וירג 'יניה	46%	$5,733	$645	69.8
8	קולומביה, מיזורי	41%	$5,442	$546	69.5
9	לינקולן, נ	38%	$5,658	$525	69.2
10	Bloomington-Normal, IL	32%	$7,233	$552	69
11	מנהטן, KS	49%	$5,092	$631	68.6
12	לוטון, בסדר	42%	$4,567	$489	68.4
13	גרינוויל, צפון קרוליינה	44%	$4,800	$545	68.2
14	לאפאייט, IN	44%	$5,225	$594	68
15	Champaign-Urbana, IL	42%	$6,000	$645	67.9
16	Auburn-Opelika, AL	37%	$5,250	$490	67.8
17	בלומינגטון, אין	45%	$5,092	$598	67.8
18	ג'פרסון סיטי, MO	31%	$5,675	$440	67.7
19	לקסינגטון-פייט, קאי	39%	$5,317	$535	67.6
20	La Crosse, WI	35%	$5,767	$520	66.9

מתודולוגיה

הבקנו שווקים להשכרה עם הערכים הבאים:

1. האם יש שוק גדול להשכרת רכב? Metropolitans עם האחוז הגבוה ביותר של משקי הבית לשכור הבקיע גבוה יותר.
2. האם השכרות סבירים? Metropolitans עם האחוז הנמוך ביותר של הכנסה חודשית צריך לשכור דירה עם חדר שינה אחד הבקיע גבוה יותר.

כללנו את 567 המטרופולינים הגדולים ביותר בארה"ב באמצעות נתונים ממשרד השיכון והעירייה ופיתוח הקואליציה הלאומית לשיכון נמוך.