יזמים ותכנון נדל"ן: הגנה על אווז הזהב של נוטים להיות בעלי אישיות חזקה וככזה, הם מאוד אחראי על שלהם פעילות עסקית.

ובכל זאת, רבים בעלי עסקים קטנים הם מושג כאשר מדובר בתכנון הנדל"ן והם נכשלים לבקש ייעוץ על אחוזות שלהם עד שיהיה מאוחר מדי. לעתים קרובות הם מתנהגים כאילו הם יחיו לנצח. הם לא יכולים לדמיין את העסק בלי את עצמם על ההגה. זה יחס שיכול דלק ההצלחה שלהם, אלא גם לשדוד יורשיהם. עם זאת, כאשר יש רצון, יש דרך.

בדרך כלל, זה לשקול את העסק שלהם קבוע "כרטיס ארוחה" עבור ילדיהם ונכדיהם. לא כל כך. לאחר שנים של דם, זיעה ודמעות, לבעלי עסקים קטנים רבים יש רק את העסק כדי להראות את זה. ולפעמים, אפילו לא זה. חשבו על נתון מפוכח זה: יותר ממיליון מיזמים חדשים משוגרים מדי שנה בארצות הברית. עד סוף שנת ההשבעה, רק 60% עדיין פועלים. בתוך חמש שנים, רק 20 אחוזים יהיו בעסקים; בסימן של 10 שנים, רק 4%. במילים אחרות, רק 4 מתוך 100 שורדים את התוואי של העשור.

לכן, אם אתה מנהל עסק, עליך לחשוב על אסטרטגיית היציאה שלך, מול הנכס שלך. s נוטים להיות חזון אשר נתפס למעלה את הפרטים היומיומיים של ניהול העסק שלהם; אכפת להם יותר מיצירה יצירתית "בניין האימפריה" מאשר על עניינים כאלה לכאורה לכאורה כמו תכנון הנדל"ן. אל תיפול למלכודת.

אנשי עסקים קטנים רבים ו / או יורשיהם מופתעים כאשר הם מגלים את הרכיבים שהממשלה נחשבת בעת חישוב האחוזה החייבת שלהם. כאשר מוסיפים את הערך של הנדל"ן שלך / עסקים קטנים, הקפד לקחת בחשבון את הדברים הבאים:

חובות המס הפוטנציאלי קשור מותו של הבעלים,

הערך המלא של הנכס שבו אתה היחיד

• את החלק של הנכס בבעלות אחרים, כגון שותפים ומשפחה,

• אם אתה חי במדינה רכוש הקהילה, מחצית הערך של רכוש הקהילה;

• ערך התמורה של כל פוליסת ביטוח על החיים שלך, ובלבד שאתה הבעלים של מדיניות

• עניין שלך תוכניות הפנסיה מוקף רווח משתף;

• הערך של ביטול רכוש נאמנות;

• גם אתה שואל את עצמך: האם פיתחת תוכנית מסוימת הרצון שלך לספק עבור היורש שלך (

• ) s) אם זה הופך להיות נחוץ כדי לחסל את העסק לאחר מותו?

• עוד דבר אחד לשקול הוא מבנה העסק שלך. אם אתה לא להקים מבנה עסקי שמתאים לנסיבות שלך כבר מההתחלה, אתה יכול לדדות את העתיד שלך הזדמנויות תכנון הנדל"ן.

• ככלל, אם העסק שלך הוא סטארט אפ או מתכנן להפסיד כסף במהלך השלב הראשוני שלה, לשקול רק בעלות על עצם הפשטות. ברגע שהחברה שלך תתחיל להרוויח לפחות רווח קטן, תוכל להמיר ל- S-Corporation כדי לנצל את מצב המעבר, את ההגנה על החובות ואת היכולת לשמור על מסים הפדרליים של ביטוח מסים (FICA), הכוללים תרומות כדי הפדרלי ביטוח לאומי ותוכנית מסים Medicare. ברגע שאתה בתוקף בשחור, C-Corporation יטפל כל חששות אחריות ואתה יכול הועיל עצמך של סוגריים שונים המס בין התאגיד שלך ואת המסים האישיים שלך.

זכור, נטל המס הכולל נמוך גם יוצר עסק עם ערך פנימי גדול יותר. זהו שיקול חשוב, כאשר תכנון הנדל"ן שלך.

מבנה עסקי הוא היבט מורכב מאוד של הספינה ואתה צריך לקבל את זה נכון. כתוצאה מכך, להתייעץ עם עורך דין המס שלך לפרטים. על ידי שמירה על הנחיות בסיסיות אלה, אתה יכול לוודא כי "אווז הזהב" שלך לא יתברר להיות מבושל.