השכרת בתים אלה מכללות יכול לעזור לקצץ עלויות משכנתא
ª
תוכן עניינים:
אם אתה גר במגרש כדורגל של מכללה, ראית את המעריצים יורדים על העיר שלך, פניהם צבועים ו גריל אחורי שריפת - למעשה, אתה יכול אפילו להצטרף אליהם. אבל אם אתה לא גדול על ההמונים ואת רוצה לעשות כמה דולרים לשכור בעת לברוח לסוף השבוע, החיים בעיר מכללה יכול לתת לך יתרון אמיתי בתחום הבית.
על פי מחקר Investmentmatome באמצעות נתוני 2016 מחופשה השכרת אתר HomeAway.com, בעלי בתים בערים כדורגל מכללה פופולרי יכול לקצור יתרונות חמורים על ידי להשכיר את כל בתיהם במהלך סוף השבוע בסופי המשחק.
HomeAway, אשר הושק בשנת 2005 ובבעלותה כמה אתרי תעשייה אחרים, כגון VRBO.com, הוא אחד המנחים הגדולים ביותר של נופש נופש פרטיים. סקרנו את הנתונים שלה עבור hometowns של הסופי 2015 AP למעלה 25 קבוצות כדורגל וצפה המגמות של 10 ערים עם מספיק נתונים. מצאנו כי בממוצע, בעלי בתים במקומות אלה יכול פוטנציאלי לכסות 70% של עלות הבית של חודש על ידי להשכיר את בתיהם רק ביום שישי אחד או במוצאי שבת באותו חודש, כאשר הצוות הביתי הוא בעיר.
»עוד: חישוב תשלום המשכנתא החודשי שלך.
המנות העיקריות
- משחק סופי שבוע יכול להיות משתלם עבור בעלי בתים. בעיירות המכללה סקרנו, חציון מחיר הרישום הלילי ב- HomeAway עבור כל ימי השבוע ללא יותר מכפילות במהלך סופי השבוע של המשחק - זה פי 2.37 יותר, ליתר דיוק. זוהי עלייה של 410 $ ממחצית הלילה.
- בעלי בתים אשר שכר דירה יכול לעשות שקע גדול שלהם משכנתא. בערים שראינו, זה לוקח להשכיר רק לילה אחד בחודש על משחק בסוף השבוע במהלך עונת הפוטבול כדי לשלם את 70% של עלויות homeownership חודשי (כולל משכנתא, שירותים ומסים) בממוצע.
- בעלי בתים בסאות בנד, אינדיאנה וטוסקלוסה, אלבמה, יכולים לקזז משכנתא של חודש בלילה. בשתי ערים על הרשימה שלנו, בעלי בתים יכולים לשלם את כל החודש של עלויות על ידי שכירת לילה אחד. תושבי סאות בנד, אינדיאנה, ביתו של אוניברסיטת נוטרדאם, עומדים לעשות מספיק כדי לשלם 144% מעלויות הבית של חודש על ידי להשכיר רק לילה אחד במהלך סוף השבוע בסוף המשחק. בעלי בתים ב Tuscaloosa, אלבמה, ביתו של אוניברסיטת אלבמה, יכול להועיל השני ביותר, עם פוטנציאל לשלם את 101% משכנתא של חודש משכר לילה אחד, כאשר גאות Crimson הם בבית.
- אן ארבור, מישיגן, ו Tuscaloosa לחוות את המחיר הגדול קופץ על סופי שבוע במשחק. בשתי הערים הללו, המחיר הלילי הממוצע ביום המשחק מזנק ביותר מ -1,000 דולר בהשוואה לכל ימי השבוע. המחיר הממוצע הלילי הממוצע באן ארבור, מישיגן, בית אוניברסיטת מישיגן, הוא 550 דולר, אך הוא מגיע ל -1,665 דולר ללילה, כאשר הוולברינים נמצאים בעיר - הבדל של 1,115 דולר ללילה. Tuscaloosa ציונים שוב עם השני במחיר הגבוה ביותר לשנות, כמו ממוצע לילי שיעורי לקפוץ מ 280 $ ל 1,328 $ עבור סוף השבוע משחק לילות.
למה כדורגל וחופשות השכרות הולכים יד ביד
איך אפשר לעשות כל כך הרבה כסף על ידי שכירת הבית שלך רק לילה אחד? עיירות קולג 'קטנות עד בינוניות יש בדרך כלל פחות מלונות מאשר ערים גדולות, והביקוש לאספקה קטנה זו הוא גבוה בסופי שבוע של ימי משחק. מעריצים ייעודיים שרוצים להישאר ליד הפעולה הם מוכנים לשלם פרמיה, במיוחד אם הם נוסעים בקבוצה הדורשת הרבה מקום. בעלי בתים המעוניינים לנצל את זרם זה של אוהדים יכולים להכות את שיעורי שלהם לקצור את rewards.
"השכרת נופש הם עסק תחרותי מאוד, והמחירים יכולים להיות דינמיים ולשנות בזמנים של ביקוש גבוה, כגון עונת החוף, עונת הסקי או אירועים גדולים כגון, במקרה הזה, סופי שבוע של פוטבול במכללות", אומר דובר הוםיווי אדם אנן.
תוצאות מלאות
הנה כמה בעלי בתים בעיירות עם כמה צוותי הכדורגל העליון עומד לעשות. (גלול כדי לראות נתונים נוספים).
| בית ספר | העיר | תעריף לילי רגיל * | שיעור יום משחק | חציון עלות חודשית של בעלות על בתים ** | אחוז העלויות החודשיות שהוסברו *** |
|---|---|---|---|---|---|
| * Per HomeAway, המכסים את כל הימים שאינם אירועים של השבוע ** לפי סקר קהילתי של ארה"ב לשנת 2015 *** להשכיר לילה אחד במהלך משחק ביתי | |||||
| אלבמה | טוסקלוסה, אלבמה | $280 | $1,328 | $1,311 | 101% |
| קלמסון | קלמסון, דרום קרוליינה | $319 | $669 | $1,204 | 56% |
| נוטרדאם | דרום בנד, אינדיאנה | $423 | $1,293 | $900 | 144% |
| מישיגן | אן ארבור, מישיגן | $550 | $1,665 | $1,803 | 92% |
| ביילור | וואקו, טקסס | $234 | $615 | $1,165 | 53% |
| מדינת פלורידה | טלהאסי, פלורידה | $198 | $574 | $1,455 | 39% |
| LSU | באטון רוז ', לואיזיאנה | $171 | $417 | $1,211 | 34% |
| מדינת אוקלהומה | סטילווטר, אוקלהומה | $350 | $750 | $1,336 | 56% |
| טנסי | נוקסוויל, טנסי | $351 | $823 | $1,077 | 76% |
| פלורידה | גיינסוויל, פלורידה | $142 | $650 | $1,257 | 52% |
דע לפני שאתה לשכור
זכור כי תצטרך לשלם תשלום כדי לשכור את הנכס שלך באתרים כמו HomeAway, בדרך כלל או תשלום חודשי שטוח או עמלה לכל הזמנה, אשר יהיה מעט להפחית את הרווחים שלך. שכר זה לא נלקח בחשבון בניתוח שלנו.
יש, כמובן, סיכון טמון להשכיר את הבית שלך לזרים, לכן הקפד לאבטח או להסיר את חפצי הערך שלך לפני האורחים שלך להגיע. כמה אתרי נופש נופש כמו HomeAway מציעים ויתורים נזק או אמצעים אחרים של הגנה פיננסית עבור בעלי בתים שחווים נזק לרכוש או הפסד.
בנוסף, להיות מודעים לכך כמה ערים ואגודות homeowner יש תקנות להסדיר לטווח קצר השכרות.בדוק כללים החלים עליך לפני שאתה משכיר את הבית שלך.
אמילי סטארבק Crone הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected] . טוויטר: @emstarbuck . דן Tonkovich הוא מנתח נתונים ב Investmentmatome. דוא"ל: [email protected] . פראני כלבים הוא מעצב ויזואלי ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected].
מתודולוגיה
ניתוח זה השתמש 2016 נתוני השכירות מ HomeAway עבור 25 ערים אשר היה AP 25 למעלה מכללת הכדורגל צוות בשנת 2015. הסרנו כל העיר כי היה מספיק נתונים. זה כולל עיירות עם מעט מדי נופש להשכרה כדי לספק גודל מדגם מדויק, בנוסף כמה ערים גדולות, כמו יוסטון, שם לא ניתן לייחס תנודות שער למשחק כדורגל יחיד.
השוונו את המחיר הלילי הממוצע עבור כל הלילות ללא לילות של השבוע בכל עיר עם מחיר השכירות הנקוב עבור סופי שבוע עם משחק כדורגל בבית. (HomeAway אומר כי מחירי השכירות המפורסמים ברישומים דומים לאלה שנמצאו באתרי המלון, בתוספת דמי ניקוי אופייניים או פיקדון ביטחוני, והם ייצוג מדויק של מה ששוכר יכול לצפות לשלם).
כדי למצוא את כמות עלויות הדיור כי ניתן לקזז באמצעות הכנסות השכירות, אז השווה את כמות הכסף של בעלי בתים יכול לצפות לעשות כאשר להשכיר את בתיהם החוצה עבור יום המשחק עם כל "חציון נבחרים עלות חודשית הבעלים (יחידות דיור עם משכנתא) "מ Census US Bureau's 2015 סקר הקהילה האמריקאית.
