לסדר את הבית שלך לפני שאתה שם אותו על השוק -

מאת טום סלומון

למידע נוסף על טום באתר שלנו שאל יועץ

סתיו הוא כאן, ועל רוב האנשים זה אומר שהגיע הזמן להוציא את המעילים מן האחסון, להתכונן לדלעת כל נושא, ו - אם אתה כמוני - להתכונן לעונה כדורגל.

זה גם אומר סוף הקיץ קנייה ומכירה העונה הנדל"ן, ועם פחות תחרות בחוץ זה יכול להיות הזמן המושלם לשים את הבית שלך בשוק. אם אתה חושב למכור את הבית שלך, זה זמן טוב להתחיל sprucing אותו. זה יכול להיות פרויקט שיפוץ הוא העתיד שלך.

אתה לא תהיה לבד. בחודש אוקטובר של השנה שעברה, האמריקאים כבר השקיעו יותר מ -326 מיליארד דולר בפרויקטי שיפוץ ל -2015, על פי דו"ח השפעת שיפוצים מ - The National Association of Realtors. אבל איפה אתה צריך להוציא את הכסף שלך כדי לקבל את ההחזר הגבוה ביותר על ההשקעה שלך?

הדו"ח מצא כי שדרוגים למטבח, שיפוץ מלא מטבח, שיפוצים אמבטיה ריצוף עץ חדש בראש הרשימה שיש את הערעור ביותר לקונים. הם גם התקבלו לטובה במונחים של שווי חוזרת צפוי.

לא כל פרויקטים שיפוץ לקרות בתוך הבית, אם כי. מתווכים אמר קירוי, חלונות ויניל, דלתות המוסך ויניל צדוד היו בין המועדפים הקונה עבור פרויקטים חיצוניים.

מצא קבלן על Thumbtack

כמה זה יעלה?

כמו עם כל שיפוץ פרויקטים, כמובן, יש עלויות לשקול. להלן הערכות עלות עבור כמה פרויקטים, מן המידע המסופק על ידי NAR ואת האיגוד הלאומי של תעשיית שיפוץ:

פרויקטים פנימיים:

• שדרוג מטבח: 30,000 $.
• שיפוץ מלא של המטבח: $ 60,000.
• שיפוץ אמבטיה: $ 26,000.
• החלפת ריצוף עץ: $ 5,500.

פרויקטים חיצוניים:

• קירוי חדש: 7,600 $.
• חלונות ויניל חדשים: 15,000 $.
• דלת מוסך חדשה: 2,300 דולר.
• ציפוי ויניל חדש: 12,000 $.

אם הדמויות האלה משאירות אותך מדבקת מדבקה, יש עדיין הרבה דברים שאתה יכול לעשות כדי לסדר את הבית, וגם הם לא צריכים להיות קשים, או. למעשה, כמה פרויקטים כל כך מהר, ייתכן שתוכל לעשות אותם במהלך המחצית.

ביצוע שיפורים על התקציב

• אם שיפוץ חדר האמבטיה הוא מתוך השאלה לעת עתה, לשקול להחליף וילון מקלחת מיושן עם משהו בהיר ורענן.
• במטבח, תסתכל על הברז הישן. החלפת אותו עם אחד חדש יכול להיות מהיר וזול ולתת את החדר מראה מעודכן יותר. אם האורות שלך אינם שקועים, אולי כדאי לך לשקול להחליף את כיפת זכוכית המכסה את הנורה. זוהי דרך קלה לעשות משהו ישן יותר נראה יותר.
• מלפנים, אתה יכול לשפר את הערעור לרסן עם פרויקטים פשוטים כמו לשים מאלש טרי, שתילת פרחים כמה, או פשוט שמירה על אזורים קיימים עשב היטב לטפל. כמה פרויקטים אלה לקחת קצת זמן, אבל הם יכולים לעשות הבדל גדול על תקציב סביר.
• מוסיפים שכבת צבע טרייה לכל חדר שבו הקירות מרופטים או מסומנים בטביעות אצבעות. זה נותן את הבית מראה נקי, בהתאם לגודל של החדר עלול לעלות לא יותר מאשר כמה גלונים של צבע.
• ייתכן אפילו שתוכל לשפר באופן משמעותי את התחושה של הבית שלך מבלי לבצע רכישה בכלל.

בתים רבים פתוחים לאזור משותף, כגון סלון. אבל לעתים קרובות מדי מקומות אלה הם עמוס ו unappealing לבית ציידים. לוקח זמן כדי לארגן מהורהר או לקשט מדף הספרים או לסדר מחדש כמה רהיטים עלויות כלום יכול לעזור להראות את הבית שלך טוב יותר לקונים פוטנציאליים.

החשוב מכל, אתה לא צריך לבוא עם רעיונות לבד. אם אתה עובד עם המתווך כאשר רכשת לראשונה את הבית שלך, שקול להגיע אל אותו אדם כאשר אתה חושב למכור (רוב הסיכויים, הם בודקים ממך מדי פעם בפעם). מתווכים הם שמחים להציע ייעוץ חינם על הצעות פשוטות עבור הזמני או שיפורים הביתה, אם אתה עובד על תקציב הדוק או להוטים לקחת על עצמו פרויקט גדול יותר.

פרויקטים ביתיים ושיפוצים לא רק לשפר את הערך של הבית (אם כי הם בהחלט יכולים). הם גם להפוך את הבתים שלנו יותר מהנה לחיות בו. ובסוף היום, זה לא למה קנית את זה מלכתחילה?

" יותר: צריך קבלן עבור שיפורים הביתה שלך? מצא קבלן על Thumbtack

טום Salomone הוא נשיא איגוד המתווכים הלאומי.