איך לא יורשים את אמא של
!Spongebob¡ ª Patrick: Cheap Plastic Bag Sparta Extended Remix ª
תוכן עניינים:
- 1. Timeshares לא צריך להיות לכל החיים
- 2. שמות הילדים לא צריכים להיות על המעשה
- 3. יורשים יכולים להתנער מהזמן
בעלי הזמן, ג'יימס וברברה רוה, נהנים מחופשותיהם השנתיות בהוואי, אך הם אינם רוצים שבנותיהם יחויבו להשתלט על החוזים כאשר ימותו. אז Ruhs, שהם עורכי דין עם משרדים בסנטה ברברה, קליפורניה, אדוארדס, קולורדו, יצרו אמון להחזיק את האינטרסים שלהם מה השעה.
הבנות, שהן חברות נאמנות עם הוריהן, יכולות לשמור על הזמניות, למכור אותן או לזנוח אותן לאחר מות ההורים, אומרת ברברה רוה. האמון נועד למנוע את מפתחי timeshare מפתח ללכת אחרי הבנות שלהם עבור כל עלויות שלא שולמו או מתמשך.
"אם בנותינו לא ירצו את השוהים, הן לא יהיו אחראיות לכל תשלום", אומר רוה.
מומחי Timeshare אומרים שזה בדרך כלל לא הכרחי כדי ליצור אמון, עם בעיות מטופלות והוצאות, כדי למנוע יורשת הבעלות של ההורה. משפחות יש מגוון של אפשרויות כדי להבטיח שאף אחד לא מקבל התחייבות שהם לא רוצים.
למי שלא יודע, timeshares הם דרך להשתמש בנכס נופש במשך שבוע בכל שנה. באופן מסורתי, כל הזמנים כוללים מע"מ של נדל"ן, אך כיום הם נמכרים בדרך כלל כחוזה "זכות שימוש", זה יותר כמו מועדון כושר ", אומר עו"ד פיין מהארלו, פלורידה.
בנוסף עלות upfront של קונה, הבעלים חייבים לשלם דמי אחזקה שנתיים, אשר כיום ממוצע כ $ 900, אבל יכול סך של 3,000 $ או יותר עבור נכסים מתקדמים יותר. הבעלים יכולים גם לעמוד בפני הערכות מיוחדות כדי לכסות תיקונים או נזק מאסונות טבע.
מאז חוזים timeshare בדרך כלל כוללים "לנצח" סעיפים, הבעלים יכול להיות על הוו עבור אלה דמי עבור החיים - ואת החובה לשלם מעביר לכל מי יורש את החוזים על מותו של הבעלים.
החדשות הטובות: אף אחד לא צריך לרשת זמן מה לא רצוי.
"לפעמים חברות טיימס טוענות שהן רודפות אחרי צאצאיהם ויורשיהם לחובות, אבל [אף] מעולם לא שמעתי סיפור אנקדוטלי אחד על כך", אומר ג'ף וייר, כתב ראשי של RedWeek, אתר השכרת רכב ומכירה חוזרת.
הנה שלושה דברים חשובים לדעת:
1. Timeshares לא צריך להיות לכל החיים
אם זה ברור שאף אחד הילדים לא רוצה את timeshare, הבעלים עשויים להיות מסוגלים למכור או לתת את העניין לפני המוות, בהנחה שכל מימון המשמש לרכישת זה כבר השתלם. (ראה את הטור הקודם שלי, "כיצד להיפטר Timeshare.")
בחלק מהמקרים, בעלי ברירה רוג 'רס, הבעלים של Timeshare משתמשים הקבוצה, פורום לבעלי timeshare. אם הנופש מסרב, הבעלים יכול לנטוש את timeshare, אם כי זה עלול להוביל פעולות גביה נזק האשראי של הבעלים. Resorts צפויים לתבוע לקוחות קשישים מעל נטוש, שילם timeshares, רוג 'רס אומר, ובעלי מבוגרים רבים לא אכפת לי מה קורה האשראי שלהם בכל מקרה.
2. שמות הילדים לא צריכים להיות על המעשה
אנשי מכירות מהזמן עשויים לעודד לשים שמות של יורשים על המעשה כ"נוחות "כדי להקל על ילדי הבעלים להשתמש ברכוש בכוחות עצמם, אומר פין. מה זה באמת עושה הוא מלכודת הילדים לתוך לרשת את timeshare. הורים שנפל על זה גמביט יכול לשאול את מפתח הנופש להסיר את השמות האלה מן המעשה, ואת היזם סביר להניח יעמוד אם אין הלוואה יוצאת דופן נגד timeshare, הוא אומר. טיפ נוסף: הילדים לא צריכים לשלם אי פעם את דמי התחזוקה ישירות, גם אם הם מטפלים שאר הכספים של ההורה. עמלות אלה צריכות תמיד לבוא מחשבון הבנק של ההורה, אומר פין.
3. יורשים יכולים להתנער מהזמן
אם timeshare הוא סוג "הזכות להשתמש", היורשים צריך לכוון את המבקר להודיע הנופש כי הבעלים מת, ולכן הנופש יכול לנקוט צעדים כדי לקחת בחזרה את timeshare, אומר פין.
אם את timeshare יש מעשה הנדל"ן או יש עיזבון מסוים בצוואה של הבעלים - "אני נותן את הזמן שלי לבנות שלי סאלי וסימון", למשל - פין ממליץ היורשים להגיש כתב ויתור בכתב של עניין עם בית המשפט probate טיפול שלהם - אחזקת הורים.
"אתה נותן לכל אחד לדעת,'אני לא רוצה ולא רוצה שום עניין בנכס הזה. אם היה לי אי פעם, אני מתכחשת לכל עניין עכשיו ", אומרת פין.
מאמר זה נכתב על ידי Investmentmatome והוא פורסם במקור על ידי סוכנות הידיעות AP.
