חלום של בעל הבית התגשם: תשלומי שכר מגובה על ידי הממשלה |

"דבר בטוח" הוא הגביע הקדוש של הכנסה פסיבית. למרבה הצער, כאשר מדובר בכל סוג של השקעה והכנסה, תמיד יש סיכונים, במיוחד עם השכרת נכס.

בתור בעל הבית, אתה צריך להתמודד עם תשלומי עבריין מאוחר באופן קבוע. אבל מה אם אתה יכול להפחית את הסיכונים הללו על ידי מובטחת חלק גדול של תשלום שיעור חודשי יגיע בזמן?

להפוך סעיף 8 בעל יכול לספק לך הזדמנות מעניינת - אם אתה יכול להתמודד עם זה. קיימת תפיסה כי סעיף 8 דיור הדיירים הם פחות רצוי, אבל המציאות היא שאתה עדיין יכול המסך הדיירים ועדיין מציעים איכות דיור הסדרים. גם ענייני המקום. זה יכול להיות בעל 8 דיור במגוון של מקומות ונסיבות.

כיצד סעיף 8 עבודות השיכון

סעיף 8 התוכנית מנוהלת על ידי מחלקת השיכון ופיתוח עירוני (HUD). על הדיירים להגיש בקשה ולקבל אישור. דיירים מאושרים מקבלים שוברים המציינים כמה דמי השכירות שלהם ישולמו על ידי המדינה או הממשלה העירונית. (ממשלות אלה מקבלות כסף מהממשל הפדרלי למטרה זו.)

הדיירים נדרשים למצוא את הדיור שלהם, והם בדרך כלל מתחילים לחפש נכסים שמקבלים את סעיף 8 שוברי. ברגע שהם מוצאים יחידת השכירות, הדיירים לעבור את תהליך ההקרנה של בעל הבית ולהציג את השוברים. כאשר המלאי המתאים מתמלא, בעל הבית מקבל חלק משכר הדירה - בין 40% ל -100% - ישירות מהממשלה.

השוכר אחראי על מה שנשאר. בהתאם למקום שבו נמצא הנכס שלך, ואת תהליך ההקרנה שלך, ניתן למצוא דיירים סעיף 8 אשר אמינים בדיוק כמו כל דייר אחר. הדיירים הסיכון לאבד את השוברים שלהם אם הם לא לציית הסכם השכירות עם בעל הבית, ואת העובדה כי חלקם של התשלום הוא בדרך כלל יקרים להם מסייע לקצץ על עבריינות.

כאשר יש לך דייר סעיף 8, אתה יודע כי חלק מסוים של דמי השכירות יהיה על הזמן בכל חודש. האם הנכס שלך רשום עם משרדי רשות הדיור בעיר או במדינה שלך, ולפרסם את הנכס השכור שלך כמו "סעיף 8 ידידותי."

כבעל הבית, אם כי, יהיה לך כמה חישוקים לקפוץ דרך. אתה צריך להחיל כבעל סעיף 8, ואתה תהיה כפוף לבדיקה. נוסף על כך, יש שולטת שכר דירה; אתה צריך לשמור על המחירים שלך בתוך חציון עבור האזור שלך. בנוסף, פינוי של דייר סעיף 8 דורש פעולה משפטית.

מסך סעיף 8 שלך הדיירים

החדשות הטובות הן, למרות שיש ניירת נוספת ואתה מחויב על ידי מגבלות מסוימות, אתה יכול המסך בסעיף 8 דיירים. בעוד שאתה לא יכול להכחיש מישהו על בסיס מה נחשב אפליה לפי חוק דיור הוגן או חוקים מקומיים המדינה, אתה רשאי להציג מועמדים בדרכים אחרות.

אתה עדיין רשאי לבצע בדיקת אשראי ו בדיקת רקע (אם מותר על ידי חוק המדינה שלך). אתה יכול לבדוק הפניות על סעיף 8 הדיירים גם כן. דיירים פוטנציאליים עדיין צריך למלא את יישום השכירות שלך לעבור. אף אחד לא אומר שאתה צריך לקבל כל דייר שמגיע דפיקות.

השכירים מחפשים סעיף 8 דיור מסיבות שונות. לדוגמה, סעיף 8 מסייע לקשישים ונכים עם הכנסה נמוכה. באזור שלי, רבים מן הדיירים על סעיף 8 דיור הם למעשה סטודנטים צעירים זוגות עם ילדים קטנים; הם פשוט מתחילים לצאת. אפילו כאשר אתה לשכור למישהו עם האשראי הטוב ביותר, אתה עדיין מסתכן הדייר לעזוב מבלי לשלם מה הוא או היא חייבת, או להתמודד עם תשלומים מאוחר הרגיל. הסיכון הוא תמיד שם, ואתה אף פעם לא יודע מתי האסון הפיננסי של הדייר ישפיע על היכולת לשלם שכר דירה. עם דיור 8, לפחות יש לך להבטיח כי חלק משמעותי של התשלום החודשי יגיע כמו שעוןתשובות השקעות:

להיות סעיף 8 בעל הבית אינו עבור כולם. שולטת שכר הדירה ניירת נוספת לעצבן כמה בעלי הבית. עם זאת, אם אתה מוכן לעשות את העבודה הנוספת כדי להגדיר את זה, ואתה המסך המועמדים שלך בזהירות, אתה יכול למצוא מקור מהימן של שכירות הכנסה כמו בעל סעיף 8.