כיצד לקבל את שיעור המשכנתא הטוב ביותר

תשלום עבור נקודות הגיוני אם אתם מתכננים לשמור את ההלוואה במשך זמן רב. אם לא, את העלויות לעתים קרובות עולים על החיסכון.

תשלום עבור נקודות הגיוני אם אתם מתכננים לשמור על ההלוואה במשך זמן רב, אבל מאז הבית הממוצע נשאר בבית שלו או שלה במשך תשע שנים, את עלויות upfront לעתים קרובות לעלות על שיעור הריבית לאורך זמן.

לחלופין, יש נקודות שליליות. זה ההפך של נקודות תשלום: המלווה מפחית את דמי שלה בתמורה ריבית מתמשכת גבוהה יותר. זה מפתה להפחית את דמי upfront שלך, אבל הריבית הנוספת שתשלם על החיים של ההלוואה יכול להיות משמעותי. בזהירות לשקול את החיסכון לטווח קצר ואת עלויות לטווח ארוך שלך לפני לקיחת נקודות שליליות.

" יותר: השתמש במחשבון שלנו ולקבוע אם אתה צריך לקנות נקודות.

3. כמה אני צריך לצפות לשלם בעלויות הסגירה?

עלויות הסגירה בדרך כלל סכום של כ 3% ממחיר הרכישה של הבית שלך משולמים בזמן שאתה סוגר, או לסיים, את רכישת הבית. עלויות הסגירה מורכבות ממגוון עמלות הנגבות על ידי המלווים, לרבות עמלות חיתום ועיבוד, דמי ביטוח כותרת ועלויות הערכה, בין היתר.

אתה רשאי לחנות סביב עמלות נמוכות במקרים מסוימים, ואת טופס הערכה הלוואה אגיד לך אילו אלה. קניות עבור משאיל את הזכות היא דרך טובה למצוא את המשכנתא הטובה ביותר הדולר, וכן לחסוך כסף על המשכנתא ואת דמי הקשורים.

" יותר: חשב את עלויות הסגירה הצפויות שלך.

.4 האם אני זכאי לתכניות מיוחדות כלשהן?

לפני שאתה להתפשר על משכנתא, לברר אם אתה זכאי עבור כל תוכניות מיוחדות שהופכות את הקנייה הביתה פחות יקר. לדוגמה:

• הלוואות VA: אם אתה או בן הזוג שלך הם פעילים צבא או ותיקי, אתה עשוי להעפיל הלוואה VA. הלוואות כאלה לאפשר נמוך (או לא) למטה תשלומים ולהציע הגנות אם אתה נופל מאחור על המשכנתא שלך.
• הלוואות FHA: כמו הלוואות VA, הלוואה FHA מאפשר נמוך תשלומים, אבל הם פתוחים לרוב תושבי ארה"ב. הם פופולריים עם homebuyers בפעם הראשונה, כי הם דורשים מעט כמו 3.5% למטה והם סלחניים יותר של ציונים אשראי נמוך יותר מאשר המלווים המסורתיים.
• הלוואות USDA: אם אתה גר באזור כפרי, USDA עשוי לתת לך נמוך או ללא למטה תשלום המשכנתא ולעזור לכסות את עלויות הסגירה. כמו הלוואות VA, הלוואות USDA יכול גם להציע עזרה אם אתה נופל מאחור על התשלומים שלך.
• תוכניות homebuyer בפעם הראשונה: אם זה הסיבוב הראשון שלך בתהליך homeownership, לבדוק את האתר HUD לקבלת מידע מועיל רשימה של תוכניות סיוע homebuyer במדינה שלך.

" יותר: לדבר עם משאיל משאיל ולקבל preapproved עבור ההלוואה הביתה זה הכי טוב בשבילך.

5. כמה יכול ואני צריך לשים?

באופן כללי, נמוך למטה למטה מוביל ריבית גבוהה יותר ולשלם יותר כסף הכולל.אם אתה יכול, לשלם 20% של מחיר הרכישה של הבית שלך למטה את התשלום. עם זאת, אם אין לך כזה סוג של מזומנים, אל תדאג. רבים המלווים יקבלו את תשלומי נמוך כמו 5% של מחיר הרכישה של הבית שלך.

" יותר: שמור מהר יותר ובבטחה עבור תשלום מקדמה

להיות מודעים: הלוואות למטה למטה תשלום לעתים קרובות דורשים ביטוח משכנתא פרטית, אשר מוסיף העלות הכוללת שלך, ואתה כנראה לשלם ריבית גבוהה יותר. שים את כל מה שאתה יכול, תוך שמירה על מספיק של כרית פיננסי מזג האוויר חירום פוטנציאליים. כפי שאתה שואל המלווים הפוטנציאליים כיצד לקבל את שיעור המשכנתא הטוב ביותר, רבים יגידו לך יותר כסף אתה שם למטה, נמוך שיעור שלך יהיה.

Investmentmatome של המשכנתא כלי הדולר יכול לעזור לך לראות את שיעורי זמין לך עם משתנים downpayments ומחירי הרכישה.

שערי חליפין לפני 9 חודשים, יום שלישי, 6 בפברואר