בעלי בתים באביב הפסקה כתמים יכול להוון על ידי שכירות
ª
תוכן עניינים:
לעבור, מריוט. בתי מלון היו פעם את ברירת המחדל לינה לינה עבור מטיילים, אבל בשנים האחרונות, הביקוש יש boomed עבור השכרת נופש בבתים פרטיים. ומטיילים אינם היחידים העומדים ליהנות ממגמה זו; בעלי בתים אשר לשכור את ביתם יכול להפוך רווח נאה, במיוחד בזמנים שיא כמו חופשת האביב.
רק כמה יכול בעלי בתים בכיס באזורים פופולריים? כדי לברר, ביקש Investmentmatome HomeAway, אחד המנחים הגדולים ביותר של נכסים פרטיים להשכרה, כדי לספק נתונים על פי דרישה ביותר שלה באביב יעדים ליעדים באביב, יחד עם שיעורי לילי במהלך הזמן הזה ואת כל ימות השנה. ניתוח Investmentmatome מצא כי בכמה חופשות האביב נקודות חמות, בעלי בתים יכולים לשלם בין שלושה וארבעה חודשים של המשכנתא שלהם פשוט על ידי להשכיר את הבית שלהם במשך שבועיים במארס - תקופת האביב משותף הפסקה אחת כאשר רבים הבית הם אולי נסיעה עצמם.
המנות העיקריות
- ב Breckenridge, קולורדו, בעלי בתים לשכור את רכושם במשך שבועיים במארס לעמוד לעשות את רוב הכסף בין היעדים המובילים - עצום 7,630 $. עם סכום זה, הממוצע Breckenridge homeowner יכול לשלם 3.76 חודשים של תשלומי המשכנתא, מס רכוש ושירותים.
- ביעדים רבים אחרים מעבר האביב העליון, בעלי בתים יכולים לשלם יותר משלושה חודשים של עלויות homeownership מ רק שבועיים של שכירות בחודש מארס. לאחר Breckenridge, הנקודה העליונה היא מיאמי, עם ממוצע של 3.49 חודשים של הוצאות אלה השתלם. הבא הוא לאס וגאס, עם 3.28 חודשים השתלם, ואחריו אגם טאהו, קליפורניה, עם שלושה חודשים השתלמה. בעלי בתים בפורט לודרדייל, פלורידה, יכולים לשלם 2.91 חודשים.
- מחירי השכירות עולים מהשיעור הסטנדרטי ב Breckenridge ביותר במהלך חופשת האביב; שיעור הלילי מזנק ב -153%. לאס וגאס השכרת נופש ליהנות השני בגדול נחשול, עד 92% במהלך חופשת האביב. מיאמי לקחה את המקום השלישי, עם שיעור האביב עלייה של 81%.
גידול בחופשות
בעוד כמה ערים עוברות תקנות כדי לאסור או להגביל השכרות לטווח קצר, יותר נופש נופש מוזמנים מתמיד. על פי סקר שנערך בשנת 2015 סקר של 1,800 אמריקאים, כמעט 60% תכננו להישאר בחופשה בשנה שעברה, עלייה של 7% לעומת השנה הקודמת.
אתר השכרת נופש HomeAway הושק בשנת 2005 ומאז רכשה את המתחרה הוקמה אתר VRBO.com, כמו גם כמה יריבים אחרים. דירות נופש זכו לתשומת לב רבה יותר עם ההשקה של המתחרה Airbnb בשנת 2008.
לשכור האביב לשכור: הנתונים המלא
| יעד | HomeAway של שיעור לילי רגיל | HomeAway של האביב לשבור בקצב לילי | מחיר עלייה באחוזים | השכרה לשבועיים במהלך חופשת האביב | חודשים של עלויות homeownership השתלמה על ידי שבועיים של שכירות |
|---|---|---|---|---|---|
| Breckenridge, CO | $215 | $545 | 153% | $7,630 | 3.76 |
| מיאמי, פלורידה | $252 | $456 | 81% | $6,384 | 3.49 |
| לאס וגאס, נ.ב. | $185 | $355 | 92% | $4,970 | 3.28 |
| אגם טאהו, קליפורניה | $258 | $392 | 52% | $5,488 | 3.00 |
| פורט לודרדייל, פלורידה | $253 | $418 | 65% | $5,852 | 2.91 |
| Destin, FL | $191 | $342 | 79% | $4,788 | 2.55 |
| Gatlinburg, TN | $159 | $174 | 9% | $2,436 | 2.44 |
| אורנג 'ביץ' / מפרץ שורס, אל | $185 | $305 | 65% | $4,270 | 2.37 |
| פנמה סיטי ביץ ', פלורידה | $167 | $277 | 66% | $3,878 | 2.28 |
| מירטל ביץ ', סק | $115 | $200 | 74% | $2,800 | 2.12 |
| קיסימי, פלורידה | $104 | $152 | 46% | $2,128 | 1.64 |
מה כדאי לדעת לפני הרישום
לפני שאתה מציע את הבית כמו נופש להשכרה, לבדוק את העיר ואת השכונה ¯ s תקנות על לטווח קצר השכרות כדי להבטיח לך לא לשבור את כל הכללים.
בנוסף, יודעים שאם אתה מפרסם באתרי אינטרנט כמו HomeAway או Airbnb, תצטרך לשלם אגרה כי יהיה לאכול מעט לתוך הרווחים שלך. הניתוח שלנו לא כלל את העמלות. כמה אתרי נופש להשכרה לחייב תשלום חודשי חודשי או שנתי לפרסם, בעוד שאחרים תשלום עמלה על כל הזמנה.
מתודולוגיה
הסתכלנו על מחירי האביב צפוי לשכור מחירי HomeAway לתקופה של 14 ימים בחודש מארס כדי לחשב את החיסכון של 11 העליון האביב של HomeAway ליעדים ליעדים. לאחר מכן חילקנו את זה לפי עלות הבעלות החודשית שנבחרה - נתון שסופק על ידי מפקד האוכלוסין של ארה"ב, הכולל תשלומי משכנתא, מס רכוש ושירותים - כדי לחשב כמה חודשים של עלויות homeownership יכול להיות משולם על ידי להשכיר את הבית במהלך חופשת האביב.
אמילי סטארבק Crone הוא סופר צוות ב Investmentmatome, אתר כספים אישי. דוא"ל: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.
תמונה באמצעות iStock.
