Homebuyers לקבל הפסקה כמו שערי דיפ מעט

שוק המשכנתאות: ריבית (יוני 18, 2015)

שיעורי המשכנתאות ירדו מהשיאים השנתיים שלהם השבוע, על פי סקר השוק השבועי של פרדי מק - למרות שהם עדיין מרחפים ב -4%.

• משכנתאות בריבית קבועה ל -30 שנה ירד ל -4.00% עם ממוצע 0.7 נקודת בשבוע שהסתיים ב -18 ביוני 2015. לפני שנה, שיעור ממוצעים של 4.17%.
• 15 שנים קבועים שיעורי ירד ל 3.23% עם ממוצע 0.5 נקודת. מונח זהה במחיר של 3.30% לפני שנה.
• 5 משכנתאות בריבית משתנה עד 3.00% עם ממוצע 0.4 נקודת. בשנה שעברה באותה תקופה באותו ARM ממוצע של אותו 3.00%

"שיעורי המשכנתאות ירדו השבוע בעוד נתוני הדיור היו חיוביים בדרך כלל", אמר לן קיפר, סגן הכלכלן הראשי של פרדי מאק. "למרות שהתחלות הבנייה ירדו ב -11.1% לקצב מנוכה עונתיות של 1.04 מיליון יחידות בחודש מאי, אישורי הדיור עלו ב -11.8% לרמה הגבוהה ביותר מאז אוגוסט 2007. חיזוק המומנטום החיובי הזה, עלה מדד הדיור של NAHB [National Association of Home Builders] חמש נקודות בחודש יוני, מציע בוני הבית אופטימיים מאוד על מכירות הבתים בעתיד הקרוב."

מקווה קונים בשווקים חמים

התחלות הבנייה החדשות ירדו ב -11% בחודש מאי, אך רק בהשוואה לעלייה העצומה של 22% בענף הבנייה לחודש אפריל. בינתיים, היתרי הבנייה זינקו לרמה הגבוהה ביותר מאז תחילת 2007, על פי דו"ח ממשלתי. אנליסט אחד אומר כי גל של בנייה חדשה עשויה להביא הקלה על homebuyers תקווה בשוקי חם.

"הרמה ההולכת וגדלה של בנייה חדשה עולה בקנה אחד עם הביקוש חזק ואת עליית המחירים המקביל שאנו רואים בשני דמי השכירות ומחירי הבתים. בהתחשב בתנאי אספקת הדוק בשווקים העיקריים רבים, החתימה על חוזה על בית בנוי להיות אחד הדרכים דרכים הצרכנים יכולים להימנע מלהיות מוגזמים במסע לקנות בית ", אמר ג 'ונתן סמוק, הכלכלן הראשי Realtor.com, בהצהרה.

בניין בית המשפחה הוא 5% יותר מאשר לפני שנה.

שערי הריבית העולים לאחרונה עוררו קונים

רוכשי הדירות הפוטנציאליים נמנעו מעליית הריבית - בקשות למשכנתא ירדו ב - 5.5% לעומת שבוע קודם לכן, על פי נתוני השבוע שהסתיים ב 12 - ביוני על ידי איגוד הבנקים למשכנתאות. יישומי Refinance היו גם ירידה של 7% מהשבוע הקודם.

"שיעורי העליות ממשיכים ליצור תנודתיות בפעילות היישומים המשכנתא השבועית. מדד המחזור ירד לרמה הנמוכה ביותר מאז ינואר 2015, עם המשך העלייה בשיעורי הריבית ", אמר מייק Fratantoni, הכלכלן הראשי של MBA. העמותה אומרת הסקר השבועי שלה המלווים מכסה מעל 75% מכלל היישומים המשכנתאות הקמעונאיות הלאומי.

המלווים מאושרים יכול מתכוון homebuyers יותר

ברבעונים שלה סקר משכנתאות, פאני מיי מוצאת אופטימיות ותחזית חיובית לשולי הרווח. ומלווים מאושרים יכול להיות חדשות טובות עבור homebuyers פוטנציאליים.

הדו"ח מוצא המלווים עם אופטימיזציית אופטימי עבור שני שולי הרווח וביקוש הרכישה. בעוד רוב מנהלי המשכנתאות מאמינים מחירי הבתים יעלו במהלך 12 החודשים הקרובים, הם גם מאמינים הביקוש ההלוואה יישאר חזק, למרות עליית הריבית.

אולי אפילו חשוב יותר עבור homebuyers פוטנציאליים: המלווים ממשיכים להקל על תקני האשראי שלהם.

"תוצאות הרבעון הראו כי האופטימיות הגוברת של המלווים זכתה לתגמולים", אמר דאג דאנקן, סגן נשיא בכיר וכלכלן ראשי ב- Fannie Mae. "אנו צופים המשך התרחבות הדיור בשנת 2015 לאחר אחיד ומאכזב 2014."

האל Bundrick הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected] . טוויטר: @halmbundrick

תמונה באמצעות iStock.