Hamp: מה שאתה צריך לדעת לפני סוף 2016

אם אתה נאבק כדי להפוך את תשלום המשכנתא החודשי שלך, לאבד את הבית שלך יכול להיות פחד מקיפה. אבל, ישנם שני קווי חיים זמינים דרך הממשלה הפדרלית: דף הבית Affordable שינוי תוכנית, או HAMP, ואת דף הבית Affordable Refinance Program, המכונה גם הלוואה HARP.

תוכנית ה- HAMP תפוג ב -30 בדצמבר 2016, לכן בדוק את ההנחיות המפורטות שלה ואת הדרישות להחלה עד סוף חודש זה.

" יותר: 5 טיפים למציאת המשכנתאות הטוב ביותר

מה זה HAMP?

אירוע בלתי צפוי - כגון אובדן עבודה, מחלה קשה או מוגבלות, או מותו של אדם אהוב - עלול לגרום לך לרדת במהירות על תשלומי המשכנתא.

HAMP מסייע בשינוי ההלוואה הקיימת שלך על ידי הארכת תקופתו, התאמת שיעור המשכנתא שלך, והפחתת או דחיית זמני תשלומי הקרן שלך, על פי משרד האוצר ואת מחלקת דיור ופיתוח עירוני, סוכנויות שמנהלות HAMP.

למרות HAMP יפוג השנה, פאני מיי פרדי מאק הודיעו על תוכנית חדשה למניעת טרפה לשנת 2017: תוכנית שינוי Flex. זה ממנף חלקים מסוימים של HAMP כדי לסייע לבעלי בתים נאבקים להימנע עיקול על ידי מתן הפחתת תשלום 20% עבור זכאים לווים, על פי המהדורה Fannie Mae.

היתרונות של הלוואה HAMP

עם ירידה של יתרת הקרן ואת ההארכה של תקופת ההלוואה שלך, HAMP יכול לחסוך לך בערך 500 $ לחודש, על פי הנתונים האחרונים.

אתה יכול להרוויח עד $ 10,000 עבור ביצוע תשלומים בזמן, אשר ניתן להשתמש בהם כדי להפחית את הקרן. כמו כן, אתה יכול להשתמש HAMP עבור המגורים העיקרי שלך או נכס שכור של 1-4 יחידות.

HAMP זכאות

כדי להיות זכאי עבור HAMP, ההלוואה שלך חייב להיות בבעלות פאני מיי או פרדי מאק (אם אתה לא בטוח לגבי זה, פנה המלווה שלך). כמו כן, תצטרך לקבל את התיעוד הפיננסי שלך על מנת להיות מוכנים להראות הוכחה של מצוקה כלכלית, כמו גם הכנסה ונתונים אישיים אחרים.

הנה סקירה מוקדמת של דרישות HAMP:

• הוצא את ההלוואה שלך בעובי של משבר הדיור או לפני.HAMP נועד לעזור ללווים אשר חייבים הרבה יותר על ההלוואה שלהם מאשר הביתה שווה. אם השגת את המשכנתא שלך או לפני 1 ינואר 2009, אתה זכאי לשינוי הלוואה HAMP. אם הוצא את ההלוואה לאחר תאריך זה, לבדוק אם משאיל המשכנתא שלך יעבוד איתך על שינוי ההלוואה שלך ישירות, או לבדוק אם אתה זכאי ל HARP refinance ההלוואה.
• אתה כבר נפלו על זמנים פיננסיים קשים.HAMP נועד לעזור לבעלי בתים אשר עבריינים על המשכנתא שלהם או בסכנה חמורה של נפילה מאחור בשל קשיים פיננסיים להתעדכן. זה יכול להיות אובדן עבודה, מוות במשפחה, אבטלה, צמצום שעות העבודה, או מצבים בלתי צפויים אחרים.
• אתה חייב לא יותר מ 729,750 $ על המשכנתא שלך.במילים אחרות, אם יש לך הלוואה הביתה מעל הסכום, תצטרך למצוא אפשרות אחרת אם אתה לא יכול לעמוד בהתחייבויות המשכנתא שלך. בדוק עם משאיל שלך כדי לראות מה האפשרויות ייתכן, או אם אתה יכול לעשות refinance המסורתית. זכור, עם זאת, זה יכול להיות קשה כשירות עבור refinance רגיל אם יש לך נפלו מאחור על תשלומי המשכנתא או שאתה כבר לא יכול להוכיח את ההוכחה של הכנסה.
• רכושך לא נידון. מקומי, המדינה או ממשלות פדרליות יכול לתפוס את הנכס לשימוש ציבורי תחת כוחו של הדומיין הבולט. אבל החוק, ברוב המקרים, דורש גוף ממשלתי להציע לך רק פיצוי בהליך גינוי. היית מקבל הודעה בכתב אם הנכס שלך נידון, אז לראות אם קיבלת הודעה כזו לפני הגשת הבקשה עבור HAMP.

כיצד לקבל עזרה

הגשת בקשה לתוכנית HAMP תדרוש תיעוד זהיר של הקשיים שלך ואת הכספים שלך, אבל אתה לא צריך לנווט את התהליך לבד. מומחים מ HUD- אישרה דיור סוכנות ייעוץ באזור שלך יכול ללכת לך דרך יישום HAMP שלך. או להתקשר 888-995-4673 עבור הדרכה 24/7.

" יותר: שלך one-stop-shop לניהול הבית שלך

עוד מ Investmentmatome איך למחזר את המשכנתא שלך חישוב כמה הבית אתה יכול להרשות לעצמך המלווים הטוב ביותר עבור הלוואות FHA

דבורה Kearns הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.